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Bad Schmiedeberg: Reserviert: Exklusiver kleiner Luxusbungalow - Komfort auf einer Ebene

Objekt-Nr.: HNI434
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    Luftbild Einfamilienhaus Vorderseite mit Garage
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    Luftbild Einfamilienhaus Rückseite mit Terrasse und Teich
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    Einfamilienhaus mit Garage und Treppenaufgang zum Hauseingang
  • Reserviert
    Rückseite mit Hauseingang, Terrasse und Wintergarten
  • Reserviert
    Gartenteich
  • Reserviert
    Hinterausgang zur Terrasse
  • Reserviert
    Terrassenausgang mit Pflaster für Swimming-Pool
  • Reserviert
    Flur mit Garderobe
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wintergarten
  • Reserviert
    Wintergarten
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    Wintergarten mit Blick auf den Gartenteich
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    Bad mit Dusche
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    Whirlpool-Badewanne
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    Schlafzimmer
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    Küche
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    Kellerräume
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    Garage
  • Reserviert
    Garage
Luftbild Einfamilienhaus Vorderseite mit Garage
Luftbild Einfamilienhaus Rückseite mit Terrasse und Teich
Einfamilienhaus mit Garage und Treppenaufgang zum Hauseingang
Rückseite mit Hauseingang, Terrasse und Wintergarten
Gartenteich
Hinterausgang zur Terrasse
Terrassenausgang mit Pflaster für Swimming-Pool
Flur mit Garderobe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten mit Blick auf den Gartenteich
Bad mit Dusche
Whirlpool-Badewanne
Schlafzimmer
Küche
Kellerräume
Garage
Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-06905 Bad Schmiedeberg
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
355 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1973
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.01.2022 bis 12.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
192,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der im Jahre 1973 erbaute und 1990 komplett sanierte, sehr gepflegte und luxeriös ausgestattete Bungalow, befindet sich in der Kurstadt Bad Schmiedeberg. Der Bungalow bietet hohen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 70 m³ mit 2 Zimmern auf einer Ebene, ist zudem teilunterkellert, wo sich auch eine Garage befindet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Stabparkett, der gemütlich beheizbare Wintergarten mit elektrisch gesteuerten Rollläden und Blick auf den Gartenteich, das Schlafzimmer, die Küche mit Stabparkett, das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewannen-Whirlpool und WC und der Flur mit Garderobe und Fußbodenheizung.

Im teilunterkellerten Keller mit ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich die Garage, der Öl-Warmluftofen mit Öltanks, Abstellräume und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Außenbereich auf dem wunderschönen kleinen Grundstück befindet sich ein sehr schön angelegter Gartenteich, 2 Terrassen, geplasterte Natursteinwege und eine gepflasterte Fläche für den Swimming-Pool im Sommer. In dieser ruhigen und grünen Lage gibt es zu jeder Jahreszeit ausreichend Platz um sich entspannen.
Ausstattung:
HEIZUNG / LÜFTUNG:
- Zentrale Warmluftheizung mit Öl
- 2 elektrische Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten
- Klimaanlage im Wintergarten zum Kühlen und Wärmen
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad und Flur
- Im Schlafzimmer zusätzlich Elektroplattenheizung

WARMWASSER:
- Elektroboiler und Durchlauferhitzer

FENSTER:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Überall Fliegengitter

ROLLLÄDEN / MARKISE:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Wintergarten elektrische Rollläden.
- Auf der Terrasse befindet sich eine elektrische Markise

BODENBELÄGE:
- Stabparkett im Wohnzimmer und in der Küche
- Fliesen im Flur, Bad und Keller
- Teppich im Wintergarten / Schlafzimmer

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Telefon
- DSL verfügbar bis 16 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satelittenanlage
- Videoüberwachung

RAUMAUFTEILUNG:

Das Kellergeschoss ist teilunterkellert mit Garage (ca. 40 m² Nutzfläche).

Gesamtwohnfläche ca. 70 m² (2 Zimmer):

- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewannenwhirlpool und WC
- Flur

AUSSENBEREICH:
- Wunderschönes kleines Gartengrundstück mit Gartenteich
- 2 Terrassen
- Gepflastere Fläche für Swimming-Pool
Lage:
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage der Kurstadt Bad Schmiedeberg im Ortsteil Schmiedeberger Weinberge, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Bad Schmiedeberg ist eine Stadt mit ca. 8.300 Einwohnern im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide etwa 30 km südöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg und etwa 50 km nordöstlich von Leipzig. Bad Schmiedeberg liegt an der Landesstraße 128 von Pretzsch nach Bad Düben und an der Landesstraße 129 zwischen Kemberg und Greudnitz in Sachsen. Die Elbfähre im Ortsteil Pretzsch verbindet die Stadt mit Mauken. Im öffentlichen Personennahverkehr bestehen Busverbindungen nach Wittenberg, Pretzsch, Eilenburg und Gräfenhainichen.

In Bad Schmiedeberg gibt es 2 Lebensmitteldiscounter, einen EDEKA, Ärzte, Kindergärten und eine Sekundarschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Wittenberg bzw. in Gräfenhainichen.

Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

1990 Komplettsanierung
2015 Neue Dacheindeckung (Profilbleche)
2020 Neuer Warmluftofen
2020 Wärmedämmung / Neuer Außenanstrich



Da der Eigentümer großes Interesse an einer schnellen Abwicklung hat, werden zunächst Anfragen ohne Finanzierung bevorzugt.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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