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Torgau: 3-Zimmer-Wohnung + 1 Zimmer im Dachgeschoss, 2 Kellerräume und Stellplatz

Objekt-Nr.: HNI459
  • Mehrfamilienhaus Vorderseite Wohnung markiert
  • Mehrfamilienhaus Rückseite Wohnung + Zimmer markiert
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Gasetagenheizung
  • Küche
  • Abstellkammer
  • Kinderzimmer
  • Bad - WC
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Dachboden Trockenraum
  • Dachboden Abstellkammer
  • Keller
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Stellplatz
  • Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
  • Grundriss Zimmer Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus Vorderseite Wohnung markiert
Mehrfamilienhaus Rückseite Wohnung + Zimmer markiert
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Gasetagenheizung
Küche
Abstellkammer
Kinderzimmer
Bad - WC
Zimmer Dachgeschoss
Dachboden Trockenraum
Dachboden Abstellkammer
Keller
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Stellplatz
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
Grundriss Zimmer Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04860 Torgau
Nordsachsen
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
74.000 €
Wohnfläche ca.:
86,72 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer/Verkäufer
Nutzfläche ca.:
25 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Hausgeld:
110 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.12.2017 bis 14.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
74 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1929
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen, gut geschnittenen Wohnung, handelt es sich um eine renovierungbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,22 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Gästezimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein kleiner Abstellraum und der Flur. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz neben dem Haus und 2 Kellerabteile. Im Keller gibt es einen Fahrradraum. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss noch ein kleines Dachgeschossabteil.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² Wohnfläche mit Strom und Heizung, welches als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden könnte.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

BODENBELÄGE:
- Linoleum, Fliesen

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Gas
- Telefon
- DSL verfügbar bis 1.000 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Kabelfernsehen


RAUMAUFTEILUNG:

WOHNUNG:

3-Zimmer-Wohnung, 1. OG (ca. 76,22 m² Wohnfläche):

- WOHNZIMMER (ca. 17,62 m²)
- SCHLAFZIMMER (ca. 15,37 m²)
- KINDERZIMMER / GÄSTEZIMMER (ca. 13,49 m²)
- KÜCHE (ca. 13,28 m²)
- BAD / WC mit Badewanne und Fenster (ca. 4,75 m²)
- ABSTELLRAUM (ca. 3,57 m²)
- FLUR (ca. 8,14 m²)

+ 1-Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 10,5 m² Wohnfläche

SONSTIGES:
- 1 PKW-Stellplatz direkt neben dem Gebäude
- 1 Dachbodenabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche
- 2 Kellerabteile mit ca. 20 m² Nutzfläche
- Fahrradraum
- Wäschestangen
Lage:
Die 3-Zimmer-Wohnung + 1 Zimmer befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien unweit des Kreiskrankenhauses in der großen Kreisstadt Torgau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen.

Gelegen im Nordwesten des Freistaates Sachsen, an der Elbe, nur ca. 55 km entfernt von Leipzig ist Torgau (ca. 20.000 Einwohner) eine Stadt mit einer über eintausendjährigen Geschichte. Landschaftlich geprägt durch umgebende Heidegebiete und die Elbauenlandschaft ist Torgau der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen. Für geschichts- und architekturinteressierte Besucher wird der Aufenthalt in der Stadt zum Erlebnis. Die Stadt Torgau ist ein Denkmal lutherischen Reformgeistes: Hier, im geistigen Zentrum der deutschen Reformation, ist Schloss Hartenfels der bedeutendste Baustein im Stadtensemble. Dieses überragende Meisterwerk befindet sich in einer der schönsten Renaissancestädte Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen, unweit des Kreiskrankenhauses. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen sind alle in 10 - 15 Gehminuten erreichbar. vorhanden. Eine Anbindung an andere Stadtgebiete ist bequem durch den Stadtbus möglich. Der Bahnhof ist ebenfalls in ca. 15 Gehminuten erreichbar, hier besteht eine sehr gute Zuganbindung nach Leipzig (halbstündlich). Das Stadtzentrum von Leipzig ist in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichbar, der Flughafen Leipzig-Halle ebenfalls in etwa 60 Minuten. Die Autobahn A14 Richtung Dresden - Magdeburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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