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Bad Liebenwerda: Reserviert: Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage

Objekt-Nr.: HNI420
  • Einfamilienhaus Luftbild Vorderseite
  • Einfamilienhaus Luftbild Rückseite mit Grundstück
  • Luftbild mit Garage und Nebengelass
  • Einfamilienhaus mit Hauseingang
  • Einfamilienhaus Rückseite mit Hof
  • Gartengrundstück
  • Windfang EG
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG
  • Tageslichtbad EG
  • Gästezimmer EG
  • Treppenhaus ins Obergeschoss
  • Wohnzimmer OG
  • Küche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Ausblick aus dem Obergeschoss auf das Grundstück
  • Dachgeschoss
  • Heizungskeller
Einfamilienhaus Luftbild Vorderseite
Einfamilienhaus Luftbild Rückseite mit Grundstück
Luftbild mit Garage und Nebengelass
Einfamilienhaus mit Hauseingang
Einfamilienhaus Rückseite mit Hof
Gartengrundstück
Windfang EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Tageslichtbad EG
Gästezimmer EG
Treppenhaus ins Obergeschoss
Wohnzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Ausblick aus dem Obergeschoss auf das Grundstück
Dachgeschoss
Heizungskeller
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04924 Bad Liebenwerda
Elbe-Elster
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
188.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
1.750 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.10.2021 bis 28.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
241,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1936 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus mit schönem großem Gartengrundstück (ca. 1750 m²), einer Garage und Nebengelass, befindet sich in der Kurstadt Bad Liebenwerda. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 6 Zimmer in 2 Ebenen, wobei die obere Wohnung separart nutzbar ist und somit das Einfamilienhaus ausreichend Platz für 1–2 Familien bietet und auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche mit moderner EBK, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, der Windfang und der Flur mit Treppenhaus in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und der Flur. Der Einbau eines Badezimmers im Obergeschoss ist, je nach Bedarf, möglich. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden, der Keller ist vollunterkellert mit 4 Räumen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein Nebengebäude zur Unterbringung von Gartengeräten oder ähnlichem. Das schöne, großzügige Gartengrundstück mit Brunnen und Baumbestand hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten der Gartengestaltung oder um die Ruhe und die Natur zu genießen.

Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

FENSTER:
- Holzfenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser und Abwasser
- Gas
- Telefon
- DSL verfügbar bis 250 MBit/s
- Kabelfernsehen

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (voll unterkellert):
4 Kellerräume inkl. Heizungskeller

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 125 m²:

Erdgeschoss 67,48 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Flur
- Windfang

Obergeschoss 57,25 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Flur

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut, aber ausbaufähig


AUSSENBEREICH:
- 1 Garage
- Nebengelass mit 2 Abstellräumen
- Großes Gartengrundstück mit Brunnen

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand Richtung Torgau in der Kurstadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster im Land Brandenburg. Bad Liebenwerda liegt ca. 60 Kilometer nordwestlich von Dresden und rund 75 km östlich von Leipzig an der Schwarzen Elster. Bad Liebenwerda liegt an den Bundesstraßen B 101 (zwischen Herzberg (Elster) und Elsterwerda) und B 183 (Torgau–Bad Liebenwerda). Der Bahnhof Bad Liebenwerda liegt an der Bahnstrecke Węgliniec–Roßlau und wird von den Regionalbahnlinien Falkenberg (Elster)–Cottbus und S 4 Markkleeberg–Leipzig–Hoyerswerda bedient. Großzügig angelegte Uferpromenaden an der Schwarzen Elster sowie Rad- und Wanderwege in den angrenzenden Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft laden zur aktiven Erholung ein. Die Lausitztherme Wonnemar fügt sich in das Bild der Stadt ein und bereichert mit Thermalbereich und Saunawelt die Präventions- und Erholungsangebote der Kurstadt.

Das Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Markt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten kann man fußläufig ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt.

In Bad Liebenwerda sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

1994 Neue Dacheindeckung
1996 Erneuerung der Fenster und neue Haustür
1996 Neuer Fassadenanstrich und Fassadendämming
1997 Neues Bad

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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