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Großtreben-Zwethau: Einfamilienhaus mit Anbau

Objekt-Nr.: HNI349
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    Kaminzimmer Anbau OG
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    Einfamilienhaus mit Anbau
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    Einfamilienhaus
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    Anbau
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    2 Stellplätze
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    Flur EG
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    Küche EG
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    Küche EG
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    Kaminzimmer Anbau OG
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    Bad EG
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    Treppe ins Obergeschoss
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    Obergeschoss
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    Obergeschoss
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    Grundriss EG
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    Grundriss EG mit EG Anbau Ölheizung
Kaminzimmer Anbau OG
Einfamilienhaus mit Anbau
Einfamilienhaus
Anbau
2 Stellplätze
Flur EG
Küche EG
Küche EG
Kaminzimmer Anbau OG
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer 2 EG
Schlafzimmer 2 EG
Schlafzimmer 3 EG
Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Grundriss EG
Grundriss EG mit EG Anbau Ölheizung
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04886 Großtreben-Zwethau
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Dautzschen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
39.900 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3570,00 € incl. MwSt. fällig für den Käufer
Nutzfläche ca.:
23 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1953 erbaute Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in Dautzschen, ein Ortsteil von der Gemeinde Großtreben-Zwethau. In den Jahren 2003 / 2004 wurde das Erdgeschoss im Innenbereich und der Anbau komplett saniert. Das Obergeschoss ist sanierungsbedürftig. Da das Erdgeschoss und der Anbau saniert sind, ist das Haus sofort bezugsfähig und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Haus wird möbliert mit ca. 90 % des Inventars verkauft.

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 119 m², davon sind ca. 38 m² im Obergeschoss sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² mit 3 Zimmern. Hier finden Sie die gemütliche Küche, das wunderschöne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Im sanierungsbedürftigen Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche befinden sich ein weiteres Bad und 3 weitere Zimmer.

Im Anbau mit ca. 15 m² Nutzfläche und ca. 15 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss die Ölzentralheizung / Keller und im Obergeschoss ein sehr gemütliches Kaminzimmer. Dieses kann über eine Außentreppe vom Garten oder der Küche erreicht werden.

Im Außenbereich befindet sich noch ein Schuppen mit 4 Lagerräumen und ein überdachter Lagerplatz. Neben dem Haus gibt es ausreichend Platz, um 2 PKWs abzustellen.
Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2003

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Dielenboden

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanlage


RAUMAUFTEILUNG im Haupthaus (ca. 104 m² Wohnfläche):

Kellergeschoss (teil unterkellert):

- kleiner Kellerraum mit ca. 8 m²

Erdgeschoss (ca. 66 m²):

- Küche mit Granitarbeitsfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Flur


Obergeschoss sanierungsbedürftig (ca. 38 m²):

- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Flur

RAUMAUFTEILUNG im Anbau (ca. 15 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche):


Anbau Erdgeschoss:

Keller + Heizungsraum (ca. 15 m² Nutzfläche)

Anbau Obergeschoss (über Außentreppe erreichbar):

Kaminzimmer (ca. 15 m² Wohnfläche)

AUSSENBEREICH:
- Schuppen
- Überdachung

STELLPLATZ:
- Neben dem Haus befinden sich 2 unbefestigte Stellplätze
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich, ruhig gelegen, im ländlich geprägten Dorf Dautzschen, ein Ortsteil von der ca. 10 km entfernten Gemeinde Beilrode im nördlichen Landkreis Nordsachsen, nahe dem Dreiländereck mit Brandenburg und Sachsen-Anhalt. Die Nachbarstädte von Beilrode sind Torgau (4 km), Belgern-Schildau (10 km) und Falkenberg/Elster (13 km).

In Dautzschen gibt es eine Bäckerei, eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Einfamilienhauses. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Arzt gibt es in der ca. 7 km entfernten Stadt Prettin.


Sonstiges:
Sanierung-/ Modernisierungsmaßnahmen:

2003 - 2004 Sanierung des Hauptgebäudes und des Anbaus

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3570,00 € incl. MwSt. vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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