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Doberlug-Kirchhain: Weitläufiges Grundstück der besonderen Art, vielfältig nutzbar

Objekt-Nr.: HNI363
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    Grundstück mit Bungalow
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    Grundstück mit Grundstückseinfahrt
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    Eingangstor elektrisch
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    Grundstück
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    Überdachter Swimming Pool
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    Grundstück
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    Bungalow
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    Bungalow
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    Eingangsbereich - Garage Bungalow
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    Wohnzimmer Bungalow
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    Küche Bungalow
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    Schlafzimmer Bungalow
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    Schlafzimmer Bungalow
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    Dusche beim Swimming Pool
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    Garagenkomplex
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    2. Garagenkomplex
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    3. Garagenkomplex
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    Grundstück mit Pumpenstation
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    Hintereingang
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    Flurkarte Grundstück
Grundstück mit Bungalow
Grundstück mit Grundstückseinfahrt
Eingangstor elektrisch
Grundstück
Überdachter Swimming Pool
Grundstück
Bungalow
Bungalow
Eingangsbereich - Garage Bungalow
Wohnzimmer Bungalow
Küche Bungalow
Schlafzimmer Bungalow
Schlafzimmer Bungalow
Dusche beim Swimming Pool
Garagenkomplex
2. Garagenkomplex
3. Garagenkomplex
Grundstück mit Pumpenstation
Hintereingang
Flurkarte Grundstück
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Basisinformationen
Adresse:
DE-03253 Doberlug-Kirchhain
Elbe-Elster
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
8.170 m²
Preis:
157.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt fällig für den Käufer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein sehr weitläufiges, komplett eingefriedetes Grundstück in attraktiver Lage in der Stadt Doberlug-Kirchhain. Das ca. 8160 m² große Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit ca. 3260 m² und 4900 m² und kann über 2 Einfahrten befahren bzw. betreten werden. Das massive elektrisch steuerbare Eingangstor der Vordereinfahrt kann über eine Funkfernbedienung gesteuert werden. Dieses Grundstück ist aufgrund seiner Größe, Lage und Weitläufigkeit sehr vielfältig nutzbar. Bebaut ist es derzeit mit einem Bungalow, mit einem überdachten großen Swimming Pool und mit 3 Garagenkomplexen mit insgesamt 24 garagenähnlichen Gebäuden.

Der Bungalow hat eine Nutzfläche von ca. 55 m² und 2 Zimmer und ist unterkellert. Über die Garage oder den Vordereingang gelangt man sowohl in den Keller, wo sich die Gastherme zum Beheizen befindet, als auch in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, als auch über eine Leiter in das Obergeschoss des Bungalows. Der Bungalow verfügt über Gas-, Strom-, und zentralen Abwasser- und Trinkwasseranschluss.

Der überdachte und beheizbare Luxus-Swimming Pool hat eine Größe von ca. 50 m² und eine Wassertiefe von 1,50 m. Er wurde längere Zeit nicht genutzt, in dieser Zeit gab es einen kleinen Sturmschaden, bei dem ein Glasschaden entstanden ist, weshalb sich auch Schmutz am Beckenboden befindet. Die Überdachung lässt sich über einen Motor ähnlich einer Ziehharmonika komplett öffnen und schließen. Im Pool gibt es Unterwasserscheinwerfer, Massagedüsen, eine Gegenstromanlage sowie eine Schwalldusche. Für eine gute Wasserqualität sorgt eine aufwändige automatische Filteranlage. Da alles längere Zeit nicht in Betrieb war, müsste die gesamte Anlage überprüft und revisioniert werden. Beim letzten Betrieb vor ca. 10 Jahren, war jedoch noch alles funktionsfähig.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagenkomplexe mit insgesamt 24 garagenähnlicher Gebäude. Da es sich um garagenähnliche Gebäude handelt und die Trennwände teilweise entfernt werden können, ist eine beliebige Nutzung der Garagen, auch als Lagerraum oder für Nutzfahrzeuge möglich.

Highlight der Nutzung des Grundstückes ist jedoch die Bebaubarkeit des Grundstückes im vorderen Bereich bis auf Höhe des Bungalows. Wie auch auf den Nachbargrundstücken könnte man in diesem Bereich beispielsweise ein Einfamilienhaus bauen.

 

 

 
Ausstattung:
- Komplett Eingefriedetes, sehr großes Gartengrundstück, im vorderen Bereich bebaubar, mit ca. 8160 m² Grundstücksfläche mit 2 Zufahrten und Toren.
- Vordere Einfahrt mit elektrisch per Fernbedienung steuerbarem Tor
- 2 Flurstücke:
Flurstück 980: L = 163 m; B = 20 m; Fläche = 3260 m² 
Flurstück 981: L = 245 m; B = 20 m; Fläche = 4900 m²

- Beheizbarer Bungalow (Gastherme) mit ca. 55 m² Nutzfläche, Garage und 2 Zimmern. Gas-, Strom-, zentraler Abwasser- und Trinkwasseranschluss vorhanden
- Überdachter und beheizbarer Swimming Pool L = 10 m; B = 5 m; T = 1,5 m.
- 24 garagenähnliche Gebäude verteilt auf 3 Garagenkomplexe
- Komplexe Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück mit Pumpenhaus, verschiedenen Brunnen und vielen Abnahmestellen
- Drehstrom ist ebenfalls an vielen Abnahmestellen auf dem Grundstück verfügbar
- DSL-Anschluss lt. DSL-Verfügbarkeit von Check24 bis 50 Mbit/s möglich.
Lage:
Das große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt Doberlug-Kirchhain im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Die Schwimmhalle, eine Kindertagesstätte und die Oberschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zum Stadtzentrum von Doberlug-Kirchhain sind es nur ca. 2 Autominuten.

In der Stadt Doberlug-Kirchhain sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
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