Torgau: Reserviert: Gepflegte 1,5 Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse, EBK und Stellplatz

Erdgeschoss

1

3

ja

1.785,00 € inkl. MwSt. für den Käufer/Verkäufer

5 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

1 x Außenstellplatz

2017

normal

1993

156 €

sofort

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.06.2018 bis 06.06.2028

D

120 kWh/(m²*a)

ja

1993

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine moderne und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Stellplatz mit ca. 32,61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in Torgau. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant, sie ist ab Mai 2023 im Leerstand und kann zeitnah bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Terrasse, ein kleines Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC und der Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller gibt es einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung

BODENBELÄGE:
- Fliesen im Bad, WC und Küche, ansonsten Teppich

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Gas
- Telefon
- DSL verfügbar bis 250 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Kabelfernsehen verfügbar


RAUMAUFTEILUNG:

WOHNUNG:

1,5-Zimmer-Wohnung, EG (ca. 32,61 m² Wohnfläche):

- Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche) mit Terrassenausgang (ca. 18,38 m²)
- Terrasse (ca. 2,60 m² anrechenbare Wohnfläche)
- kleines Schlafzimmer (1/2 Zimmer) (ca. 5,63 m²)
- Bad mit Waschbecken und Dusche (ca. 1,88 m²)
- WC mit Waschbecken (ca. 1,16 m²)
- Flur (ca. 2,97 m²)


SONSTIGES:
- 1 Kellerabteil (ca. 5,00 m² Nutzfläche)
- Fahrradraum im Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- 1 PKW-Stellplatz

Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich, ruhig gelegen, in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in der großen Kreisstadt Torgau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen.

Gelegen im Nordwesten des Freistaates Sachsen, an der Elbe, nur ca. 55 km entfernt von Leipzig ist Torgau (ca. 20.000 Einwohner) eine Stadt mit einer über eintausendjährigen Geschichte. Landschaftlich geprägt durch umgebende Heidegebiete und die Elbauenlandschaft ist Torgau der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen. Für geschichts- und architekturinteressierte Besucher wird der Aufenthalt in der Stadt zum Erlebnis. Die Stadt Torgau ist ein Denkmal lutherischen Reformgeistes: Hier, im geistigen Zentrum der deutschen Reformation, ist Schloss Hartenfels der bedeutendste Baustein im Stadtensemble. Dieses überragende Meisterwerk befindet sich in einer der schönsten Renaissancestädte Deutschlands.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 1,2 km (nur 15 Gehminuten) südwestlich des Stadtzentrums von Torgau. Schulen, Kita, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der Stadt findet man Kitas, Schulen, Gymnasium, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, Discounter und Boutiquen in der Altstadt.

Eine Anbindung an andere Stadtgebiete ist bequem durch den Stadtbus möglich. Torgau hat eine sehr gute Zuganbindung nach Leipzig (halbstündlich). Das Stadtzentrum von Leipzig ist in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichbar, der Flughafen Leipzig-Halle ebenfalls in etwa 60 Minuten. Die Autobahn A14 Richtung Dresden - Magdeburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Modernisierungsmaßnahmen:

2013 Sanierung 3 Balkone
2016 Fassade neuer Anstrich
2017 Treppenhaus neuer Anstrich

Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung lag Im Jahr 2021 bei 2.166,23 €.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1.785 € inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.