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Belgern: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: HNI366
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus Giebelseite rechts
  • Einfamilienhaus Giebelseite links
  • Rückseite Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
  • Gartengrundstück
  • Gartengrundstück
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Zimmer sanierungsbedürftig EG
  • Treppe ins OG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Schlafzimmer 3 OG
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus Giebelseite rechts
Einfamilienhaus Giebelseite links
Rückseite Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Flur EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Zimmer sanierungsbedürftig EG
Treppe ins OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04874 Belgern
Nordsachsen
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
68.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.456 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
537 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich zentral in der Nähe des Marktes gelegen in der Rolandstadt Belgern. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, die Küche, das Bad, der Hauswirtschaftsraum, ein sanierungsbedürftiges Zimmer und der Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit niedriger Deckenhöhe. Die linke Giebelwand weist Risse auf, die Ursache hierfür ist nicht bekannt, weiterhin ist nicht bekannt, ob hierfür Sanierungsmaßnahmen notwendig sind.

Auf dem großzügigen, komplett eingefriedeten Grundstück befindet sich eine große Terrasse und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Kabel-Anschluss
- DSL bald verfügbar, Glasfaserkabel werden verlegt

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (teil unterkellert) ca. 10 m²:

Gesamtwohnfläche ca. 100 m²

Erdgeschoss (3 Zimmer) ca. 70 m² Wohnfläche:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
- sanierungsbedürftiges Zimmer
- Flur


Obergeschoss (3 Zimmer) ca. 30 m² Wohnfläche:

- 3 Schlafzimmer
- Flur

AUSSENBEREICH:
- Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit Nebengebäuden

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Rolandstadt Belgern, nur 2 Gehminuten vom Markt entfernt. Belgern – zwischen Elbestrom und Dahlener Heide – liegt wenige Kilometer südlich entfernt von Torgau (ca. 15 Autominuten). Durch Belgern verläuft die Bundesstraße 182, die die Stadt mit Torgau und Riesa verbindet. Mit einer Fähre wird Belgern zudem mit dem anderen Elbufer verbunden. Für den Radverkehr bedeutend ist der Elberadweg Prag–Hamburg, der an Belgern vorbeiführt.

In Belgern gibt es Lebensmitteldiscounter, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
Teilsanierung / Modernisierungsmaßnahmen:

1995 Erneuerung der Fenster
1996 Erneuerung der Heizungsanlage
2000 Neue Dacheindeckung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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