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Wurzen: Gaststätte mit Kegelbahn und Fleischerei

Objekt-Nr.: HNI374
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    Gaststätte mit Kegelbahn, Fleischereiladen und Fleischerei
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    Gaststätte mit Kegelbahn, Fleischereiladen und Fleischerei
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    Gaststätte
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    Theke und Essensausgabe
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    Küche
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    Küche
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    Kühlraum Gaststätte / Fleischerladen
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    Flur zur Kegelbahn
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    Kegelbahn
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    Bedienfeld Kegelbahn
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    Kegelbahn Versammlungsraum
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    Flur mit Toiletten
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    Fleischerladen Theke
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    Flur Fleischerladen
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    Fleischereigebäude
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    Lagerräume Erdgeschoss
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    Grundriss
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    Lageplan
Gaststätte mit Kegelbahn, Fleischereiladen und Fleischerei
Gaststätte mit Kegelbahn, Fleischereiladen und Fleischerei
Gaststätte
Theke und Essensausgabe
Küche
Küche
Kühlraum Gaststätte / Fleischerladen
Flur zur Kegelbahn
Kegelbahn
Bedienfeld Kegelbahn
Kegelbahn Versammlungsraum
Flur mit Toiletten
Fleischerladen Theke
Flur Fleischerladen
Fleischereigebäude
Lagerräume Erdgeschoss
Grundriss
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04808 Wurzen
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
425 m²
Gastraumfläche ca.:
51 m²
Preis:
180.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1900
Grundstück ca.:
707 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt fällig für den Käufer
Anzahl Plätze Gastraum:
20
Etagenanzahl:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn, Fleischereiladen und Fleischerei in Wurzen, welcher aufgrund einer beruflichen Umorientierung des Inhabers aufgegeben wird. Sukzessive wurden deshalb die verschiedenen Geschäftsbereiche aufgegeben, der Fleischereibetrieb wurde Ende 2019 eingestellt, der Gastronomiebetrieb mit gut bürgerlicher Küche lief bis Juli 2020. Der Kegelbetrieb wird derzeit noch aufrecht erhalten, da die Kegelbahn gerne von Stammkegelgruppen regelmäßig gebucht wird, auch deshalb, weil es sonst in Wurzen keine anderen Kegelmöglichkeiten gibt.

Der im Baujahr 1900 errichtete Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn, Fleischerladen und Fleischerei wurde in den 90er Jahren komplett saniert und befindet sich in gutem Zustand. Er bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 707 m² (anteilige Grundstücksfläche des Gesamtgrundstückes) eine Nutzfläche von ca. 425 m².

Der Gastronomiebetrieb mit ca. 207 m² Nutzfläche besteht aus einer Gaststätte mit ca. 20 Sitzplätzen, einer Restaurantküche, einem Kühlraum, einer Kegelbahn, einem Versammlungsraum und den Toiletten. Im linken Nebengebäude befinden sich noch zusätzlich 2 Lagerräume.

Der Fleischerladen mit ca. 34 m² Nutzfläche hat eine Ladentheke und einen Flur mit Zugang zum Kühlraum, welcher sowohl von der Gaststätte als auch vom Fleischerladen zugänglich ist.

Die ehemalige Fleischerei mit ca. 184 m² Nutzfläche im rechten Nebengebäude besteht aus einem großem Vorraum mit sanitären Anlagen und Umkleiden, der Fleischerei zur Zerlegung der Tiere, 4 Kühlräumen, 3 Lagerräumen, einem Flur und einem weiteren großen Raum.

Ausstattung:
HEIZUNG:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Parkett und PVC-Boden

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satelliten-TV
- DSL bis zu 100 MBit/s möglich


AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN:

Gesamtnutzfläche: ca. 425 m²

Gaststätte mit ca. 207 m² Nutzfläche:

- Gastraum mit ca. 51 m² und 20 Sitzplätzen und Schanktheke
- Voll ausgestattete Restaurantküche (kann nach Vereinbarung übernommen werden) mit ca. 22 m²
- Vollmer-Kegelbahn mit ca. 57 m² Baujahr 1995
- Versammlungsraum mit ca. 26 m²
- Kühlraum mit ca. 7 m²
- Flur mit ca. 12 m²
- Toiletten mit ca. 11 m²
- Lager 1 im linken Nebengebäude mit ca. 14 m²
- Lager 2 im linken Nebengebäude mit ca. 7 m²

Fleischerladen mit ca. 34 m²

- Fleischerladen mit Ladentheke mit ca. 22 m²
- Flur Fleischerladen mit ca. 12 m²


Fleischerei im rechten Nebengebäude mit ca. 184 m²
- Fleischerei mit ca. 36 m²
- Vorraum mit ca. 39 m²
- Flur mit ca. 26 m²
- Kühlraum 1 mit ca. 12 m²
- Kühlraum 2 mit ca. 13 m²
- Kühlraum 3 mit ca. 8 m²
- Kühlraum 4 mit ca. 13 m²
- Lager 1 mit ca. 9 m²
- Lager 2 mit ca. 5 m²
- Lager 3 mit ca. 7 m²
- Raum mit ca. 16 m²

Lage:
Der Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn und Fleischerei befindet sich zentral gelegen, nur ca. 500 m entfernt vom Stadtzentrum der Kreisstadt und Domstadt Wurzen (ca. 16.600 Einwohner). Der aufwendig restaurierte Stadtkern mit seinen malerischen Gassen, Gebäuden und Plätzen lädt zum Erkunden und Verweilen ein. Die historische Bausubstanz verleiht der Innenstadt ein besonderes Flair, das vielen kulturellen Veranstaltungen eine herrliche Kulisse verleiht.

Wurzen liegt am östlichen Hochufer der Mulde, etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig (ca. 45 Autominuten), an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig–Dresden (ca. 20 Minuten bis Leipzig) und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt.

Da sich der Gastronomiebetrieb im Zentrum von Wurzen befindet, können die zahlreichen Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte schnell fußläufig erreicht werden.
Sonstiges:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:

- 2013 Neue Dacheindeckung
- 2018 Erneuerung der Gastherme
- 2018 Neue Wasserleitungen

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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