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Bad Liebenwerda: Sanierungsbedürftiger Dreiseitenhof zum Schnäppchenpreis

Objekt-Nr.: HNI489
  • Dreiseitenhof
  • Luftbild Dreiseitenhof
  • Hofeinfahrt mit Nebengelass
  • Vorderhaus - Nebengebäude
  • Scheune Nebengelass
  • Scheune Nebegelass
  • Hinteransicht Nebengebäude
  • Gartengrundstück
  • Freisitz
  • Flur - Treppenhaus Hauptgebäude EG
  • Wohnzimmer Hauptgebäude EG
  • Schlafzimmer 1 Hauptgebäude EG
  • Schlafzimmer 2 Hauptgebäude EG
  • Schlafzimmer 3 Hauptgebäude EG
  • Flur Hauptgebäude OG
  • Schlafzimmer 4 Hauptgebäude OG
  • Schlafzimmer 5 Hauptgebäude OG
  • Küche Nebengebäude EG (ohne EBK)
  • Esszimmer Nebengebäude EG
  • Tageslichtbad Nebengebäude EG
  • Zimmer Nebengebäude EG
  • Dachgeschoss
  • Ölzentralheizung im Nebengelass
Dreiseitenhof
Luftbild Dreiseitenhof
Hofeinfahrt mit Nebengelass
Vorderhaus - Nebengebäude
Scheune Nebengelass
Scheune Nebegelass
Hinteransicht Nebengebäude
Gartengrundstück
Freisitz
Flur - Treppenhaus Hauptgebäude EG
Wohnzimmer Hauptgebäude EG
Schlafzimmer 1 Hauptgebäude EG
Schlafzimmer 2 Hauptgebäude EG
Schlafzimmer 3 Hauptgebäude EG
Flur Hauptgebäude OG
Schlafzimmer 4 Hauptgebäude OG
Schlafzimmer 5 Hauptgebäude OG
Küche Nebengebäude EG (ohne EBK)
Esszimmer Nebengebäude EG
Tageslichtbad Nebengebäude EG
Zimmer Nebengebäude EG
Dachgeschoss
Ölzentralheizung im Nebengelass
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04924 Bad Liebenwerda
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
Lausitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1903
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.12.2021 bis 26.12.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
407,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger / renovierungsbedürftiger großzügiger Dreiseitenhof mit Inventar in den Nebengebäuden und auf dem Hof, ansonsten unmöbliert, mit großem Gartengrundstück, einer Garage, einem großen Nebengelass mit Scheune und überdachtem Freisitz, welcher sich in der Gemeinde Lausitz befindet. Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf 2 Gebäude mit 8 Zimmern (nicht mehr möbliert) auf 2 Ebenen, somit bietet der Dreiseitenhof ausreichend Platz für größere Familien mit Kindern und Freunde.

Der Wohnbereich besteht aus 2 Gebäuden, dem Vorderhaus und dem Nebengebäude.

Im Vorderhaus im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, der Windfang und der Flur mit Durchgang zum Nebengebäude und dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und der Flur mit Zugang zum Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann.

Im Nebengebäude gibt es zwei weitere Zimmer, das Esszimmer, ein Durchgangszimmer, sowie die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC, die Sommerküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den Flur mit Zugang ins Vorderhaus.

Auf dem Grundstück befinden sich im Nebengelass eine Garage, ein großer Stall und zahlreiche Abstellräume. Das Gartengrundstück hinter dem Nebengelass bietet viele Möglichkeiten der Gartengestaltung oder um die Ruhe und die Natur zu genießen. Auf dem Hof gibt es noch einen Freisitz, von dem man einen schönen Blick auf das Grundstück hat.

Ausstattung:
HEIZUNG / WARMWASSER:
- Ölzentralheizung (kann derzeit aufgrund leerer Öltanks nicht in Betrieb genommen werden). Für Warmwasser müssten Durchlauferhitzer oder Elektroboiler installiert werden.


FENSTER:
- größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Telefon
- DSL verfügbar bis 100 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satellitenfernsehen

RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 186 m² (nicht mehr möbliert):

Vorderhaus:

Erdgeschoss ( 4 Zimmer):

- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Flur mit Durchgang zum Nebengebäude
- Windfang

Obergeschoss (2 Zimmer)

- 2 Schlafzimmer
- Flur


Nebengebäude (2 Zimmer):

- Esszimmer
- Durchgangszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Sommerküche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Flur

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut, aber ausbaufähig


AUSSENBEREICH:
- 1 Garage
- Großes Nebengelass mit Ölzentralheizung (derzeit nicht in Betrieb), großer Scheune und mit vielen Abstellmöglichkeiten
- Freisitz
- Schönes, großes Gartengrundstück
Lage:
Der Dreiseitenhof befindet sich in der Gemeinde Lausitz, ein Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda (4 km entfernt) mit ca. 300 Einwohnern im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.

In Lausitz gibt es einen Kindergarten und eine Gaststätte, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

In der ca. 4 km entfernten Kurstadtstadt Bad Liebenwerda sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte, Schulen und ein Freizeitbad vorhanden.
Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

2010 Zentraler Anschluss ans Abwasser
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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