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Belgern: Reserviert: Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage bei Belgern

Objekt-Nr.: HNI532
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus mit Hauseingang und Windfang
  • Seerosenteich mit Terrasse im Hintergrund
  • Treppe zum Hauseingang
  • Windfang
  • Hauseingangstür
  • Flur mit Terassenausgang
  • Flur mit Terassenausgang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Tageslichtbad mit Dusche, WC und Durchlauferhitzer
  • Tageslichtbad
  • Abstellkammer  EG
  • Treppenaufgang ins OG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Schaltschrank
  • Schlafzimmer OG
  • Geräteschuppen
  • Grundstückseinfahrt
  • Garage
  • Garage
  • Grundstück mit kleinem Gewächshaus
  • Hühnergehege
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Lageplan
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Hauseingang und Windfang
Seerosenteich mit Terrasse im Hintergrund
Treppe zum Hauseingang
Windfang
Hauseingangstür
Flur mit Terassenausgang
Flur mit Terassenausgang
Terrasse
Terrasse
Blick von der Terrasse
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Durchlauferhitzer
Tageslichtbad
Abstellkammer EG
Treppenaufgang ins OG
Flur OG
Flur OG
Schaltschrank
Schlafzimmer OG
Geräteschuppen
Grundstückseinfahrt
Garage
Garage
Grundstück mit kleinem Gewächshaus
Hühnergehege
Grundriss EG
Grundriss DG
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04874 Belgern
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Lausa
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
49.900 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
738 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.785,00 € inkl. MwSt. für den Käufer/Verkäufer
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.10.2023 bis 11.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
133 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage im Wohngebiet von Belgern. Mit seinen 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² können Sie Ihre grünen Oasen der Ruhe und Entspannung schaffen.

Besonders praktisch ist das Fenster im Badezimmer, das für genügend Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie sich jeden Morgen erfrischen und den Tag mit neuer Energie beginnen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen eine gute Ausstattung für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verleihen jedem Raum ein individuelles Ambiente. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Bad. Laminat verleiht den Räumen Wärme und Behaglichkeit, während Teppichboden für zusätzlichen Komfort sorgt. So genießen Sie in jedem Raum des Hauses das passende Wohngefühl.

Die Ofenheizung garantiert Ihnen behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus. Die Elektro-Befeuerungsart bietet Ihnen eine einfache und effiziente Lösung, um Ihr Zuhause warm zu halten. Diese Heizungsart sorgt für angenehme Temperaturen und ist zugleich umweltfreundlich.

Belgern bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus bietet Belgern viele Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung sowie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Dieses Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage bei Belgern ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen!
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Elektro-Nachtspeicheröfen, Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, Abwasser über vollbiologische Kleinkläranlage
- Telefon
- DSL verfügbar bis zu 500 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung, Glasfaseranschluss ab Februar 2024)
- Satellitenanlage

RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 70,00 m²:

Erdgeschoss ca. 54,00 m² Wohnfläche (1 Zimmer):


- Wohnzimmer ca. 18,50 m² H=2,32 m
- Küche mit EBK ca. 10,50 m² H=2,35 m
- Tageslichtbad mit Dusche und WC ca. 6,90 m² H=2,33 m
- Flur ca. 6,90 m² H=2,29 m
- Abstellraum ca. 2,30 m² H=2,34 m
- Windfang ca. 6,10 m² H=2,27 m
- Terrasse ca. 2,80 m² (1/4 Wohnfläche)

Obergeschoss / Dachgeschoss ca. 16,00 m² Wohnfläche (1 Zimmer). Da die Raumhöhe unter 2 Meter ist, wird nur die Hälfte der Wohnfläche angegeben

- Schlafzimmer ca. 6,20 m² (1/2 Wohnfläche) H=1,98 m
- Flur ca. 8,10 m² (1/2 Wohnfläche) H=1,92 m
- Abstellraum ca. 1,9 m² (1/2 Wohnfläche) H=1,50 m


AUSSENBEREICH:
- Abstellraum für Gartengeräte
- Garage
- kl. Schuppen für Hühnergehege
- kl. Gewächshaus
- Eingefriedetes Gartengrundstück
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenem Dorf Lausa mit ca. 150 Einwohnern, einem Ortsteil von Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Lausa, ein kleines Heidedorf, umgeben von Mischwald und einer abwechslungsreichen Flora und Fauna, ist wohl der reizvollste Ort in der Dahlener Heide.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

In der ca. 9 km entfernten Stadt Belgern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen (Gymnasium ist in Torgau) vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1.785,00 € inkl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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