HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet

BODENBELÄGE:
- Laminat, Teppichboden und Fliesen

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, zentrales Abwasser
- Telefon
- DSL verfügbar bis zu 250 MBit/s (lt.…

Verfügbarkeitsprüfung der Telekom)
- Satelittenanlage

RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 141 m²:


Erdgeschoss ca. 115 m² Wohnfläche (4 Zimmer):

- Wohnzimmer ca. 25,26 m² H=2,55 m
- Kleines Wohnzimmer ca. 12,51 m² H=2,51 m
- Schlafzimmer 1 ca. 12,02 m² H=2,53 m
- Büro ca. 20,30 m² H=2,38 m
- Küche mit moderner EBK von 2016 ca. 17,43 m² H=2,42 m
- Tageslichtbad mit italienischen Designerfliesen mit Badewanne mit Seiteneinstieg und WC ca. 5,34 m² H=2,24 m
- Flur mit Treppenhaus ca. 12,49 m² H=2,38 m
- Waschküche (wird geteilt mit dem Nachbarn der DHH), anteilige Wohnfläche 4,76 m²
- Windfang ca. 3,11 m² H=2,40 m
- Gäste-WC ca. 2,10 m² H=2,39 m

Obergeschoss ca. 26 m² Wohnfläche (2 Zimmer):

- Schlafzimmer 2 ca. 15,21 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,47 m
- Schlafzimmer 3 ca. 5,76 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,44 m
- Flur ca. 4,89 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,42 m


Kellergeschoss (teilunterkellert) ca. 60 m² Nutzfläche mit 4 Räumen und Raumhöhen von ca. 1,83 m - 1,96 m von innen oder außen erreichbar.

- Kellerraum mit Ölzentralheizung von Viessmann und Öltanks für 3000 Liter Heizöl 12,14 m²
- Kellerraum vom Außeneingang ca. 11,29 m²
- Vorratsraum ca. 11,70 m²
- Musikraum / Partyraum ca. 17,83 m²
- Kellerflur ca. 7,06 m²


AUSSENBEREICH:
- Garage mit ca. 19 m² Nutzfläche
- Doppelcarport
- Werkstatt mit ca. 22 m² Nutzfläche
- Abstellkammer für Gartengeräte mit ca. 8 m² Nutzfläche
- Komplett eingefriedetes wunderschönes Gartengrundstück, an einem Mischwald angrenzend, mit gepflastertem Stellplatz für ein größeres Wohnmobil, zu erreichen über ein zweiflügliges Tor im hinteren Bereich des Gartens.
- Tiefbrunnen mit Wasseranschlüssen auf dem Grundstück.