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Mockrehna: Einzigartiges Haus im spanischen Stil in TOP-Lage direkt am Dorfteich in Mockrehna

Objekt-Nr.: HNI567
  • Einfamilienhaus Spanischer Stil
  • Einfamilienhaus Spanischer Stil Seitenansicht
  • Hauseingang
  • Eingang
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Tageslichtbad EG mit Dusche, WC und Handtuchhalterung
  • Tageslichtbad EG mit Dusche, WC und Handtuchhalterung
  • Bad EG Warmwasserboiler
  • Hauseingang mit Treppe ins OG
  • Treppe ins OG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Schlafzimmer 2  OG
  • Schlafzimmer 3 OG
  • Blick vom Obergeschoss auf den Dorfteich
  • Schlafzimmer 4 OG
  • Tageslichtbad mit Badewanne und WC OG
  • Tageslichtbad mit Badewanne und WC OG
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Elektroverteilung Obergeschoss
  • Elektroschaltkasten EG
  • Nebengebäude mit Ölzentralheizung
  • Ölzentralheizung
  • Öltanks Nebengebäude
  • Nebengelass mit Abstellräumen
  • Abstellraum Nebengelass
  • Abstellraum 2 Nebengelass
  • Abstellraum 3 Nebengelass
  • Brunnen
Einfamilienhaus Spanischer Stil
Einfamilienhaus Spanischer Stil Seitenansicht
Hauseingang
Eingang
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Küche EG
Küche EG
Tageslichtbad EG mit Dusche, WC und Handtuchhalterung
Tageslichtbad EG mit Dusche, WC und Handtuchhalterung
Bad EG Warmwasserboiler
Hauseingang mit Treppe ins OG
Treppe ins OG
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Blick vom Obergeschoss auf den Dorfteich
Schlafzimmer 4 OG
Tageslichtbad mit Badewanne und WC OG
Tageslichtbad mit Badewanne und WC OG
Dachboden
Dachboden
Elektroverteilung Obergeschoss
Elektroschaltkasten EG
Nebengebäude mit Ölzentralheizung
Ölzentralheizung
Öltanks Nebengebäude
Nebengelass mit Abstellräumen
Abstellraum Nebengelass
Abstellraum 2 Nebengelass
Abstellraum 3 Nebengelass
Brunnen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04862 Mockrehna
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Strelln
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
340 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Haus im spanischen Stil steht zum Verkauf und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Mockrehna direkt am Dorfteich und mit Blick auf den Dorfteich, besticht dieses gepflegte Objekt durch seine gehobene Ausstattung und zahlreiche Highlights. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 340 m² bietet es genügend Platz für Ihre gesamte Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Die zwei Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Eines der Bäder ist mit einer eleganten Badewanne ausgestattet – stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag ein heißes Bad zu nehmen. Beide Bäder haben Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und eine gute Belüftung ermöglichen – eine praktische Eigenschaft, die den Raum noch einladender macht.

Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, Laminat und PVC bieten insbesondere in den Fluren eine sehr ansprechende Optik. Die Zentralheizung, welche sich im Nebengebäude befindet, sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus, während die Öl-Befeuerung eine zuverlässige und effiziente Energiequelle darstellt.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und durch die letzte Modernisierung in den Jahren 2021 / 2022 bis auf die Elektroinstallation auf einem modernen Stand.

Die Infrastruktur in Mockrehna lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, das nächste Krankenhaus befindet sich in Torgau und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am malerischen Dorfteich oder sportliche Betätigungen in der Natur runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus im spanischen Stil – ein Besichtigungstermin lohnt sich auf alle Fälle.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, im Bad Warmwasserboiler. Im Schlafzimmer oben rechts Elektroheizung.

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung


BODENBELÄGE:
- Laminat, PVC, hochwertige Fliesen

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, zentrales Abwasser, Brunnen
- Telefon
- DSL verfügbar bis zu 100 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung der Telekom liegt Glasfaser an)


RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit 5 Zimmern:


Erdgeschoss ca. 60 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizung
- Küche
- Flur
- Windfang


Obergeschoss ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern:

- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Handtuchheizung
- Flur



AUSSENBEREICH / NEBENGELASS:
- Nebengebäude mit Ölzentralheizung und Öltanks
- 3 Abstellräume im angrenzenden Nebengelass
- Brunnen im Garten
- Komplett eingefriedetes idyllisches Gartengrundstück
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in TOP-Lage in Strelln, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Mockrehna mit ca. 400 Einwohnern direkt am Dorfteich, im Landkreis Nordsachsen (Sachsen). Strelln befindet sich nur ca. 3,5 km von Doberschütz, 6 km von Mockrehna und nur ca. 13 km von Eilenburg entfernt.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 87 (Leipzig - Torgau) erfährt der Ort über sanierte Haupt- und Anliegerstraßen eine Anbindung zu den Mittel- und Oberzentren. Die nächsten erreichbaren Bahnstationen befinden sich in Mockrehna sowie in Doberschütz.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Kindergärten gibt es sowohl in Doberschütz als auch in Mockrehna. In Mockrehna gibt es eine Grund- und Oberschule, 2 Einkaufsmärkte und einen Allgemeinmediziner. In der großen Kreisstadt Eilenburg gibt es zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie ein Hallenbad und einen schönen Badesee.
Sonstiges:
Modernisierungen:

Nach Angaben des Eigentümers wurde der Innenbereich 2021 und der Außenbereich 2022 renoviert, modernisiert bzw. neu gestaltet.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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