Delitzsch: Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Stellplatz

Etagenwohnung

4

5

ja

3,57 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer/Verkäufer

6,81 m²

Dusche, Wanne

4

2

2

ja

ja

1 x Außenstellplatz

2023

normal

1981

273,67 €

6.120 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Bei der angebotenen vermieteten Wohnung, handelt es sich um eine gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112,40 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Arbeitszimmer mit kleinem Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, und 2 Flure.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, gibt es nur Fotos der Bäder und von den Balkonen. Die Wohnung befindet sich jedoch in gutem und gepflegtem Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller gibt es einen Trocken- und Fahrradraum. Die Wäsche kann draußen bei den Wäschestangen aufgehängt werden.

Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 510,00 € ohne Stellplatz. Es werden Rücklagen gebildet, die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung lag am 31.12.2021 bei 3.244,27 €.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Fernwärme

BODENBELÄGE:
- Laminat, Fliesen

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Fernwärme
- Telefon
- DSL verfügbar bis 250 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satellitenanlage

RAUMAUFTEILUNG:

WOHNUNG:

5-Zimmer-Wohnung, 3. OG (ca. 112,40 m² Wohnfläche):

- WOHNZIMMER mit Balkonausgang großer Balkon ca. 26,20 m²
- GROSSER BALKON ca. 7 m² / 2 = 3,5 m² anteilige Wohnfläche
- ARBEITSZIMMER mit Balkonausgang kleiner Balkon ca. 15,42 m²
- KLEINER BALKON ca. 4,16 m² / 2 = 2,08 m² anteilige Wohnfläche
- SCHLAFZIMMER ca. 12,49 m²
- KÜCHE ca. 8,17 m²
- BAD / WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 3,37 m²
- BAD / WC mit Badewanne ca. 3,44 m²
- KINDERZIMMER 1 ca. 12,50 m²
- KINDERZIMMER 2 ca. 7,99 m²
- 2 FLURE ca. 17,25 m²


SONSTIGES:
- 1 Kellerabteil ca. 6,81 m²
- Fahrradraum
- Trockenraum
- 1 PKW Stellplatz
- Wäschestangen hinter dem Gebäude

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus in der großen Kreisstadt Delitzsch im Nordwesten von Sachsen im Norden der Stadt in der Nähe der Stadtwerke, ca. 3km vom Marktplatz in Delitzsch entfernt. Delitzsch ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle. Nachbarstädte sind Leipzig (etwa 20 km südlich), Halle (etwa 30 km westlich), Bitterfeld-Wolfen (etwa 15 km nördlich), Bad Düben (etwa 20 km nordöstlich) und Eilenburg (etwa 25 km südöstlich).

Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und einen Spielplatz kann man fußläufig in ca. 5 -10 Minuten erreichen.

Ansonsten sind in Delitzsch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behörden, Kindergärten, Schulen und Ärzte vorhanden.

Modernisierungsmaßnahmen:

Maßnahmen in den letzten Jahren:
- Fassade wurde überarbeitet
- Kalt- und Warmwasserversorgung bis in die Etagen wurden oder werden erneuert
- Kellerbereiche wurde alle Türen aus Brandschutzgründen erneuert
- Die Außenanlage wurde überarbeitet

Aktuellste Maßnahmen:

- 2023 Neuer Treppenhausbelag im Erdgeschoss
- 2023 Neue Fußböden im Keller


Über alle Jahre fanden und finden ständige Instandhaltungsmaßnahmen statt.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.