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Mockrehna: Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage, großem Grundstück und Blick auf die Felder in Mockrehna

Objekt-Nr.: HNI565
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus mit Grundstückseingang
  • Einfamilienhaus Seitenansicht
  • Rückseite Einfamilienhaus
  • Hauseingang mit Windfang
  • Windfang EG
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang EG
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ausblick von der Terrasse
  • Blick von der Terrasse auf das Grundstück mit überdachtem Freisitz
  • Überdachter Freisitz
  • Wohnzimmer EG
  • Kleines Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Tageslichtbad mit Dusche EG
  • Treppenaufgang ins OG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Blick vom Obergeschoss auf die Felder
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Schlafzimmer 3 OG
  • Schlafzimmer 3 OG
  • Tageslichtbad OG mit Badewanne
  • Dachboden
  • Treppe ins Kellergeschoss
  • Balkonaufgang und Kellerabgang
  • Kellerflur
  • Ölzentralheizung
  • Kellerraum Öltanks
  • Kellerraum mit Warmwasserspeicher
  • Kellerraum
  • Waschküche KG
  • Elektroverteilung
  • Einfamilienhaus mit Garage
  • Einfahrt zur Garage
  • Garage mit Grube und Zugang zum Haus
  • Grundstück
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Grundstückseingang
Einfamilienhaus Seitenansicht
Rückseite Einfamilienhaus
Hauseingang mit Windfang
Windfang EG
Flur EG
Flur EG
Wohnzimmer mit Terrassenausgang EG
Terrasse
Terrasse
Ausblick von der Terrasse
Blick von der Terrasse auf das Grundstück mit überdachtem Freisitz
Überdachter Freisitz
Wohnzimmer EG
Kleines Wohnzimmer EG
Küche EG
Tageslichtbad mit Dusche EG
Treppenaufgang ins OG
Flur OG
Schlafzimmer 1 OG
Blick vom Obergeschoss auf die Felder
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Schlafzimmer 3 OG
Tageslichtbad OG mit Badewanne
Dachboden
Treppe ins Kellergeschoss
Balkonaufgang und Kellerabgang
Kellerflur
Ölzentralheizung
Kellerraum Öltanks
Kellerraum mit Warmwasserspeicher
Kellerraum
Waschküche KG
Elektroverteilung
Einfamilienhaus mit Garage
Einfahrt zur Garage
Garage mit Grube und Zugang zum Haus
Grundstück
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04862 Mockrehna
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Strelln
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
1.121 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
90 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.03.2024 bis 01.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus, das 1984 erbaut wurde, steht im charmanten Wohngebiet Strelln, einem Ortsteil von Mockrehna, zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1121 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen können. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, das Badezimmer im Obergeschoss ist stilvoll eingerichtet.

Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Diese Heizungsart ist nicht nur zuverlässig, sondern auch kosteneffizient und sorgt dafür, dass Sie es jederzeit angenehm warm haben. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2019 gewährleisten Ihnen ein modernes Wohnambiente mit überschaubarem Renovierungsbedarf.

Mockrehna bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Ein Krankenhaus befindet sich in der nahegelegenen Stadt Torgau. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Durch die Nähe zur B87 erreichen Sie sowohl Leipzig als auch Torgau in kurzer Zeit. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge oder Radtouren durch die idyllischen Felder rund um Mockrehna – hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses schicke Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus!
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet

BODENBELÄGE:
- Linoleum, Fliesen und Steinfußboden

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, zentrales Abwasser
- Telefon
- Glasfaseranschluss verfügbar bis zu 50 MBit/s (lt. Verfügbarkeitsprüfung der Telekom)
- Kabelfernsehen

RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 118 m²:


Erdgeschoss ca. 76 m² Wohnfläche (2 Zimmer):

- Wohnzimmer ca. 23,39 m² H=2,40 m mit Terrassenausgang (Terrasse hat ca. 13,73 m² Fläche, davon 1/2 Wohnfläche = ca. 6,86 m²) mit Blick auf das wunderschöne Grundstück, dem gemütlichen überdachten Freisitz und auf die umliegenden Felder
- Kleines Wohnzimmer ca. 11,29 m² H=2,40 m
- Küche ca. 13,02 m² H=2,40 m
- Tageslichtbad mit Dusche und WC ca. 4,69 m² H=2,41 m
- Flur mit Treppenhaus ca. 12,29 m² H=2,37 m
- Windfang ca. 4,56 m² H=2,38 m

Obergeschoss ca. 42 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

- Schlafzimmer 1 ca. 14,97 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,39 m
- Schlafzimmer 2 ca. 8,21 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,37 m
- Schlafzimmer 3 ca. 7,01 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,40 m
- 2. Tageslichtbad, mit Badewanne, Waschbecken und WC, ca. 8,37 m² (Dachschräge abgezogen) H=2,36 m
- Flur ca. 3,22 m² H=2,38 m

Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.

Kellergeschoss (vollunterkellert) ca. 69 m² Nutzfläche mit 6 Räumen und Raumhöhen von ca. 2,16 m

- Kellerraum mit Warmwasserspeicher ca. 19,33 m²
- Waschküche ca. 12,82 m²
- Kellerraum ca. 9,54 m²
- Heizraum mit Ölzentralheizung ca. 3,58 m²
- Kellerraum mit Öltanks ca. 11,35 m²
- Kellerflur ca. 12,27 m²


AUSSENBEREICH:
- Garage beheizbar mit Grube und Zugang zum Haus
- Überdachter Freisitz
- Komplett eingefriedetes Gartengrundstück, mit unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Felder
- Brunnen (ohne Anlagentechnik)
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich sehr ruhig und grün gelegen in Strelln, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Mockrehna mit ca. 400 Einwohnern im Landkreis Nordsachsen (Sachsen). Strelln befindet sich nur ca. 3,5 km von Doberschütz, 6 km von Mockrehna und nur ca. 13 km von Eilenburg entfernt.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 87 (Leipzig - Torgau) erfährt der Ort über sanierte Haupt- und Anliegerstraßen eine Anbindung zu den Mittel- und Oberzentren. Die nächsten erreichbaren Bahnstationen befinden sich in Mockrehna sowie in Doberschütz.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Kindergärten gibt es sowohl in Doberschütz als auch in Mockrehna. In Mockrehna gibt es eine Grund- und Oberschule, 2 Einkaufsmärkte und einen Allgemeinmediziner. In der großen Kreisstadt Eilenburg gibt es zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie ein Hallenbad und einen schönen Badesee.
Sonstiges:
Modernisierungen:

1995 Erneuerung der Fenster
1995 Erneuerung der Heizungsanlage
2019 Neue Dacheindeckung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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