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Taucha: Für Kapitalanleger Rendite 5,0 %: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Objekt-Nr.: HNI378
  • Reserviert
    2 Zimmer Wohnung 2. OG
  • Reserviert
    Mehrfamilienhaus
  • Reserviert
    2 - Zimmer Wohnung markiert
  • Reserviert
    Hauseingang
  • Reserviert
    Treppenhaus
  • Reserviert
    4 Wohnungen pro  Geschoss
  • Reserviert
    Flur
  • Reserviert
    Flur
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    Wohnzimmer
  • Reserviert
    Wohnzimmer
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    Balkon
  • Reserviert
    Ausblick Balkon
  • Reserviert
    Schlafzimmer
  • Reserviert
    Küche
  • Reserviert
    Bad mit Badewanne
  • Reserviert
    Tiefgaragenstellplatz
  • Reserviert
    Grundriss 2. OG
  • Reserviert
    Fahrradschuppen
2 Zimmer Wohnung 2. OG
Mehrfamilienhaus
2 - Zimmer Wohnung markiert
Hauseingang
Treppenhaus
4 Wohnungen pro Geschoss
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Badewanne
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss 2. OG
Fahrradschuppen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04425 Taucha
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Graßdorf
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
76.000 €
Wohnfläche ca.:
52,20 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
123 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.768 €
Bezugsfrei ab:
nein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.03.2019 bis 21.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Wohnung, handelt es sich um eine sehr gepflegte und langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,20 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien. Die Wohnung soll ausschließlich an Kapitalanleger verkauft werden. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein kleine Abstellkammer und der Flur. Der Wohnung ist im Keller ein Kellerabteil zugeordnet, in der Tiefgarage gibt es einen PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Trockenraum und im Außenbereich einen Fahrradschuppen.

Die aktuelle Bruttomietrendite liegt derzeit bei 5,0 %.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat, PVC

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

MEDIENANSCHLÜSSE:
- DSL mit 50 MBit/s möglich
- Kabelfernsehen

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:

- eigener Kellerraum
- Trockenraum

WOHNUNG:

2-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss (ca. 52,20 m² Wohnfläche):

WOHNZIMMER (ca. 23,10 m²):
SCHLAFZIMMER (ca. 12,4 m²)
KÜCHE (ca. 5,0 m²)
BADEZIMMER (ca. 4,4 m²)
FLUR (4,0 m²)
ABSTELLFLÄCHE (0,8 m²)
LOGGIA (2,5 m²)

STELLPLATZ:
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage

AUSSENBEREICH:
-Fahrradschuppen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in Graßdorf, einem Gemeindeteil Tauchas, etwa 1 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Taucha. Taucha ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig (20 Autominuten, bzw. 15 Bahnminuten) eine gute Verkehrsanbindung. Im Südwesten führt die A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei.

In der Stadt Taucha sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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