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Bad Liebenwerda: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage auf tollem Gartengrundstück

Objekt-Nr.: HNI370
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    Einfamilienhaus
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    EFH mit Freisitz
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    Freisitz
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    Gartengrundstück
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    Gartengrundstück
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    Garage
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    Nebengebäude
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    Eingangsbereich
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    Eingangszimmer / Sommerküche EG
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    Sommerküche EG mit Ausgang zum Gartengrundstück
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    Wohnzimmer EG
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    Wohnzimmer Kaminofen
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    Küche EG
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    Esszimmer EG
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    Gästezimmer EG
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    Bad EG
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    Flur EG mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
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    Flur OG
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    Schlafzimmer OG
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    Bad OG
Einfamilienhaus
EFH mit Freisitz
Freisitz
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Garage
Nebengebäude
Eingangsbereich
Eingangszimmer / Sommerküche EG
Sommerküche EG mit Ausgang zum Gartengrundstück
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer Kaminofen
Küche EG
Esszimmer EG
Gästezimmer EG
Bad EG
Flur EG mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
Flur OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04924 Bad Liebenwerda
Elbe-Elster
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in den Jahren 1950 / 1983 (1983 wurde angebaut) erbaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, großzügigem Gartengrundstück (ca. 1000 m²), gemütlichem Freisitz und Nebengebäude, befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda.  

Das großzügige Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 m², davon sind ca. 120 m² im Erdgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 50 m² im Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie das Eingangszimmer / Sommerküche mit Zugang zum Garten, das große Wohnzimmer, das Esszimmer, das Gästezimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, sowie den Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, 1 ausbaubares Dachgeschosszimmer und der Flur

Im Außenbereich befinden sich der großzügige und sehr gemütliche Garten mit überdachtem Freisitz, einem Swimmingpool mit Filteranlage, einem Goldfischteich, die Garage und ein Nebengebäude.

Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gas-Zentralheizung

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Parkett, Laminat, PVC

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Die Fenster sind mit Rollläden versehen


MEDIENANSCHLÜSSE:
- DSL Glasfaser liegt an
- Satellitenanlage

RAUMAUFTEILUNG (ca. 170 m² Wohnfläche):

Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche):

- Eingangszimmer / Sommerküche
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss

 
Obergeschoss (ca. 50,00 m² Wohnfläche mit Abzug der Dachschrägen):

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Ausbaubares Dachgeschosszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Flur

AUSSENBEREICH:
- Gemütlicher überdachter Freisitz
- Großzügig und sehr gemütlich angelegter Garten mit Goldfischteich
- Swimmingpool mit Filteranlage
- Nebengebäude

STELLPLATZ:
- Garage
- Neben dem Haus befinden sich 2 weitere PKW-Stellplätze

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich, ruhig gelegen, in einem Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg und liegt drei Kilometer entfernt von der Stadt Bad Liebenwerda an der Kleinen Elster im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Bad Liebenwerda befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt. Bad Liebenwerda liegt an den Bundesstraßen B 101 (zwischen Herzberg (Elster) und Elsterwerda) und B 183 (Torgau–Bad Liebenwerda). In der Kurstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden. Die Lausitztherme „Wonnemar“ in Bad Liebenwerda ist eine Kur- und Erholungseinrichtung von überregionaler Bedeutung.
Sonstiges:
Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen:

1993 Erneuerung der Fenster
2015 Neuer Außenanstrich
2016 Neue Terrassentür

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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