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Annaburg: Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück

Objekt-Nr.: HNI375
  • Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück
  • Einfamilienhaus Rückseite mit Terrasse
  • Einfamilienhaus Rückseite
  • Nebengelass
  • Nebengelass mit Garage
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Kaminofen Flur
  • Küche EG
  • Bad EG
  • WC EG
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Schlafzimmer 3 OG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück
Einfamilienhaus Rückseite mit Terrasse
Einfamilienhaus Rückseite
Nebengelass
Nebengelass mit Garage
Grundstück
Grundstück
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kaminofen Flur
Küche EG
Bad EG
WC EG
Treppe ins Obergeschoss
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-06925 Annaburg
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Kolonie Naundorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
59.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1912 erbaute, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 1500 m², befindet sich im Ortsteil Kolonie Naundorf der Stadt Annaburg. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, die Küche, das Bad, das WC und der Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer.

Auf dem großzügigen, komplett eingefriedeten Grundstück befindet sich eine kleine überdachte Terrasse, eine Garage und ein großes Nebengebäude.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Nachtspeicheröfen
- Kaminofen
- Warmwasser über Elektroboiler

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanlage
- DSL bis 100 MBit/s möglich

RAUMAUFTEILUNG:

kein Kellergeschoss

Gesamtwohnfläche ca. 110 m²

Erdgeschoss (2 Zimmer)

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC
- Kleines Zimmer
- Flur


Obergeschoss (3 Zimmer):

- 3 Schlafzimmer
- Flur

AUSSENBEREICH:
- Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit Nebengelass
- Garage
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in 06925 Annaburg im Ortsteil Kolonie Naundorf, nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Annaburg entfernt. Annaburg ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, gelegen an der Annaburger Heide, ca. 35 km südöstlich von der Lutherstadt Wittenberg. Annaburg ist mit der Bundesstraße 187 in Jessen (Elster) über die Landesstraßen L 113 und L 116 verbunden. Der Bahnhof Annaburg liegt an der Eisenbahnlinie (Węgliniec–)Falkenberg (Elster)–Lutherstadt Wittenberg–Roßlau.

Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In der ca. 2 km entfernten Gemeinde Gross Naundorf befindet sich eine Kindertagesstätte. In der Stadt Annaburg sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.

Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

1995 Erneuerung der Fenster
2000 Neue Dacheindeckung

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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