Riesa: Schöne DHH mit Garten im beliebten OT Merzdorf von Riesa

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

70 m²

Wanne, Fenster

4

1

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz

2021

normal

1927

Haus fertig gestellt

sofort

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zum Verkauf steht eine schicke Doppelhaushälfte mit einem schönen Gartengrundstück, welches sich in Merzdorf, einem beliebten Ortsteil der Stadt Riesa befindet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern.

Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Kellerräumen inkl. Waschküche / Heizungskeller. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zum Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss gibt es 2 Zimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das WC, einen Windfang und den Flur mit Treppenhaus in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und den Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Außenbereich:
Auf dem gemütlichen Gartengrundstück befinden sich neben Bäumen und Sträuchern eine gemütliche überdachte Sitzecke, ein kleines Gartenhaus und zwei PKW-Abstellplätze. Im Nebengelass befindet sich eine Sommerküche.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung, Waschbecken im Bad und in der Küche Elektroboiler für Warmwasser

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss mit Elektroantrieb


BODENBELÄGE:
- Teppich, PVC, Fliesen

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser / Abwasser
- Erdgas
- Telefon
- DSL bis zu 250 MBit/s lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung


RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (voll unterkellert) ca. 40 m² Nutzfläche:
- 3 Kellerräume inkl. Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss


Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 90,00 m²:

Erdgeschoss 2 Zimmer:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC
- Windfang
- Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss

Obergeschoss 3 Zimmer:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Flur

Dachgeschoss:
- ca. 30 m² Nutzfläche ausbaubar

AUSSENBEREICH:
- 2 Stellplätze neben dem Haus
- Überdachte gemütliche Sitzecke
- Nebengelass mit Sommerküche
- Gartenhaus
- Schönes Gartengrundstück

Die Doppelhaushälfte befindet sich, ruhig gelegen, in Merzdorf, einem beliebten Ortsteil der Stadt Riesa (ca. 10 Autominuten bis zum Stadtzentrum) im Landkreis Meißen in Sachsen. Das ehemalige Dorf liegt nordwestlich vom alten Ortskern von Riesa und wird von der Döllnitz durchflossen. Merzdorf wird von der Staatsstraße 28 durchquert, über die der Ort über Canitz mit Oschatz verbunden ist.

Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 200 m. Nur ca. 3 - 5 Autominuten entfernt befinden sich Supermärkte, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte.

In Riesa sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.

Modernisierungsmaßnahmen:

- 1999 - 2010 Erneuerung der Fenster
- 2013 Neuer Außenanstrich
- 2015 Neue Dacheindeckung eine Seite
- 2021 Neue Dacheindeckung andere Seite

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.