Torgau:
Gepflegtes Dreifamilienhaus in beliebtem Wohngebiet in Torgau
Objekt-Nr.: HNI485
Dreifamilienhaus Vorderansicht
Dreifamilienhaus Vorderansicht - Seitenansicht
Dreifamilienhaus Hinteransicht mit Balkon und Terrassen
Dreifamilienhaus Hinteransicht - Seitenansicht mit Balkon und Terrassen 2
3 Geräteschuppen / Fahrradschuppen
Dreifamilienhaus Hinteransicht - Seitenansicht mit Balkon und Terrassen
Hauseingang EG 2-Zimmer-Wohnung rechts
Hauseingang EG 2-Zimmer-Wohnung links
Hauseingang OG 4 Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer mit Balkonausgang OG
Küche - Wohnen OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche OG
Bad mit Waschbecken und WC OG
Bad OG
Bad Waschmaschinenanschluss OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohngebiet
Wohngebiet
Gegenüberliegendes Grundstück
Grundriss EG
Grundriss OG
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
472 m²
Zimmeranzahl:
8
Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes, sehr gepflegtes, voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Balkon und Terrassen, 3 PKW-Stellplätzen, 3 Geräteschuppen und Gartengrundstück, welches sich in beliebtem Wohngebiet in Torgau befindet. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 3 Wohnungen mit 8 Zimmern in 2 Ebenen, somit bietet das Dreifamilienhaus ausreichend Platz auch für Mehrgenerationenfamilien mit Kindern oder auch als Wohn- und Geschäftshaus mit Büro oder Praxis.
Da alle 3 Wohnungen vermietet sind, ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant, die monatliche Kaltmiete beträgt 1250,00 €.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 altersgerecht gebauten 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 50m² Wohnfläche und separatem Hauseingang mit jeweils Wohnzimmer / offener Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, Flur und Terrasse.
Im Obergeschoss mit separatem Hauseingang befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer / offener Wohnküche mit Balkonausgang, Balkon, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und Flur.
Da das Dachgeschoss voll ausbaubar ist, kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 PKW-Stellplätze, 3 Geräte- / Fahrradschuppen sowie ein Gartengrundstück.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Garten: ja
Keller: nein
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2013
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 15.000 €
Verfügbar ab: sofort
Zustand: gepflegt
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.10.2013 bis 19.10.2023
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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