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Hohenleipisch: Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

Objekt-Nr.: HNI422
  • Preisreduzierung
    Einfamilienhaus Luftbild Straßenseite
  • Preisreduzierung
    Einfamilienhaus Rückseite Luftbild mit Grundstück
  • Preisreduzierung
    Einfamilienhaus mit Einfahrt und Garage
  • Preisreduzierung
    Einfamilienhaus Rückseite mit Hof und Nebengelass
  • Preisreduzierung
    Grundstück
  • Preisreduzierung
    Hauseingang mit darüberliegender Dachterrasse
  • Preisreduzierung
    Blick in den Vorraum vom Windfang
  • Preisreduzierung
    Wohnzimmer - Esszimmer
  • Preisreduzierung
    Küche EG
  • Preisreduzierung
    Arbeitszimmer EG
  • Preisreduzierung
    4 Schlafzimmer OG
  • Preisreduzierung
    Schlafzimmer 1 OG
  • Preisreduzierung
    Schlafzimmer 2 OG
  • Preisreduzierung
    Tageslichtbad OG
  • Preisreduzierung
    Dachterrasse
  • Preisreduzierung
    Blick von der Dachterrasse
  • Preisreduzierung
    Dachstuhl
  • Preisreduzierung
    Kellertüren
  • Preisreduzierung
    Kellerraum
  • Preisreduzierung
    Partykeller - Heizraum
Einfamilienhaus Luftbild Straßenseite
Einfamilienhaus Rückseite Luftbild mit Grundstück
Einfamilienhaus mit Einfahrt und Garage
Einfamilienhaus Rückseite mit Hof und Nebengelass
Grundstück
Hauseingang mit darüberliegender Dachterrasse
Blick in den Vorraum vom Windfang
Wohnzimmer - Esszimmer
Küche EG
Arbeitszimmer EG
4 Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Tageslichtbad OG
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Dachstuhl
Kellertüren
Kellerraum
Partykeller - Heizraum
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04934 Hohenleipisch
Elbe-Elster
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
153.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.020 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1937
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige, gepflegte Einfamilienhaus (alte Stadtvilla) mit gepflegtem großen Gartengrundstück (ca. 1.020 m²), zwei Garagen, Dachterrasse und Nebengebäude, befindet sich in der Gemeinde Hohenleipisch. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf 7 Zimmer in 2 Ebenen, somit bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz auch für größere Familien mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer, eine Küche, ein älteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC, der Windfang und der Flur mit Treppenhaus in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne Dusche und WC. Über ein Schlafzimmer hat man Zugang zur großen Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick über das Grundstück. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden, der Keller ist größtenteils unterkellert mit 4 Räumen inkl. des Heizungs- und Partykellers.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen und ein Nebengebäude. Das Gartengrundstück mit Baumbestand hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten der Gartengestaltung oder um die Ruhe und die Natur zu genießen.

Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer

FENSTER:
- Holzfenster

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Gas
- Telefon
- DSL verfügbar bis 250 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Kabelfernsehen

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (größtenteils unterkellert):
4 Kellerräume inkl. Heizungskeller / Partykeller

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 m²:

Erdgeschoss ca. 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

- Wohnzimmer / Esszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- älteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Windfang
- Flur


Obergeschoss 85 m² Wohnfläche (4 Zimmer):

- 4 x Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Flur

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut, aber ausbaufähig


AUSSENBEREICH:
- 2 Garagen
- Nebengebäude mit Abstellräumen
- Schönes Gartengrundstück mit Baumbestand

Lage:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hohenleipisch im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Die Gemeinde liegt im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft rechts der Schwarzen Elster. Hohenleipisch liegt an der Landesstraße 62 zwischen Elsterwerda (6 km entfernt) und Finsterwalde (24 km entfernt). Der Bahnhof Hohenleipisch liegt an der Bahnstrecke Berlin–Dresden. Er wird von der Regionalexpresslinie Rostock–Berlin–Elsterwerda bedient.

In Hohenleipisch gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Metzgerei, 2 Restaurants, 2 Ärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke und 2 Friseure, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

In der ca. 6 km entfernten Stadt Elsterwerda sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

1996 Neues Bad
2016 Neue Haustür

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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