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Doberlug-Kirchhain: Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Freisitz

Objekt-Nr.: HNI362
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    Einfamilienhaus mit Garage
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    Hofeinfahrt
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    Gartengrundstück mit Nebengebäude und Solaranlage
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    Freisitz
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    Freisitz
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Küche
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    Bad
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    Schlafzimmer
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    Kaminofen Flur
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    Treppe ins Dachgeschoss
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    Treppe Dachgeschoss
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    Schlafzimmer 1 Dachgeschoss
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    Schlafzimmer 2 Dachgeschoss
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    Schlafzimmer 2 Dachgeschoss
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    Grundriss EG
Einfamilienhaus mit Garage
Hofeinfahrt
Gartengrundstück mit Nebengebäude und Solaranlage
Freisitz
Freisitz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kaminofen Flur
Treppe ins Dachgeschoss
Treppe Dachgeschoss
Schlafzimmer 1 Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 Dachgeschoss
Grundriss EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-03253 Doberlug-Kirchhain
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
Trebbus
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
saniert
Befeuerungsart:
Elektro, Holz, Kohle
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1900 erbaute Einfamilienhaus mit Garage, Garten und gemütlichem Freisitz, befindet sich in Trebbus, einem Ortsteil der Stadt Doberlug-Kirchhain. 

Das gemütliche Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 111 m², davon sind ca. 79 m² im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 32 m² im Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie den Flur und den Vorraum. Das komplette Haus kann über den schönen Kaminofen im Flur angenehm beheizt werden. Da jedoch bereits eine Gasleitung am Haus anliegt, ist selbstverständlich auch der Einbau einer Gaszentralheizung, beispielsweise mit der Gastherme in der Küche, möglich. 

Über die moderne Treppe gelangt man ins erst 2009 neu ausgebaute, wärmeisolierte Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern.

Im Außenbereich befindet sich das Nebengebäude mit einer kleinen Fotovoltaikanlage auf dem Dach, die Garage für einen PKW, ein gemütlicher Freisitz sowie der sehr gemütliche Garten. Neben dem Haus befinden sich 2 weitere PKW-Stellplätze.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Kaminofen, Kachelofen, Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat, PVC

FENSTER:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Rollläden versehen


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Funk-DSL


RAUMAUFTEILUNG (ca. 111 m² Wohnfläche):

Erdgeschoss (ca. 79,02 m² Wohnfläche):

- Wohnzimmer ca. 23,76 m²
- Schlafzimmer ca. 12,29 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne ca. 4,5 m²
- Küche ca. 9,37 m²
- Flur ca. 7,63 m²
- Vorraum ca. 21,47 m²

 

Dachgeschoss (ca. 32,00 m²):
- Schlafzimmer 1 ca. 19,62 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 12,38 m²

AUSSENBEREICH:
- Nebengebäude mit Freisitz und sehr gemütlichem Garten

STELLPLATZ:
- Garage
- Neben dem Haus befinden sich 2 weitere Stellplätze
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich, ruhig gelegen, in einer Sackgasse, in Trebbus, ein Ortsteil der Stadt Doberlug-Kirchhain (ca. 10 km entfernt) im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg mit etwa 320 Einwohnern.

In Trebbus gibt es eine Bäckerei und eine Gaststätte. Die Kindertagesstätte, die Grundschule und eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der Stadt Doberlug-Kirchhain sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Sanierung-/ Modernisierungsmaßnahmen:

2009 Dachausbau
2013 Neue Treppe
2019 Anschluss an zentrales Abwasser

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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