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Plessa: Riesiges Baugrundstück zu kleinem Preis nahe Elsterwerda

Objekt-Nr.: HNI371
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Grundstück in Plessa
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04928 Plessa
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
OT Kahla
Gebiet:
Mischgebiet
Grundstück ca.:
5.258 m²
Preis:
39.900 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gemischt
Erschliessung:
ortsüblich erschlossen
Verfügbar ab:
01.10.2020
Umgebung:
Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.570 € incl. MwSt. fällig für den Käufer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein ortsüblich erschlossenes Grundstück in attraktiver Lage in der Gemeinde Plessa, im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Das 5258 m² große ebenerdige Grundstück besteht aus ca. 845 m² Wohnbaufläche (bauträgerfrei) im Bereich der Dorfstraße und 4413 m² landwirtschaftlicher Fläche im hinteren Bereich. Der vordere Bereich ist mit einem Wohnhaus und / oder Gewerbe bebaubar. Es hat eine Länge von ca. 190 m und eine Breite von ca. 26 m.

Durch die Gegebenheiten des Grundstücks ist das Grundstück ideal geeignet für die Zielgruppe, welche hier einen Landwirtschaftsbetrieb mit der entsprechenden landwirtschaftlichen Fläche aufbauen wollen oder für eine weitere Zielgruppe, welche ein Grundstück als Raum zur Selbstverwirklichung suchen. Beispielsweise die Nutzung als Selbstversorger mit riesigem Ökogarten, auch die Pferdehaltung oder allgemein Tierhaltung sind hier selbstverständlich möglich.
Ausstattung:
- Ortsüblich erschlossenes Baugrundstück mit 5258 m² Fläche, davon ca. 845 m² Wohnbaufläche und 4413 m² landwirtschaftliche Fläche
- Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und / oder Gewerbe bebaubar und ist bauträgerfrei
- Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken
- Flurstück 148 ist von der Dorfstraße aus gesehen bis zu einer Tiefe von ca. 31 m bebaubar (Innenbereich)
- Flurstück 147 ist von der Dorfstraße aus gesehen bis zu einer Tiefe von ca. 34 m bebaubar (Innenbereich)
- Die durchschnittliche Grundstücksbreite/Straßenfront beträgt rd. 26 m und die durchschnittliche Tiefe ca. 190 m.
- Auf dem Flurstück 147 verläuft im hinteren (westlichen) Teil eine ca. 20 m² große Verkehrsfläche, d.h. ein kleiner Teil der Straße gehört zum Grundstück.
- Wasser, Abwasser und Strom liegen an
- DSL-Anschluss mit 50 Mbit/s möglich.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Plessa, im Landkreis Elbe-Elser in Brandenburg. Es befindet sich in der Ortslage Kahla, unmittelbar im Kreuzungsbereich Plessaer Straße (B 169) und Dorfstraße. Das Ortsbild von Kahla prägen gepflegte, ländliche Wohngrundstücke mit Nebengelass und großem Grün-/Gartenanteil sowie kleine Bauerngehöfte. Der Ortsteil Kahla liegt ca. 4 km westlich von Plessa, im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Bis ins Stadtgebiet von Elsterwerda sind es ca. 3 km.
Plessa besteht aus 8 Ortsteilen und Gemeinden mit insgesamt ca. 6.000 Einwohnern und liegt ca. 60 km nördlich von Dresden und ca. 6 km östlich der infrastrukturell gut ausgebauten Stadt Elsterwerda (B 101/ B 169), beidseitig der B 169. Anschluss an die A 13 (AS Ortrand bzw. Ruhland) besteht in je ca. 15 km.


In der Stadt Elsterwerda sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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