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Beilrode: Einfamilienhaus mit Garage, Nebengelass und Gartengrundstück

Objekt-Nr.: HNI483
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus Rückseite
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich EG
  • Küche EG
  • Küche mit EBK EG
  • Speisekammer
  • Schlafzimmer EG
  • Tageslichtbad mit Badewanne EG
  • Flur EG
  • Flur  EG mit Ausgang auf den Hinterhof
  • Flur EG mit Kaminofen und Elektroboiler
  • Einfamilienhaus Rückseite Hof mit Nebengelass
  • Einfamilienhaus Rückseite Hof mit Nebengelass
  • Einfamilienhaus Ölzentralheizung Nebengelass
  • Werkstatt Nebengelass
  • Flur EG mit Treppenaufgang ins OG
  • Treppe ins OG
  • Flur OG
  • Wohnzimmer mit Kaminfen OG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer - Esszimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Garage
  • Einfamilienhaus mit Garage
  • Gartengrundstück mit Zaun gegenüber
  • Gartengrundstück
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus Rückseite
Hauseingang
Eingangsbereich EG
Küche EG
Küche mit EBK EG
Speisekammer
Schlafzimmer EG
Tageslichtbad mit Badewanne EG
Flur EG
Flur EG mit Ausgang auf den Hinterhof
Flur EG mit Kaminofen und Elektroboiler
Einfamilienhaus Rückseite Hof mit Nebengelass
Einfamilienhaus Rückseite Hof mit Nebengelass
Einfamilienhaus Ölzentralheizung Nebengelass
Werkstatt Nebengelass
Flur EG mit Treppenaufgang ins OG
Treppe ins OG
Flur OG
Wohnzimmer mit Kaminfen OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer - Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Garage
Einfamilienhaus mit Garage
Gartengrundstück mit Zaun gegenüber
Gartengrundstück
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04886 Beilrode
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Dautzschen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
102,30 m²
Grundstück ca.:
532 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz, Kohle, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.10.2019 bis 29.10.2029
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
351 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage, Nebengelass und kleinem Gartengrundstück, welches sich in Dautzschen, einem Ortsteil von Beilrode befindet. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit 3 Zimmern.

Im Erdgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche und einem Zimmer gibt es die Küche mit EBK, die Speisekammer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, den vorderen und hinteren Flur mit Ausgang auf den Hof, eine Abstellkammer mit Wasseranschluss und das Treppenhaus ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss / Dachgeschoss, befinden sich 2 weitere Zimmer. Es gibt dort das Wohnzimmer / Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und ein Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von 2,01 m, sowie den Flur.

Im Außenbereich gibt es ein Nebengelass mit Heizraum, Abstellraum und Werkstatt sowie eine Garage + PKW-Stellplatz. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt ein kleines, komplett eingefriedetes Gartengrundstück mit Stromanschluss und Brunnen.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Ölzentralheizung, Küche Fußbodenheizung, 2 Kaminöfen, Warmwassererzeugung Bad über Elektroboiler, Küche derzeit kein Warmwasser, Nachrüstung erforderlich

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Außer in der Küche EG und Schlafzimmer OG überall Rollläden

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Teppichbelag, Laminat, Linoleum

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser / Abwasser
- Erdgas liegt an
- Telefon
- DSL Glasfaser bis zu 1.000 MBit/s lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung


RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 102,30 m²:

Erdgeschoss ca. 58,10 m² Wohnfläche (1 Zimmer):

- Küche mit EBK ca. 17,30 m²
- Speisekammer ca. 6,80 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 5,60 m²
- Schlafzimmer ca. 12,00 m²
- Abstellkammer mit Wasseranschluss ca. 1,50 m²
- Flur Treppenhaus ca. 8,10 m²
- Flur hinten ca. 6,80 m²

Obergeschoss / Dachgeschoss 44,20 m² Wohnfläche (3 Zimmer). Bei der Wohnflächenberechnung sind die Dachschrägen berücksichtigt:
- Wohnzimmer / Speisezimmer mi Kaminofen ca. 26,50 m²
- Schlafzimmer ca. 13,80 m² (Raumhöhe = 2,01 m)
- Flur ca. 3,90 m²

AUSSENBEREICH:
- Nebengelass mit Heizraum, Abstellraum und Werkstatt
- Garage mit Stellplatz
- Eingefriedetes Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit ca. 139 m² Nutzfläche, Stromanschluss und Brunnen
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich, ruhig gelegen, im ländlich geprägten Dorf Dautzschen, ein Ortsteil von der ca. 10 km entfernten Gemeinde Beilrode im nördlichen Landkreis Nordsachsen, nahe dem Dreiländereck mit Brandenburg und Sachsen-Anhalt. Die Nachbarstädte von Beilrode sind Torgau (4 km), Belgern-Schildau (10 km) und Falkenberg/Elster (13 km).

In Dautzschen gibt es eine Bäckerei, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300m entfernt. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Arzt gibt es in der ca. 7 km entfernten Stadt Prettin.


Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

- 2020 Innenrenovierung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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