HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit einer Gasbrennwerttherme von Viessmann von 2023, Warmwasser über Elektroboiler (60 l) von 2022

FENSTER:
- Überwiegend Holzfenster, 2 Kunststofffenster

ROLLLÄDEN:
Die Fenster im Erdgeschoss zur Straße sind mit Rollläden ausgestattet

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, Abwasser zentral, Brunnen
- Telefon
- DSL verfügbar bis zu 250 MBit/s (lt.…

Telekom-Verfügbarkeitsprüfung), ab Januar 2026 Glasfaseranschluss möglich bis 1.000 MBit/s
- Satellitenschüssel

RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 122,00 m² mit 7 Zimmern (Obergeschoss nur halbe Wohnfläche gerechnet, da dort die Raumhöhe unter 2,00 Meter beträgt):

- nicht unterkellert

Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche (4 Zimmer):

- Wohnzimmer - Esszimmer 30,91 m² H=2,34 m
- Kleines Wohnzimmer 17,42 m² H=2,37 m
- Küche 9,99 m² H=2,51 m
- Schlafzimmer 15,34 m² H=2,19 m
- Bad mit Badewanne und WC 7,45 m² H=2,19 m
- Flur 11,32 m² H=2,53 m


Obergeschoss ca. 30 m² Wohnfläche (4 Zimmer). Da die Raumhöhe dort unter 2,00 Meter beträgt, wird nur die Hälfte der Wohnfläche angegeben.

- Schlafzimmer 1 ca. 9,34 m² (1/2 Wohnfläche) H=1,94 m
- Schlafzimmer 2 ca. 8,27 m² (1/2 Wohnfläche) H=1,93 m
- Schlafzimmer 3 ca. 4,71 m² (1/2 Wohnfläche) H=1,98 m
- Schlafzimmer 4 ca. 5,36 m² (1/2 Wohnfläche) H=1,96 m
- Abstellkammer ca. 1,94 m² (1/2 Wohnfläche) H=1,96 m
- Flur ca. 2,61 m² (1/2 Wohnfläche) H=1,94 m


AUSSENBEREICH:
- Nebengelass / Schuppen
- 2 Garagen
- Eingefriedetes Gartengrundstück