Objekt 5 von 5
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Doberlug-Kirchhain: Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage in grüner und ruhiger Lage in Doberlug-Kirchhain

Objekt-Nr.: HNI387
  • NEU
    Einfamilienhaus
  • NEU
    Einfamilienhaus mit Garage
  • NEU
    Zugang zum Haus
  • NEU
    Grundstück
  • NEU
    Überdachter Eingang
  • NEU
    Haustür
  • NEU
    Flur
  • NEU
    Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • NEU
    Schlafzimmer
  • NEU
    Kinderzimmer
  • NEU
    Küche
  • NEU
    Bad
  • NEU
    Treppenhaus ins Obergeschoss
  • NEU
    Flur OG
  • NEU
    Zimmer 1 OG
  • NEU
    Zimmer 2 OG
  • NEU
    Garage mit elektrischem Tor
  • NEU
    Öl-Zentralheizung
  • NEU
    Kellerraum Beispiel
  • NEU
    Grundriss EG
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Garage
Zugang zum Haus
Grundstück
Überdachter Eingang
Haustür
Flur
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus ins Obergeschoss
Flur OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Garage mit elektrischem Tor
Öl-Zentralheizung
Kellerraum Beispiel
Grundriss EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-03253 Doberlug-Kirchhain
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
Kirchhain
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
118.500 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
513 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer
Nutzfläche ca.:
116 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.10.2020 bis 26.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
183 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1980 erbaute Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Terrasse, einer Garage und ca. 513 m² großem Gartengrundstück, befindet sich in grüner, ruhiger Lage im Stadtteil Kirchhain der Stadt Doberlug-Kirchhain.

Das renovierungsbedürftige Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 122 m², davon sind ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 3 Zimmern und ca. 34 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit 2 Zimmern. Im vollunterkellerten Kellergeschoss mit ca. 88 m² Nutzfläche befinden sich der Heizungskeller, der Öltankraum und diverse weitere trockene Kellerräume. Weiterhin befindet sich hier die Garage mit elektrischem Garagentor direkt unter der Terrasse mit Zugang ins Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC, der Flur und ein Windfang. Da das Haus in Fertigbauweise erstellt wurde, können die Grundrisse leicht verändert werden, da es keine tragenden Innenwände gibt. Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, ein kleines WC und den Flur.

Im Außenbereich befindet sich das komplett eingefriedete Gartengrundstück mit gemütlicher Sitzecke.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Ölzentralheizung

BODENBELÄGE:
- PVC, darunter Betonplatten

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im EG, Holzfenster im OG
- Alle Fenster im EG sind mit Rollläden versehen


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satelittenanlage
- DSL mit 50 MBit/s möglich


RAUMAUFTEILUNG (ca. 122 m² Wohnfläche):

Kellergeschoss (vollunterkellert) ca. 88 m² Nutzfläche

- Heizungskeller
- Öltankraum
- diverse weitere trockene Kellerräume

- Garage mit elektrischem Garagentor mit weiteren ca. 28 m² Nutzfläche

Erdgeschoss (ca. 88 m² Wohnfläche):

- Wohnzimmer ca. 24,61 m²
- Schlafzimmer ca. 19,70 m²
- Kinderzimmer ca. 14,72 m²
- Küche ca. 6,87 m²
- Bad 6,84 m²
- Flur ca. 8,54 m²
- Windfang ca. 1,87 m²
- Terrasse ca. 4,50 m² (anteilige Wohnfläche)

Obergeschoss (ca. 34 m² Wohnfläche):

- Flur ca. 7 m²
- Zimmer 1 ca. 10 m²
- Zimmer 2 ca. 15 m²
- WC ca. 2 m²

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen, in grüner Lage, umgeben von Bäumen, in der Stadt Doberlug-Kirchhain mit ca. 8.900 Einwohnern im Stadtteil Kirchhain, nur ca. 4 Autominuten vom Markt in Kirchhain entfernt. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof und 2 weitere Lebensmitteldiscounter erreicht man in 2-3 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt.

Doberlug-Kirchhain ist eine Doppelstadt im Süden von Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster, bestehend aus den Kleinstädten Doberlug und Kirchhain. Berlin (112 km), Dresden (78 km), Leipzig (99 km) und Cottbus (63 km) sind per Bahnverbindung direkt zu erreichen. Durch die Stadt führen die Landesstraßen L 60 zwischen Falkenberg/Elster und Finsterwalde, L 70 nach Dahme/Mark, L 601 nach Finsterwalde und L 701 nach Sonnewalde. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Großräschen an der A 13 Berlin–Dresden etwa 28 km östlich der Stadt.

In Doberlug-Kirchhain sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Sanierung-/ Modernisierungsmaßnahmen:

1994 Neue Dacheindeckung
1994 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

Zurück zur Übersicht