Dommitzsch: Reserviert: Schickes EFH mit Garagen und Wintergarten in Sackgassenendlage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.

105 m²

Wanne, Fenster

4

1

ja

voll unterkellert

2 x Garage

2010

gehoben

1983

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zum Verkauf steht ein schickes, gepflegtes und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, einem Wintergarten, einem Nebengelass und gepflegtem Gartengrundstück, welches sich in der Stadt Dommitzsch befindet. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern.

Im trockenen und weitgehend gefliesten Kellergeschoss mit ca. 66 m² Nutzfläche, befinden sich ein Vorraum, 3 Kellerräume inkl. Heizungskeller und eingerichteter Werkstatt und eine Waschküche mit Dusche. Früher gab es hier noch eine Sauna, somit könnte hier jederzeit wieder eine Sauna eingebaut werden.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Wohnzimmer mit Zugang zum schönen beheizbaren Wintergarten, ein Gästezimmer, die Küche, ein WC, der Windfang und die Diele mit Treppenhaus in das Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC und den Flur.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen, eine davon mit PKW-Grube, das gepflegte Nebengelass, teilweise unterkellert und mit Heuboden und das gepflegte gemütliche Gartengrundstück. Ein Brunnenschacht befindet sich in der Garage.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Gas
- Wasser, zentrales Abwasser
- Telefon
- DSL: Glasfaserkabel liegt an
- Sattelitenanlage

RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 127 m²:

Kellergeschoss (voll unterkellert) ca. 66 m² Nutzfläche:
- Vorraum
- 3 Kellerräume inkl. Heizungskeller
- Waschküche mit Dusche

Erdgeschoss ca. 76 m² Wohnfläche (2 Zimmer):

- Wohnzimmer ca. 27,14 m²
- Wintergarten ca. 10,00 m²
- Gästezimmer ca. 11,94 m²
- Küche ca. 10,97 m²
- WC ca. 1,80 m²
- Windfang ca. 2,54 m²
- Diele ca. 11,56 m²


Obergeschoss ca. 51,0 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

- Schlafzimmer 1 ca. 16,68 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 13,72 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 9,04 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC ca. 7,21 m²
- Flur ca. 4,33 m²


AUSSENBEREICH:
- 2 Garagen, eine davon mit PKW-Grube
- Nebengelass teilweise unterkellert mit Heuboden
- wunderschönes Gartengrundstück
- Brunnenschacht in der Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Sackgassenendlage in Dommitzsch, einer Stadt mit ca. 2.400 Einwohnern am westlichen Ufer der Elbe, im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Die Landschaft zwischen Elbaue und Dübener Heide ist besonders idyllisch. Die zahlreichen Radtouristen nutzen den beliebtesten deutschen Radweg, den Elberadweg. Durch weite Auen und schattige Wälder führt der Elberadweg rund um Dommitzsch auf dem 69 km langen Abschnitt zwischen Elster und Belgern. Die Stadt Dommitzsch liegt an der Bundesstraße 182 von Wittenberg (ca. 36 km) nach Torgau (ca. 13 km). Eine Fähre verbindet Dommitzsch mit der Stadt Prettin auf dem anderen, östlichen Ufer der Elbe (Sachsen-Anhalt).

In Dommitzsch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, 2 Lebensmitteldiscounter, Behörden, Kindergärten, eine Grundschule und Ärzte vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Modernisierungsmaßnahmen:

2005 Erneuerung der Fenster
2008 Anbau des Wintergartens
2010 Neue Dacheindeckung

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.