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Doberlug-Kirchhain: Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Nebengebäuden und großem Gartengrundstück

Objekt-Nr.: HNI367
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    Zweifamilienhaus
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    Rückseite Zweifamilienhaus
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    Grundstück mit Nebengebäuden und 3 Garagen
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    Grundstück mit Nebengebäuden
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    Grundstück
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    Hausflur mit Heizungsanlage
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    Wohnzimmer EG
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    Bad EG
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    Küche EG
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    Schlafzimmer EG
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    Wohnzimmer OG
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    Kinderzimmer OG
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    Dachgeschoss
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    Keller
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
Zweifamilienhaus
Rückseite Zweifamilienhaus
Grundstück mit Nebengebäuden und 3 Garagen
Grundstück mit Nebengebäuden
Grundstück
Hausflur mit Heizungsanlage
Wohnzimmer EG
Bad EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Dachgeschoss
Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-03253 Doberlug-Kirchhain
Elbe-Elster
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.900 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, ohne Bodenbelag, PVC, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1913 erbaute Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und ca. 1.500 m² großem Gartengrundstück und Nebengebäuden mit gemütlichem Freisitz, befindet sich im Zentrum der Stadt Doberlug-Kirchhain. Doch trotz der zentralen Lage ist es im hinteren Bereich des Hauses auf dem Grundstück sehr ruhig, idyllisch und grün. 

Das sanierte und teilunterkellerte Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 147 m², davon sind ca. 67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit einer 3-Zimmer-Wohnung und ca. 80 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung. Zurzeit stehen beide Wohnungen leer, eine Nutzung des Hauses beispielsweise als Mehrgenerationenhaus wäre somit jederzeit möglich. Im Dachgeschoss stehen ca. weitere 70 m² Fläche zum Ausbau zur Verfügung.

Im Außenbereich befinden sich zahlreiche Nebengebäude, darunter 3 Garagen und ein gemütlicher überdachter Freisitz sowie der sehr gemütliche und großzügige Garten.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung von VIESSMANN

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat, PVC, Teppich

FENSTER:
- Holzfenster mit Isolierverglasung zur Straße, Holzverbundfenster zum Hof
- Alle Fenster sind mit Rollläden versehen


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Kabelfernsehen
- DSL mit 50 MBit/s möglich


RAUMAUFTEILUNG (ca. 147 m² Wohnfläche):

Kellergeschoss (teilunterkellert) ca. 12 m² Nutzfläche

Erdgeschoss (ca. 67,08 m² Wohnfläche):

- Wohnzimmer ca. 19,62 m²
- Schlafzimmer ca. 13,95 m²
- Kinderzimmer ca. 9,96 m²
- Küche ca. 8,3 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ca. 7,6 m²
- Flur ca. 7,65 m²

Obergeschoss (ca. 79,86 m² Wohnfläche):

- Wohnzimmer ca. 22,24 m²
- Schlafzimmer ca. 22,63 m²
- Kinderzimmer ca. 12,54 m²
- Küche ca. 9,35 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ca. 8,1 m²
- Flur ca. 5,00 m²
 

Dachgeschoss ausbaubar (ca. 70,00 m²):

AUSSENBEREICH:
- Zahlreiche Nebengebäude mit überdachtem Freisitz, gemauertem Hundezwinger und großem, gemütlichem Garten

STELLPLATZ:
- 3 Garagen, 2 davon mit elektrischem Torantrieb mit Funkfernbedienung
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Doberlug-Kirchhain mit ca. 8.900 Einwohnern. Doberlug-Kirchhain ist eine Doppelstadt im Süden von Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster, bestehend aus den Kleinstädten Doberlug und Kirchhain. Berlin (112 km), Dresden (78 km), Leipzig (99 km) und Cottbus (63 km) sind per Bahnverbindung direkt zu erreichen. Durch die Stadt führen die Landesstraßen L 60 zwischen Falkenberg/Elster und Finsterwalde, L 70 nach Dahme/Mark, L 601 nach Finsterwalde und L 701 nach Sonnewalde. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Großräschen an der A 13 Berlin–Dresden etwa 28 km östlich der Stadt. In Doberlug-Kirchhain sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Sanierung-/ Modernisierungsmaßnahmen:

1995 Erneuerung der Heizungsanlage
1997 Erneuerung der Fenster
2000 Neue Dacheindeckung

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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