Oschatz: Anfragestopp: Tolles Einfamilienhaus mit Garage und schönem Gartengrundstück

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.

45 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

nein

2 x Garage

2020

normal

1920

Haus fertig gestellt

sofort

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 21.02.2022 bis 20.02.2032

G

237,90 kWh/(m²*a)

1900

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, überdachtem Freisitz und gepflegtem Gartengrundstück, welches sich in Oschatz im Ortsteil Thalheim befindet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern, somit bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz auch für Mehrgenerationenfamilien mit Kindern. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 komplett saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Windfang und der Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich auch der Heizraum, der Öllagerraum und eine kleine Garage. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC und einen großen Flur.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage, ein überdachter Freisitz, ein Schuppen und ein Hundezwinger. Das gepflegte Gartengrundstück Haus bietet viele Möglichkeiten der Gartengestaltung.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, in der Küche Elektroboiler

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, Abwasser mit vollbiologischer Klärgrube
- Telefon
- DSL verfügbar 16 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satelittenanlage

RAUMAUFTEILUNG:



Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 150 m²:

Erdgeschoss ca. 59 m² Wohnfläche (2 Zimmer):

- Wohnzimmer 13,97 m²
- Schlafzimmer 13,40 m²
- Küche 8,53 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC 6,87 m²
- Windfang 4,92 m²
- Flur 11,44 m²

Nutzfläche im EG (ca. 26 m²):
- Heizraum 7,03 m²
- Öllagerraum 11,89 m²
- Garage 7,00 m²


Obergeschoss 90,89 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

- Wohnzimmer 24,13 m²
- Schlafzimmer 15,04 m²
- Kinderzimmer 8,93 m²
- Küche 12,66 m²
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC 12,53 m²
- Flur 17,59 m²

AUSSENBEREICH:
- Garage
- Überdachter Freisitz
- Hundezwinger
- Schuppen
- Gartengrundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Thalheim, ein Ortsteil der Stadt Oschatz (ca. 3 km entfernt) im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Zu Thalheim gehören die Ortsteile Saalhausen und Kreischa. Thalheim liegt südwestlich des Stadtkerns von Oschatz an der K 8940. Die B 6 verläuft weiter entfernt nördlich. Durch den Ort fließt die Döllnitz, ein linker Nebenfluss der Elbe. Thalheim liegt an der Strecke der Schmalspurbahn Oschatz–Mügeln–Döbeln, hier verkehren Züge im Halbstundentakt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

In der ca. 3 km entfernten Stadt Oschatz sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.

Modernisierungsmaßnahmen:

1995 Neue Heizungsanlage
1995 Neuer Außenanstrich
1995 Neue Fenster
2000 Komplettsanierung Obergeschoss mit neuer Dacheindeckung
2020 Neue Haustür und neues Garagentor

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.