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Annaburg: Handwerker aufgepasst - Sanierungsbedürftiges EFH

Objekt-Nr.: HNI430
  • Reserviert
    Einfamilienhaus Vorderseite
  • Reserviert
    Zugang zum Grundstück
  • Reserviert
    Einfamilienhaus Rückseite
  • Reserviert
    Einfamilienhaus Nebengelass
  • Reserviert
    Einfamilienhaus Nebengelass mit Garage
  • Reserviert
    Gartengrundstück
  • Reserviert
    Gartengrundstück
  • Reserviert
    Hauseingang
  • Reserviert
    Windfang
  • Reserviert
    Wohnzimmer EG
  • Reserviert
    Schlafzimmer EG
  • Reserviert
    Schlafzimmer 2 EG
  • Reserviert
    Küche EG
  • Reserviert
    Bad EG
  • Reserviert
    Flur mit Treppenaufgang ins OG
  • Reserviert
    Flur OG
  • Reserviert
    Schlafzimmer OG
  • Reserviert
    Schlafzimmer 2 OG
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    Toilette OG
  • Reserviert
    Dachgeschoss
Einfamilienhaus Vorderseite
Zugang zum Grundstück
Einfamilienhaus Rückseite
Einfamilienhaus Nebengelass
Einfamilienhaus Nebengelass mit Garage
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Hauseingang
Windfang
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer 2 EG
Küche EG
Bad EG
Flur mit Treppenaufgang ins OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 2 OG
Toilette OG
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
DE-06925 Annaburg
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
36.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
744 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1785 Euro inkl. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1913
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1913 erbaute, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus kann mit Handwerksgeschick zum Eigenheimglück werden. Es befindet sich in der Stadt Annaburg. Die Wohnfläche von geschätzt ca. 130 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, das Bad, der Windfang und der Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein 2 weitere Schlafzimmer, ein WC, 3 kleine Abstellkammern und der Flur. Das Dachgeschoss könnte weiter ausgebaut werden.

Das Haus befindet sich in unsaniertem Zustand und hat über einen längeren Zeitraum leer gestanden. Sanierungsarbeiten sind zwingend erforderlich. Aufgrund der vielen Zimmer, der großen Wohnfläche und Grundstücksfläche jedoch sicherlich ein sehr interessantes Objekt für Familien mit Handwerkergeschick.

Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich eine sanierungsbedürftige Garage sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengelass. Außerdem gibt es hier einen Zugang zum teilunterkellerten Kellergewölbe.
Ausstattung:
HEIZUNG:
- keine Heizquelle

WARMWASSER:
- keine Heizquelle

FENSTER:
- Kastenfenster mit Doppeltverglasung, teilweise Holzeinfachfenster mit einfacher Verglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Rollläden sind aus Holz.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser zentral
- Gas
- Telefon
- DSL verfügbar bis 100 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satelittenschüssel

RAUMAUFTEILUNG:

Gesamtwohnfläche geschätzt ca. 130 m²

Erdgeschoss (4 Zimmer):

- Wohnzimmer
- 3 x Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Windfang


Obergeschoss / Dachgeschoss (2 Zimmer) :

- 2 Schlafzimmer
- 2 Abstellkammern
- WC
- Flur

AUSSENBEREICH:
- Garage
- Nebengelass
- Zugang zum teilunterkellerten Keller
- Gartengrundstück
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Annaburg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, gelegen an der Annaburger Heide. Annaburg liegt ca. 35 km südöstlich der Lutherstadt Wittenberg. Annaburg ist mit der Bundesstraße 187 in Jessen (Elster) über die Landesstraßen L 113 und L 116 verbunden. Der Bahnhof Annaburg liegt an der Eisenbahnlinie (Węgliniec–)Falkenberg (Elster)–Lutherstadt Wittenberg–Roßlau.

Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Stadtkerns, nur ca. 400 m vom Stadtzentrum entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur ca. 400 m entfernt.

In der Stadt Annaburg sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Teilsanierung / Modernisierungsmaßnahmen nach 1992:

- Sanierung der Schornsteinköpfe
- Erneuerung der elektrischen Hauptverteilung

Das Haus ist unbewohnt und unbeheizt, somit ist kein Energieausweis erforderlich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1.785 € inkl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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