HEIZUNG:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss Nebengebäude.

FENSTER:
Hauptgebäude:
- zur Straßenseite Holzisolierglasfenster mit Wärmedämmglas und Holzsprossen, zur Hofseite Kunststoffisolierglasfenster

Nebengebäude:
- Kunststofffenster

ROLLLÄDEN:
Hauptgebäude:
- Die Fenster zur Straßenseite im EG und 1.…

OG sowie zur Hofseite im EG sind mit Rollläden ausgestattet

Nebengebäude:
- keine Rollläden

BÄDER:
- Die Bäder sind entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet

BODENBELÄGE:
- Laminat und Fliesen

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, zentrales Abwasser
- Telefon
- Glasfaseranschluss verfügbar bis zu 1.000 MBit/s (lt. Verfügbarkeitsprüfung der Telekom)


RAUMAUFTEILUNG IM HAUS :

- Kein Keller (dafür 6 Abstellbuchten für die Mieter im Nebengebäude)

Das Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude verfügt über 6 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 445,0 m², verteilt auf 4 Hauseingänge. Vom Hof aus gesehen gibt es im Haupthaus 2 Treppenhäuser, auf der linken Seite im 1. OG und DG jeweils 1 Wohnung und auf der rechten Seite im 1. OG und DG jeweils 1 Wohnung. Zudem gibt es im Erdgeschoss eine Wohnung mit Zugang von der Straßenseite. Im Nebengebäude Hofseite links gibt es eine Maisonettewohnung auf 2 Etagen.

EG Hauptgebäude 1 Wohnung, ca. 100,00 m² Wohnfläche:
- EG Hauptgebäude: 1 x 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,00 m² und einer Kaltmiete von 302,91 € monatlich.

1. OG Hauptgebäude 2 Wohnungen, ca. 140,00 m² Wohnfläche:
- 1. OG Hauptgebäude links:1 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,00 m² und einer Kaltmiete von 386,40 € monatlich.
- 1. OG Hauptgebäude rechts:1 x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,00 m² und einer Kaltmiete von 305,54 € monatlich.

DG Hauptgebäude 2 Wohnungen, ca. 125,00 m² Wohnfläche:
- DG Hauptgebäude links:1 x 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,00 m² und einer Kaltmiete von 359,13 € monatlich.
- DG Hauptgebäude rechts:1 x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,00 m² und einer Kaltmiete von 275,97 € monatlich.

Nebengebäude:
EG / OG 1 Maisonette-Wohnung, ca. 80,00 m² Wohnfläche:
- 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,00 m² und einer Kaltmiete von 358,40 € monatlich.

Parkplätze und Garagen:
- 5 Parkplätze vermietet, je Parkplatz monatlich 30,00 € = 150,00 €
- 2 Garagen vermietet, je Garage monatlich 40,00 € = 80,00 €

Gesamtwohnfläche: ca. 445 m², Gesamtmiete monatlich: 2.218,35 €

Die Nettokaltmieteinnahmen betragen somit jährlich 26.620 €. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von 7,1 % bzw. einem Kaufpreisfaktor von ca. 14,1.

In einem weiteren Nebengebäude befinden sich ein Fahrradraum, ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie im Obergeschoss 6 Abstellbuchten für die Mieter (statt Keller).

Neben den Garagen befindet sich eine teilunterkellerte Scheune mit ca. 11, 50 m x 11,00 m. Der Eigentümer wollte diese ursprünglich als Wohnraum ausbauen, Bauzeichnungen mit Statik sind vorhanden und werden ohne Berechnung mit übergeben.