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Liebschützberg: Preis reduziert: Mehrgenerationenhaus, Gästezimmer, Monteurzimmer, betreutes Wohnen, Kapitalanlage? Alles möglich.

Objekt-Nr.: HNI563
  • Mehrfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus Vorderseite
  • Mehrfamilienhaus Rückseite
  • Bushaltestelle neben dem Haus
  • Ortslage
  • Hauseingang
  • Treppenhaus Eingang
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus 3 Wohnungen pro Geschoss
  • Treppenhaus zum Dachboden
  • Flur Wohnung EG Mitte
  • Sicherungskasten
  • Wohnzimmer Wohnung EG Mitte
  • Schlafzimmer Wohnung EG Mitte
  • Küche Wohnung EG Mitte
  • Tageslichtbad Wohnung EG Mitte
  • Tageslichtbad  Wohnung EG Mitte
  • Flur Wohnung  OG Mitte
  • Wohnzimmer Wohnung  OG Mitte
  • Schlafzimmer Wohnung  OG Mitte
  • Küche Wohnung  OG Mitte
  • Flur Wohnung unrenoviert OG links
  • Wohnzimmer Wohnung unrenoviert OG links
  • Schlafzimmer Wohnung unrenoviert OG links
  • Küche Wohnung unrenoviert OG links
  • Tageslichtbad Wohnung OG links
  • Fensterblick Richtung Hinterhof Kleingärten
  • Fensterblick Richtung Felder
  • Dachboden ausbaubar Grundriss vorhanden
  • Dachboden ausbaubar
  • Grundriss möglicher Dachgeschossausbau
  • Kellerflur
  • Kellrraum
  • Ölzentralheizung
  • Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
  • Öltanks
  • Schaltschrank
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundflächen Wohnungen
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus Vorderseite
Mehrfamilienhaus Rückseite
Bushaltestelle neben dem Haus
Ortslage
Hauseingang
Treppenhaus Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus 3 Wohnungen pro Geschoss
Treppenhaus zum Dachboden
Flur Wohnung EG Mitte
Sicherungskasten
Wohnzimmer Wohnung EG Mitte
Schlafzimmer Wohnung EG Mitte
Küche Wohnung EG Mitte
Tageslichtbad Wohnung EG Mitte
Tageslichtbad Wohnung EG Mitte
Flur Wohnung OG Mitte
Wohnzimmer Wohnung OG Mitte
Schlafzimmer Wohnung OG Mitte
Küche Wohnung OG Mitte
Flur Wohnung unrenoviert OG links
Wohnzimmer Wohnung unrenoviert OG links
Schlafzimmer Wohnung unrenoviert OG links
Küche Wohnung unrenoviert OG links
Tageslichtbad Wohnung OG links
Fensterblick Richtung Hinterhof Kleingärten
Fensterblick Richtung Felder
Dachboden ausbaubar Grundriss vorhanden
Dachboden ausbaubar
Grundriss möglicher Dachgeschossausbau
Kellerflur
Kellrraum
Ölzentralheizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
Öltanks
Schaltschrank
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundflächen Wohnungen
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04758 Liebschützberg
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Leckwitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
170.000 €
Wohnfläche ca.:
291 m²
Grundstück ca.:
1.064 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
6
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.12.2018 bis 13.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
157 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Traumhaus in Liebschützberg im Ortsteil Leckwitz – Ideal für Mehrgenerationen, Gästezimmer, Monteurzimmer, betreutes Wohnen oder als Kapitalanlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Haus, das im Jahr 1969 erbaut wurde, bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Gästezimmer, Monteurzimmer oder betreutes Wohnen – hier ist alles möglich. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 291 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1064 m² bietet dieses Haus genug Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Mit seinen zwei Etagen und insgesamt sechs Schlafzimmern sowie sechs Badezimmern ist dieses Haus ideal für Gästezimmer, Monteurzimmer, als Mehrgenerationenobjekt oder als Vermietungsobjekt geeignet. Jedes Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für herrliche Entspannung in der Wanne sorgt, sondern auch Tageslicht und Frischluft ins Bad bringt – ein echtes Highlight!
Durch die Zusammenlegung von 2 Zweizimmerwohnungen zu 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen lässt sich die Attraktivität bei der Vermietung noch erhöhen.

Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Linoleum und Teppichboden bieten eine perfekte Kombination aus Stil und Komfort. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Linoleum durch seine Strapazierfähigkeit überzeugt. Teppichboden wiederum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den Wohn- und Schlafbereichen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme im gesamten Haus und die Öl-Befeuerung stellt eine zuverlässige und effiziente Heizlösung dar.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Dachboden – perfekt geeignet als zusätzlicher Stauraum oder sogar ausbaubar zu weiterem Wohnraum. Der Zustand des Hauses ist bis auf eine Wohnung im Obergeschoss vollständig renoviert, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, sodass Sie sich um größere Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen müssen.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Liebschützberg im Ortsteil Leckwitz, welcher durch seine Nähe zur Stadt Strehla eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen oder das Krankenhaus in Oschatz. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sodass Sie bequem alle wichtigen Ziele erreichen können.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Von idyllischen Spaziergängen in der Natur über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Leckwitz bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivität.

Erleben Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten und entdecken Sie die vielen Facetten dieses wunderbaren Hauses in Leckwitz! Zögern Sie nicht länger – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Ausstattung:
HEIZUNG / WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Öltanks mit 6000 l.

Auf dem Dach kann eine Solaranlage installiert werden, Ausrichtung und Neigung des Daches wären hierfür gut geeignet.

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

JALOUSIEN:
- 4 Wohnungen sind mit Jalousien ausgestattet.

BÄDER:
- Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern mit Badewanne und WC ausgestattet.

Fußböden:
- Teppich, Linoleum und Fliesen, in einer Wohnung im DG keine Bodenbeläge und im Bad Fliesen

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser
- Abwasser über Klärgrube mit dem Nachbargebäude
- Telefon
- DSL verfügbar bis 100 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satellitenanlage mit dem Nachbargebäude


RAUMAUFTEILUNG IM HAUS :

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 x 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 49 m² Wohnfläche. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist noch bis auf das Bad unrenoviert, in 2 Zimmern sind noch Aluminium-Stromleitungen verlegt. 2 Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer Gesamtkaltmiete von 400,00 € monatlich. Ab Oktober 2024 ist nur noch eine Wohnung mit 200,00 € Gesamtkaltmiete vermietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ausbaubar, hierfür gibt es bereits einen Grundriss als Vorschlag für den Ausbau.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss / Hochparterre:
3 x 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 49 m² Wohnfläche:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Flur

Obergeschoss:
3 x 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 49 m² Wohnfläche, davon 1 x 2-Zimmer-Wohnung nur teilweise saniert:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Flur

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Hierfür gibt es bereits Pläne zum Ausbau des Dachgeschosses mit 2 weiteren 2-Zimmer-Wohnungen.

Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus gibt es PKW-Stellplätze.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich, in grüner Lage, ruhig gelegen, in Leckwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort liegt nordöstlich ca. 9 km von Oschatz und nur ca. 2 km westlich von Strehla entfernt. Durch Leckwitz führt der Ökumenische Pilgerweg (Jakobsweg).

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

In der nur ca. 2 km entfernten Kleinstadt Strehla gibt es eine Grundschule, eine Oberschule, eine Kindertagesstätte, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

In nur ca. 9 km entfernten großen Kreisstadt Oschatz
sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Behörden, Kindergärten und Schulen/Gymnasium vorhanden.

Sonstiges:
Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen:

Folgende Sanierungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- 1999 Neue Dacheindeckung
- 1999 Erneuerung der Elektroleitungen, bis auf 2 Zimmer in der unrenovierten Wohnung
- 1999 Erneuerung der Heizungsanlage
- 1999 Erneuerung der Fenster
- 2013 neuer Außenanstrich
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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