Doberlug-Kirchhain: Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Nebengebäuden und großem Gartengrundstück

Zweifamilienhaus

2

ja

7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer

80 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

teil unterkellert

3 x Garage

2000

normal

1913

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, ohne Bodenbelag, PVC, Teppichboden

saniert

Zentralheizung

Gas

Das im Jahre 1913 erbaute Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und ca. 1.500 m² großem Gartengrundstück und Nebengebäuden mit gemütlichem Freisitz, befindet sich im Zentrum der Stadt Doberlug-Kirchhain. Doch trotz der zentralen Lage ist es im hinteren Bereich des Hauses auf dem Grundstück sehr ruhig, idyllisch und grün. 

Das sanierte und teilunterkellerte Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 147 m², davon sind ca. 67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit einer 3-Zimmer-Wohnung und ca. 80 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung. Zurzeit stehen beide Wohnungen leer, eine Nutzung des Hauses beispielsweise als Mehrgenerationenhaus wäre somit jederzeit möglich. Im Dachgeschoss stehen ca. weitere 70 m² Fläche zum Ausbau zur Verfügung.

Im Außenbereich befinden sich zahlreiche Nebengebäude, darunter 3 Garagen und ein gemütlicher überdachter Freisitz sowie der sehr gemütliche und großzügige Garten.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung von VIESSMANN

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat, PVC, Teppich

FENSTER:
- Holzfenster mit Isolierverglasung zur Straße, Holzverbundfenster zum Hof
- Alle Fenster sind mit Rollläden versehen


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Kabelfernsehen
- DSL mit 50 MBit/s möglich


RAUMAUFTEILUNG (ca. 147 m² Wohnfläche):

Kellergeschoss (teilunterkellert) ca. 12 m² Nutzfläche

Erdgeschoss (ca. 67,08 m² Wohnfläche):

- Wohnzimmer ca. 19,62 m²
- Schlafzimmer ca. 13,95 m²
- Kinderzimmer ca. 9,96 m²
- Küche ca. 8,3 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ca. 7,6 m²
- Flur ca. 7,65 m²

Obergeschoss (ca. 79,86 m² Wohnfläche):

- Wohnzimmer ca. 22,24 m²
- Schlafzimmer ca. 22,63 m²
- Kinderzimmer ca. 12,54 m²
- Küche ca. 9,35 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ca. 8,1 m²
- Flur ca. 5,00 m²
 

Dachgeschoss ausbaubar (ca. 70,00 m²):

AUSSENBEREICH:
- Zahlreiche Nebengebäude mit überdachtem Freisitz, gemauertem Hundezwinger und großem, gemütlichem Garten

STELLPLATZ:
- 3 Garagen, 2 davon mit elektrischem Torantrieb mit Funkfernbedienung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Doberlug-Kirchhain mit ca. 8.900 Einwohnern. Doberlug-Kirchhain ist eine Doppelstadt im Süden von Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster, bestehend aus den Kleinstädten Doberlug und Kirchhain. Berlin (112 km), Dresden (78 km), Leipzig (99 km) und Cottbus (63 km) sind per Bahnverbindung direkt zu erreichen. Durch die Stadt führen die Landesstraßen L 60 zwischen Falkenberg/Elster und Finsterwalde, L 70 nach Dahme/Mark, L 601 nach Finsterwalde und L 701 nach Sonnewalde. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Großräschen an der A 13 Berlin–Dresden etwa 28 km östlich der Stadt. In Doberlug-Kirchhain sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.

Sanierung-/ Modernisierungsmaßnahmen:

1995 Erneuerung der Heizungsanlage
1997 Erneuerung der Fenster
2000 Neue Dacheindeckung

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.