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Schlieben OT Werchau: Reserviert: Mit Handwerksgeschick zum Eigenheimglück - Teilsaniertes EFH

Objekt-Nr.: HNI412
  • Reserviert
    Luftbild Grundstück
  • Reserviert
    Einfamilienhaus mit Hauseingang
  • Reserviert
    Einfamilienhaus Straßenseite
  • Reserviert
    Carport mit Nebengebäude
  • Reserviert
    Flur mit Schaltschrank
  • Reserviert
    Küche
  • Reserviert
    Esszimmer mit Blick zur Küche
  • Reserviert
    Esszimmer
  • Reserviert
    Bad mit Badewanne
  • Reserviert
    Bad mit Dusche
  • Reserviert
    Wohnzimmer
  • Reserviert
    Wohnzimmer mit Büro
  • Reserviert
    Büro
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Kinderzimmer
  • Reserviert
    Treppe ins Dachgeschoss
  • Reserviert
    Kinderzimmer Dachgeschoss
  • Reserviert
    Dachgeschoss nicht ausgebaut
  • Reserviert
    Ehemaliges Bad
  • Reserviert
    Abstellraum sanierungsbedürftig
Luftbild Grundstück
Einfamilienhaus mit Hauseingang
Einfamilienhaus Straßenseite
Carport mit Nebengebäude
Flur mit Schaltschrank
Küche
Esszimmer mit Blick zur Küche
Esszimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Büro
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppe ins Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Ehemaliges Bad
Abstellraum sanierungsbedürftig
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04936 Schlieben OT Werchau
Elbe-Elster
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
28.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1785 Euro inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1923
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
teilsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.09.2021 bis 22.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
337 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1923
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1923 erbaute, teilsaniertes EFH kann mit etwas Handwerksgeschick zum Eigenheimglück werden. Es befindet sich in Werchau, ein Ortsteil der Stadt Schlieben. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer / Büro, das Esszimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein sanierungsbedürftiger Abstellraum, das ehemalige Badezimmer und der Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss könnte weiter ausgebaut werden.

Das Haus befindet sich in teilsaniertem Zustand, teilweise befindet sich Feuchtigkeit in den Wänden, da das Haus über einen längeren Zeitraum leergestanden hat. Mit etwas Handwerkergeschick lassen sich die vorhandenen Mängel jedoch sicherlich schnell beseitigen.

Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich 3 Carports, sowie 2 sanierungsbedürftige Nebengebäude.
Ausstattung:
HEIZUNG:
- Nachstromspeicherheizung

WARMWASSER:
- Durchlauferhitzer

FENSTER:
- Holzfenster, teilweise Kunststoffenster

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satelittenschüssel
- Internet über Mobilfunknetz

RAUMAUFTEILUNG:

Gesamtwohnfläche ca. 90 m²

Erdgeschoss (4 Zimmer) ca. 80 m² Wohnfläche:

- Wohnzimmer / Büro
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche (EBK)
- Bad
- sanierungsbedürftiges Zimmer
- Flur


Dachgeschoss (1 Zimmer) ca. 10 m² Wohnfläche:

- 1 Schlafzimmer

AUSSENBEREICH:
- 3 Carports
- Nebengelass
- Gartengrundstück
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Werchau, ein Ortsteil der Stadt Schlieben. Werchau liegt rund 7,5 Kilometer Luftlinie nordwestlich der Kernstadt Schlieben an der L 721, die von Jeßnigk nach Wiepersdorf verläuft.

In der Stadt Schlieben gibt es 2 Supermärkte, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Oberschule,2 Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der ca. 20 km entfernten Kreisstadt Herzberg
Sonstiges:
Objekt ist reserviert.

Teilsanierung / Modernisierungsmaßnahmen:

2003 Erneuerung der Elektroinstallation
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1.785 € inkl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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