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Objekt-Nr.: HNI497
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04509 Delitzsch
Nordsachsen
Sachsen
Nordsachsen
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer/Verkäufer
Nutzfläche ca.:
9 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Hausgeld:
117 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen, gut geschnittenen Wohnung, handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Hochparterre eines großen Mehrfamilienhauses, mit 8 Wohneinheiten pro Hauseingang. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant, sie ist zurzeit im Leerstand und kann zeitnah bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad / WC mit Badewanne und der Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller gibt es ein Waschhaus.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gas-Zentralheizung
BODENBELÄGE:
- Teppich, Fliesen
FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Gas
- Telefon
- DSL verfügbar bis 250 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satellitenanlage
RAUMAUFTEILUNG:
WOHNUNG:
3-Zimmer-Wohnung, EG Hochparterre (ca. 60 m² Wohnfläche):
- WOHNZIMMER mit Balkonausgang ca. 17,50 m²
- BALKON ca. 4,65 m² / 4 = 1,16 m² (25 % WFL)
- SCHLAFZIMMER ca. 15,30 m²
- KINDERZIMMER / GÄSTEZIMMER ca. 9,70 m²
- KÜCHE mit EBK ca. 6,70 m²
- TAGESLICHTBAD / WC mit Badewanne 5,10 m²
- KORRIDOR 4,70 m²
SONSTIGES:
- 1 Kellerabteil mit ca. 9,00 m² Nutzfläche
- Waschhaus
- Gas-Zentralheizung
BODENBELÄGE:
- Teppich, Fliesen
FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Gas
- Telefon
- DSL verfügbar bis 250 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satellitenanlage
RAUMAUFTEILUNG:
WOHNUNG:
3-Zimmer-Wohnung, EG Hochparterre (ca. 60 m² Wohnfläche):
- WOHNZIMMER mit Balkonausgang ca. 17,50 m²
- BALKON ca. 4,65 m² / 4 = 1,16 m² (25 % WFL)
- SCHLAFZIMMER ca. 15,30 m²
- KINDERZIMMER / GÄSTEZIMMER ca. 9,70 m²
- KÜCHE mit EBK ca. 6,70 m²
- TAGESLICHTBAD / WC mit Badewanne 5,10 m²
- KORRIDOR 4,70 m²
SONSTIGES:
- 1 Kellerabteil mit ca. 9,00 m² Nutzfläche
- Waschhaus
Lage:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus in der großen Kreisstadt Delitzsch im Nordwesten von Sachsen in Richtung Beerendorf, nur ca. 20 Gehminuten bzw. 5 Autominuten vom Marktplatz in Delitzsch entfernt. Delitzsch ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle. Nachbarstädte sind Leipzig (etwa 20 km südlich), Halle (etwa 30 km westlich), Bitterfeld-Wolfen (etwa 15 km nördlich), Bad Düben (etwa 20 km nordöstlich) und Eilenburg (etwa 25 km südöstlich).
In unmittelbarer Nähe, gegenüber des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Spielplätze kann man fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen, der Bahnhof befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
In Delitzsch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behörden, Kindergärten, Schulen und Ärzte vorhanden.
In unmittelbarer Nähe, gegenüber des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Spielplätze kann man fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen, der Bahnhof befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
In Delitzsch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behörden, Kindergärten, Schulen und Ärzte vorhanden.
Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:
1994 Neue Heizungsanlage
1996 Neue Fenster
1998 Neues Bad/WC
2000 Neue Einbauküche
2000 Neue Haustür mit Vordach
2001 Dach und Schornstein saniert
2010 Neue Kellerfenster
2010 Malerarbeiten im Treppenhaus
2013 Kellersanierung: Fußboden abgedichtet, neue Tür
2017 Neuer Handlauf im Treppenhaus aus Edelstahl
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
1994 Neue Heizungsanlage
1996 Neue Fenster
1998 Neues Bad/WC
2000 Neue Einbauküche
2000 Neue Haustür mit Vordach
2001 Dach und Schornstein saniert
2010 Neue Kellerfenster
2010 Malerarbeiten im Treppenhaus
2013 Kellersanierung: Fußboden abgedichtet, neue Tür
2017 Neuer Handlauf im Treppenhaus aus Edelstahl
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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