Annaburg: Gemütlicher Bungalow mit 2 Garagen, Pool, Gartenteich und großem Grundstück

Einfamilienhaus

1

ja

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.

30 m²

Wanne, Fenster

2

1

1

nein

ja

2 x Carport; 2 x Garage

2019

normal

1982

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Holz, Kohle

Bedarfsausweis - gültig vom 30.05.2022 bis 29.05.2032

H

332 kWh/(m²*a)

1982

Zum Verkauf steht ein gemütlicher Bungalow mit 2 Garagen, Swimmingpool, Gartenteich, 2 Carports und großem Grundstück von 2596 m² in sehr ruhiger Lage im Ort Hohndorf, einem Ortsteil der Stadt Annaburg in der Nähe von Prettin.

Der renovierungsbedürftige Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² mit 3 Zimmern. Der Bungalow wurde 1982 gebaut und Stück für Stück erweitert und ausgebaut. Im linken Teil gibt es ein Wohnzimmer mit Ofenheizung, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und den Flur. Im rechten Teil, dem Anbau welcher später erstellt wurde und über einen separaten Hauseingang verfügt, gibt es einen Durchgang mit Ausgang auf die hintere kleine Terrasse und ein Gästezimmer mit Platz für 2 Betten.

Auf dem großen Grundstück befinden sich noch ein großer eingebauter Swimmingpool von 8m x 4m mit Sandfilteranlage, ein Gartenteich, ein Garagengebäude mit 2 Garagen, ein Doppelcarport, ein Unterstand für die Holzlagerung, ein Geräteschuppen und 3 Tierställe.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Feststoffheizung (Holz / Kohle), Warmwasseraufbereitung durch 100 l Elektroboiler, in der Küche Propangasheizung

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer ist das große Fenster ein Holzfenster

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, Abwasser mit Sammelgrube
- Telefon
- DSL lt. DSL-Verfügbarkeitsprüung bis zu 100 MBit/s möglich


RAUMAUFTEILUNG:

Gesamtwohnfläche ca. 74 m² (3 Zimmer)

- Wohnzimmer (ca. 16 m²)
- Schlafzimmer (ca. 9 m²)
- Anbau / Gästezimmer (ca. 14,50 m²)
- Küche (ca. 10,08 m²)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne (ca. 5,29 m²)
- Durchgang (ca. 14,5 m²)
- Flur (ca. 4,23 m²)


AUSSENBEREICH:

- 2 Garagen
- Swimming-Pool 8m x 4m mit Sandfilteranlage
- Gartenteich
- 2 Carports
- Unterstand für Holz
- Geräteschuppen
- 3 Tierställe
- großes Grundstück

Der Bungalow mit großem Grundstück befindet sich sehr ruhig gelegen im kleinen Ort Hohndorf mit ca. 100 Einwohnern, ein Ortsteil der Stadt Annaburg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Hohndorf befindet sich etwa fünf Kilometer nördlich von Prettin und ca. 28 Kilometer südöstlich der Lutherstadt Wittenberg. In der Nähe des Ortes führt der etwa 1220 Kilometer lange Elberadweg vorbei. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt.

In der ca. 5 km entfernten Stadt Prettin gibt es einen Frischemarkt, einen Lebensmitteldiscounter, Kitas, eine Grundschule, verschiedene Dienstleister sowie Ärzte und eine Tankstelle. Weiterführende Schulen gibt es in der benachbarten Stadt Annaburg oder Jessen.

Teilsanierung / Modernisierungsmaßnahmen:

- 2013 Neues Bad
- 2014 Neue Dacheindeckung
- 2019 Neuer Außenanstrich

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.