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Belgern: Romantisches Haus mit großem idyllischem Grundstück

Objekt-Nr.: HNI556
  • Einfamilienhaus mit Swimmingpool
  • Grundstückseinfahrt
  • Carport
  • Grundstück mit Garagen
  • Grundstück mit Garagen
  • Innenhof
  • Innenhof
  • Swimmingpool
  • Gartengrundstück
  • Gartengrundstück mit Ställen
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus Hauseingang
  • Windfang
  • Hauseingang mit Flur
  • Flur
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrassentreppe
  • Küche
  • Tageslichtbad mit Dusche und WC
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer - Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kellerflur
  • Bad mit Badewanne und WC Keller
  • Bad mit Badewanne und WC Keller
  • Dusche Keller
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Heizraum Keller
  • Kellertreppe außen
  • Garagen - Werkstatt
  • Werkstatt
  • Garage
  • Grundriss Erdgeschoss
Einfamilienhaus mit Swimmingpool
Grundstückseinfahrt
Carport
Grundstück mit Garagen
Grundstück mit Garagen
Innenhof
Innenhof
Swimmingpool
Gartengrundstück
Gartengrundstück mit Ställen
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus Hauseingang
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Hauseingang mit Flur
Flur
Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrassentreppe
Küche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer - Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kellerflur
Bad mit Badewanne und WC Keller
Bad mit Badewanne und WC Keller
Dusche Keller
Kellerraum
Kellerraum
Heizraum Keller
Kellertreppe außen
Garagen - Werkstatt
Werkstatt
Garage
Grundriss Erdgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04874 Belgern
Nordsachsen
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
80,50 m²
Grundstück ca.:
1.326 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Fertighaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1982 errichtete Fertighaus, Typ Wittenberge FH 80/79 befindet sich in sehr ruhiger, grüner Sackgassenendlage (ein angrenzender Nachbar, ansonsten Umgebung Wald) in der Rolandstadt Belgern. Das Einfamilienhaus bietet tollen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² mit 4 Zimmern auf einer Ebene und ist zudem vollunterkellert.

Im beheizbaren Kellergeschoss (früher als Büro genutzt) gibt es 2 Kellerräume (einer mit Ausgang nach draußen), einen Heizraum mit Ölzentralheizung, einen Öltankraum mit Ölbehältern für 4.500 l Heizöl, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen Kellerflur.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenausgang und tollem Blick auf das Grundstück, die Küche ohne Einbauküche, das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und WC, der Flur sowie der Windfang.

Im Außenbereich, auf dem wunderschönen idyllisch gelegenen komplett eingefriedeten Grundstück, befindet sich ein Nebengelass mit 2 Garagen, ein Carport, ein Swimming-Pool, ein Gewächshaus, der große gepflasterte Innenhof mit Pavillon und das große Gartengrundstück.
Ausstattung:
HEIZUNG / WARMWASSER:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet

AUSSENWÄNDE:

Die Außenwände sind mehrschichtige Fertigteilelemente. Der Aufbau ist von außen nach innen:

8 mm Asbestzementtafeln

19 mm Distanzplatten vertikal

3,2 mm Hartfaserplatte

94 mm Holzrahmen mit Mineralwollefüllung, Polyäthylenfolie als Dampfsperre

12,5 mm Rokaso-Gipskartonplatten



MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Telefon
- DSL verfügbar bis 175 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satellitenanlage


RAUMAUFTEILUNG:

Das Kellergeschoss ist vollunterkellert (ehemalige Büroräume) mit ca. 59,4 m² Nutzfläche:
- Kellerraum 1 ca. 13,82 m²
- Kellerraum 2 ca. 12,44 m²
- Heizraum mit Ölzentralheizung ca. 7,39 m²
- Öltankraum ca. 7,46 m² mit 4.500 l Tanks
- Tageslichtbad mit Badewanne ca. 4,87 m²
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 6,48 m²
- Kellerflur ca. 7,19 m²

Gesamtwohnfläche ca. 80,5 m² (4 Zimmer):

- Wohnzimmer mit Terrassenausgang ca. 22,70 m²
- Terrasse
- Küche ohne EBK ca. 8,40 m²
- Schlafzimmer ca. 12,70 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 11,70 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 8,50 m²
- Tageslichtbad mit Dusche und WC ca. 5,20 m²
- Flur ca. 8,60 m²
- Windfang ca. 2,70 m²

AUSSENBEREICH:
- Nebengelass mit 2 Garagen
- Carport
- Swimming-Pool
- Gewächshaus
- Wunderschönes komplett eingefriedetes großes idyllisches Gartengrundstück
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenendlage (fast Alleinlage) von 2 Seiten von Wald umgeben in der Rolandstadt Belgern nur wenige Gehminuten vom Rolandpark entfernt.

Belgern – zwischen Elbestrom und Dahlener Heide – liegt wenige Kilometer südlich entfernt von Torgau (ca. 15 Autominuten). Durch Belgern verläuft die Bundesstraße 182, die die Stadt mit Torgau und Riesa verbindet. Mit einer Fähre wird Belgern zudem mit dem anderen Elbufer verbunden. Für den Radverkehr bedeutend ist der Elberadweg Prag–Hamburg, der an Belgern vorbeiführt.

In Belgern gibt es fußläufig schnell erreichbar Lebensmitteldiscounter, eine Kindertagesstätte (beides nur 10 Gehminuten entfernt), eine Grundschule und Oberschule, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.


Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

1999 Erneuerung der Fenster und Türen
2018 Neuer Außenanstrich
2021 Neues Bad

Im Kellergeschoss teilweise abblätternder Gipsputz im Sockelbereich aufgrund von Feuchtigkeit, da die Räumlichkeiten seit der ehemaligen Benutzung als Büroräume seit Jahren nicht mehr beheizt werden.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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