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Jessen: Heizen mit Erdwärme! Mehrgenerationenhaus, Autowerkstatt, Garagen und vieles mehr

Objekt-Nr.: HNI472
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    Luftbild Grundstück
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    Zweifamilienhaus Vorderseite
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    Zweifamilienhaus Hofseite - Hinterseite
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    Innenhof mit Hauseingang,  Garage und Autowerkstatt
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    Große Scheune + 4 Garagen im Innenhof
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    Autowerkstatt kpl. eingerichtet mit Hebebühne und Grube
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    Großes Gartengrundstück
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    Eingang Vorbau Zweifamilienhaus EG
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    Küche EG
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    Wohnzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Bad - WC EG
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    Bad 2 Anbau EG
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    Alte Küche mit Treppe ins OG
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    Küche OG
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    Wohnzimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    Erdwärmepumpe
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
Luftbild Grundstück
Zweifamilienhaus Vorderseite
Zweifamilienhaus Hofseite - Hinterseite
Innenhof mit Hauseingang, Garage und Autowerkstatt
Große Scheune + 4 Garagen im Innenhof
Autowerkstatt kpl. eingerichtet mit Hebebühne und Grube
Großes Gartengrundstück
Eingang Vorbau Zweifamilienhaus EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad - WC EG
Bad 2 Anbau EG
Alte Küche mit Treppe ins OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Erdwärmepumpe
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-06917 Jessen
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Linda
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
211,60 m²
Grundstück ca.:
2.392 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
200 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.03.2022 bis 18.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
82,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, eine Autowerkstatt mit Büro (zuletzt bis 1991 gewerblich genutzt), 6 Garagen, eine große Scheune sowie ein großes Gartengrundstück. Diese außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial, ist ideal für Kfz-Mechaniker, Autohändler oder sonstige Handwerker, welche viel Platz benötigen, geeignet. Aufgrund der 2 Wohneinheiten im großzügigen Wohnhaus gerne auch für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder generationsübergreifenden Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Durch Ihr handwerkliches Geschick lassen sich Ihre Träume schnell umsetzen.

Das im Jahre 1910 erbaute, renovierungsbedürftige Wohnhaus, wurde ca. im Jahre 1980 erweitert und verfügt nun über ca. 211,60 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Im Erdgeschoss im Vorderhaus rechts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad mit ca. 72,44 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss im Hinterhaus gibt es weitere Zimmer: den Vorbau, die alte Küche mit Treppenaufgang ins OG, ein 2. Bad, ein WC und den Flur, insgesamt ca. 46,40 m² Wohnfläche. Vom Flur gibt es Zugang zum Heizraum mit Erdwärmepumpe und Feststoffheizung mit ca. 10,50 m² Nutzfläche und zur Teilunterkellerung mit ca. 10,00 m² Nutzfläche.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,76 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad/WC und Diele. Durchlauferhitzer bzw. Boiler und das Bad müssten hier noch erneuert werden.

Im Außenbereich gibt es eine bis 1991 gewerblich genutzte, gut eingerichtete Autowerkstatt mit Hebebühne und Grube. Hier gibt es unter anderem einen Bremsenprüfstand, eine Drehmaschine, einen Kran sowie zahlreiches Werkzeug. Im Nebengebäude befindet sich das ehemalige zugehörige Büro.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 6 Garagen, eine große Scheune, auch für Nutzfahrzeuge geeignet und dahinter ein großes Gartengrundstück, derzeit als Wiese angelegt.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Erdwärmepumpe + Feststoffheizung - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, teilweise auch über Durchlauferhitzer und Elektroboiler


FENSTER:
- Alte Holzfenster

ROLLLÄDEN:
- Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser zentral
- Telefon
- DSL verfügbar bis 250 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satellitenanlage

RAUMAUFTEILUNG:

Gesamtwohnfläche ca. 211,6 m²

Keller:
- Teilunterkellerung (ca. 10 m² Nutzfläche)

Erdgeschoss mit ca. 118,84 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

Abgeschlossene Wohnung Vorderhaus mit:
- Wohnzimmer ca. 23,79 m²
- Schlafzimmer ca. 14,82 m²
- Kinderzimmer ca. 11,90 m²
- Küche ca. 15,98 m²
- Bad mit Badewanne ca. 5,95 m²
Gesamtfläche der 3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus ca. 72,44 m²

Hinterhaus EG:
- Alte Küche mit Treppenaufgang ins OG ca.19,80 m²
- Vorbau ca. 12,00 m²
- 2. Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche + WC ca. 10,50 m²
- Flur ca. 4,10 m²
Wohnfläche Hinterhaus EG ca. 46,40 m²

Im Hinterhaus befindet sich noch der Heizungsraum mit Erdwärmepumpe und Feststoffheizung mit ca. 10,50 m² Nutzfläche

Obergeschoss Vorder- und Hinterhaus ca. 92,76 m² (3 Zimmer)

- Wohnzimmer ca. 24,40 m²
- Schlafzimmer ca. 20,25 m²
- Kinderzimmer ca. 15,00 m²
- Küche ca. 11,90 m²
- Bad ca. 4,39 m²
- Flur ca. 3,90 m²
- Diele ca. 12,92 m²

AUSSENBEREICH:
- Autowerkstatt mit Hebebühne und Bürogebäude
- Große Scheune
- 6 Garagen
- großes Gartengrundstück hinter der Scheune
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral gelegen in der Gemeinde Linda, einem Ortsteil der Stadt Jessen (Elster) mit ca. 500 Einwohnern im Landkreis Wittenberg im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt. Linda liegt 12 km nordöstlich von Jessen (Elster), an der L 113 zwischen Mügeln und der 2,5 km entfernten B 101. Linda verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Jüterbog – Riesa, ca. 20 Gehminuten entfernt. Dort halten im Zweistundentakt Regionalexpress-Züge der Brandenburger Linie RE 3 Stralsund / Schwedt – Angermünde – Berlin – Falkenberg. Bis Berlin Hbf. sind es nur ca. 70 Minuten Fahrzeit.

Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten, zudem gibt es im Ort einen Bäcker und einen wunderschön gestalteten Kinderspielplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Behörden finden Sie in Schönewalde (ca. 10 km) oder in Jessen (ca. 15 km).



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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