Torgau: Top-Rendite 9,7 % 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

Etagenwohnung

2

5

ja

3,57 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer/Verkäufer

5 m²

Einbauküche

Dusche

3

1

1

ja

normal

1984

130 €

sofort

Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden

gepflegt

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.02.2018 bis 27.02.2028

B

63 kWh/(m²*a)

ja

1984

Bei der angebotenen, gut geschnittenen Wohnung, handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger (9,7 % Rendite) interessant, sie ist zurzeit im Leerstand und kann zeitnah bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad / WC mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss und der Flur. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Im Keller gibt es einen Fahrradraum.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Fernwärme

BODENBELÄGE:
- Laminat, Linoleum, Teppich, Fliesen

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Fernwärme
- Telefon
- DSL verfügbar bis 1.000 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Kabelfernsehen


RAUMAUFTEILUNG:

WOHNUNG:

4-Zimmer-Wohnung, 1. OG (ca. 72,70 m² Wohnfläche):

- WOHNZIMMER mit Balkonausgang Himmelsrichtung Süd
- SCHLAFZIMMER
- 2 KINDERZIMMER
- KÜCHE mit EBK
- BAD / WC mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- FLUR



SONSTIGES:
- 1 Kellerabteil
- Fahrradraum

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus in der großen Kreisstadt Torgau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen im Stadtteil Nordwest.

Gelegen im Nordwesten des Freistaates Sachsen, an der Elbe, nur ca. 55 km entfernt von Leipzig ist Torgau (ca. 20.000 Einwohner) eine Stadt mit einer über eintausendjährigen Geschichte. Landschaftlich geprägt durch umgebende Heidegebiete und die Elbauenlandschaft ist Torgau der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen. Für geschichts- und architekturinteressierte Besucher wird der Aufenthalt in der Stadt zum Erlebnis. Die Stadt Torgau ist ein Denkmal lutherischen Reformgeistes: Hier, im geistigen Zentrum der deutschen Reformation, ist Schloss Hartenfels der bedeutendste Baustein im Stadtensemble. Dieses überragende Meisterwerk befindet sich in einer der schönsten Renaissancestädte Deutschlands.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Postagentur, ein Asiamarkt, eine Bäckerei und Metzgerei, eine Sparkassenfiliale, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Oberschule und 2 Kinderspielplätze. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Nettofiliale, ein großes Einkaufszentrum mit OBI und Kaufland und ein McDonald sind ebenfalls nur 5-10 Fußminuten entfernt.

Eine Anbindung an andere Stadtgebiete ist bequem durch den Stadtbus möglich. Torgau hat eine sehr gute Zuganbindung nach Leipzig (halbstündlich). Das Stadtzentrum von Leipzig ist in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichbar, der Flughafen Leipzig-Halle ebenfalls in etwa 60 Minuten. Die Autobahn A14 Richtung Dresden - Magdeburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Modernisierungsmaßnahmen:

2018 / 2019 Fassadensanierung
2021 / 2022 Dachsanierung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.