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Zahna-Elster : Komplett saniertes Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude

Objekt-Nr.: HNI423
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    Zweifamilienhaus mit Garage und Hauseingang
  • NEU
    Rückseite Zweifamilienhaus
  • NEU
    Innenhof mit Nebengebäuden
  • NEU
    Grundstück mit Swimmingpool
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    Windfang  EG
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    Flur EG
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    Beispielzimmer EG
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    Küche EG
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    Bad EG
  • NEU
    Treppenhaus EG -OG - Hinterausgang
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    Flur OG
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    Beispielzimmer OG
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    Bad mit Badewanne OG
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    Bad mit Dusche OG
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    Beispielzimmer DG
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    Beispielzimmer DG
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    WC DG
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
  • NEU
    Grundriss DG
Zweifamilienhaus mit Garage und Hauseingang
Rückseite Zweifamilienhaus
Innenhof mit Nebengebäuden
Grundstück mit Swimmingpool
Windfang EG
Flur EG
Beispielzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Treppenhaus EG -OG - Hinterausgang
Flur OG
Beispielzimmer OG
Bad mit Badewanne OG
Bad mit Dusche OG
Beispielzimmer DG
Beispielzimmer DG
WC DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-06895 Zahna-Elster
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Elster (Elbe)
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
198 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1933
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das komplett sanierte, großzügige und gepflegte, bezugsfertige Zweifamilienhaus mit Garage, Nebengebäude und großem Gartengrundstück befindet sich in Elster (Elbe) . Die Wohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf 2 Wohnungen mit 8 Zimmern in 3 Ebenen, somit bietet das Zweifamilienhaus ausreichend Platz auch für Mehrgenerationenfamilien mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Windfang und der Flur. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss / Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen mit 5 Zimmern. Im Obergeschoss 2 Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, eine Abstellkammer und der Flur. Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein WC und der Flur.

Der Keller ist vollunterkellert mit mehreren Kellerräumen und dem Heizungskeller.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein Nebengebäude. Das Gartengrundstück mit Pool hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten der Gartengestaltung.

Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Elektrozentralheizung, Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster der Nord- und Südseite sind mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Gasanschluss möglich
- Telefon
- DSL verfügbar 16 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Kabelfernsehen

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (voll unterkellert):
Mehrere Kellerräume mit Heizungskeller

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 198,16 m²:

Erdgeschoss ca. 73 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

- Wohnzimmer 18,82 m²
- Schlafzimmer 17,03 m²
- Schlafzimmer 8,04 m²
- Küche 9,07 m²
- Tageslichtbad mit Dusche und WC 5,8 m²
- Hauswirtschaftsraum 4,39 m²
- Windfang 5,06 m²
- Flur 4,21 m²

Maisonette-Wohnung OG / DG mit 125,05 m² Wohnfläche:

Obergeschoss 75,13 m² Wohnfläche (2 Zimmer):

- Wohnzimmer 20,11 m²
- Schlafzimmer 18,35 m²
- Küche 13,90 m²
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC 16,16 m²
- Abstellkammer 2,40 m²
- Flur 4,21 m²



Dachgeschoss 49,92 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

- Schlafzimmer 17,70 m²
- Schlafzimmer 13,71 m²
- Schlafzimmer 6,92 m²
- Kleines Zimmer 4,25 m²
- WC 4,14 m²
- Flur 3,20 m²

AUSSENBEREICH:
- 1 Garage
- Nebengebäude mit Abstellräumen
- Gartengrundstück mit Pool

Lage:
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Elster (Elbe), nicht weit entfernt von der Bahnlinie. Elster (Elbe) ist ein Ortsteil der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Zahna-Elster besteht aus neun Ortschaften mit insgesamt 20 Ortsteilen. Elster (Elbe) liegt 15 Kilometer östlich von Lutherstadt Wittenberg und zehn Kilometer westlich von Jessen (Elster). Durch den Ort führen die B 187 zwischen Lutherstadt Wittenberg und Jessen sowie die Landesstraße L 127 zwischen Wartenburg und Lüttchenseyda.
Der Bahnhof Elster (Elbe) liegt an der Bahnstrecke Węgliniec–Roßlau, der Internationale Radweg R2 (Elberadweg) führt in Elster direkt an der Elbe entlang. In Elster (Elbe) gibt es einen Einkaufsmarkt, einen Bäcker, einen Kindergarten, die Sekundärschule, Ärzte und eine Apotheke. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

In der ca. 10 km entfernten Stadt Jessen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

2000 Dachausbau und neue Dacheindeckung
2000 Wärmedämmung / Aussenanstrich
2010 Erneuerung der Fenster
2020 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
2020 Erneuerung der Heizungsanlage
2020 Komplett neuer Innenausbau

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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