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Riesa: Schöne DHH mit Garten im beliebten OT Merzdorf von Riesa

Objekt-Nr.: HNI488
  • Doppelhaushälfte Seitenansicht mit Hauseingang
  • Doppelhaushälfte Vorderansicht mit Stellplatz
  • Doppelhaushälfte Luftbild
  • Doppelhaushälfte Rückseite
  • Gemütliche überdachte Sitzecke
  • Hauseingang mit Aufgang in den Windfang
  • Windfang
  • Hauseingang
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Tageslichtbad mit Badewanne EG
  • WC EG
  • Treppenhaus ins OG
  • Treppenhaus
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Schlafzimmer 3 OG
  • Blick auf das Grundstück vom OG
  • Dachgeschoss
  • Gartengrundstück
  • Gartengrundstück mit Blick auf die Rückseite
  • Geräteschuppen
  • Geräteschuppen innen
  • Sommerküche Nebengelass
  • ehemaliger Grundriss EG
  • Grundriß Erdgeschoss mit Anbau
  • Grundriss OG
Doppelhaushälfte Seitenansicht mit Hauseingang
Doppelhaushälfte Vorderansicht mit Stellplatz
Doppelhaushälfte Luftbild
Doppelhaushälfte Rückseite
Gemütliche überdachte Sitzecke
Hauseingang mit Aufgang in den Windfang
Windfang
Hauseingang
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Tageslichtbad mit Badewanne EG
WC EG
Treppenhaus ins OG
Treppenhaus
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Blick auf das Grundstück vom OG
Dachgeschoss
Gartengrundstück
Gartengrundstück mit Blick auf die Rückseite
Geräteschuppen
Geräteschuppen innen
Sommerküche Nebengelass
ehemaliger Grundriss EG
Grundriß Erdgeschoss mit Anbau
Grundriss OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-01591 Riesa
Meißen
Sachsen
Stadtteil:
Merzdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
142.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
510 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schicke Doppelhaushälfte mit einem schönen Gartengrundstück, welches sich in Merzdorf, einem beliebten Ortsteil der Stadt Riesa befindet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern.

Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Kellerräumen inkl. Waschküche / Heizungskeller. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zum Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss gibt es 2 Zimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das WC, einen Windfang und den Flur mit Treppenhaus in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und den Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Außenbereich:
Auf dem gemütlichen Gartengrundstück befinden sich neben Bäumen und Sträuchern eine gemütliche überdachte Sitzecke, ein kleines Gartenhaus und zwei PKW-Abstellplätze. Im Nebengelass befindet sich eine Sommerküche.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung, Waschbecken im Bad und in der Küche Elektroboiler für Warmwasser

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss mit Elektroantrieb


BODENBELÄGE:
- Teppich, PVC, Fliesen

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser / Abwasser
- Erdgas
- Telefon
- DSL bis zu 250 MBit/s lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung


RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (voll unterkellert) ca. 40 m² Nutzfläche:
- 3 Kellerräume inkl. Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss


Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 90,00 m²:

Erdgeschoss 2 Zimmer:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC
- Windfang
- Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss

Obergeschoss 3 Zimmer:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Flur

Dachgeschoss:
- ca. 30 m² Nutzfläche ausbaubar

AUSSENBEREICH:
- 2 Stellplätze neben dem Haus
- Überdachte gemütliche Sitzecke
- Nebengelass mit Sommerküche
- Gartenhaus
- Schönes Gartengrundstück
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich, ruhig gelegen, in Merzdorf, einem beliebten Ortsteil der Stadt Riesa (ca. 10 Autominuten bis zum Stadtzentrum) im Landkreis Meißen in Sachsen. Das ehemalige Dorf liegt nordwestlich vom alten Ortskern von Riesa und wird von der Döllnitz durchflossen. Merzdorf wird von der Staatsstraße 28 durchquert, über die der Ort über Canitz mit Oschatz verbunden ist.

Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 200 m. Nur ca. 3 - 5 Autominuten entfernt befinden sich Supermärkte, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte.

In Riesa sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

- 1999 - 2010 Erneuerung der Fenster
- 2013 Neuer Außenanstrich
- 2015 Neue Dacheindeckung eine Seite
- 2021 Neue Dacheindeckung andere Seite

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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