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Doberlug-Kirchhain: Naturliebhaber aufgepasst - Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Objekt-Nr.: HNI345
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    Zweifamilienhaus
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    Zweifamilienhaus Rückseite
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    Grundstück mit Pavillon, Gartenhaus und Teich
  • NEU
    Gartenhaus und Teich
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    Garten mit Streuobstwiese
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    Garagen
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    Hausflur
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    Wohnungsflur EG rechts
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    Wohnzimmer EG rechts
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    Schlafzimmer EG rechts
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    Gästezimmer EG rechts
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    Küche EG rechts
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    Bad EG rechts
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    Wohnzimmer EG links
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    Schlafzimmer EG links
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    Bad EG links
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    Treppe ins  OG
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    Wohnzimmer OG
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    Küche  OG
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    Bad OG
Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus Rückseite
Grundstück mit Pavillon, Gartenhaus und Teich
Gartenhaus und Teich
Garten mit Streuobstwiese
Garagen
Hausflur
Wohnungsflur EG rechts
Wohnzimmer EG rechts
Schlafzimmer EG rechts
Gästezimmer EG rechts
Küche EG rechts
Bad EG rechts
Wohnzimmer EG links
Schlafzimmer EG links
Bad EG links
Treppe ins OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-03253 Doberlug-Kirchhain
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
Prießen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
247.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
4.500 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt fällig für den Käufer
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1922
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das idyllisch gelegene, gepflegte Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten mit 320 m² Wohnfläche und einem wunderschönem, parkähnlich angelegtem, gepflegtem Gartengrundstück, wurde 1922 gebaut und in den Jahren 1995 - 2005 sukzessive komplett saniert.

Im großzügigen teil unterkellerten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller und Öltankraum weitere trockene und weiß gestrichene Kellerräume, welche als Hobbyräume oder Lagerflächen genutzt werden können.

Das Erdgeschoss des gepflegten Zweifamilienhauses kann man über 2 Hauseingänge, auf der Vorderseite und Rückseite des Hauses erreichen. Dies hat den Vorteil, dass man auch über die Rückseite des Hauses direkt Zutritt zum wunderschön angelegten Gartengrundstück hat. Vom dekorativem und großzügigem Hausflur hat man Zutritt zu der rechts gelegenen 3-Raum-Wohnung und zur links gelegenen 2,5 Raum-Wohnung, welche insgesamt eine Wohnfläche von ca. 160 m² aufweisen. Beide Wohnungen im Erdgeschoss stehen derzeit leer.

Die 3-Raum-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer Küche mit EBK, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster und einem Flur.

Die 2,5-Raum-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Bad mit Dusche, einem Gäste-WC und einem Flur. Über den Flur dieser Wohnung gelangt man über eine Treppe in die 5-Raum-Wohnung im Obergeschoss. Somit könnte diese Wohnung entweder als Maisonette-Wohnung zusammen mit der 5-Raum-Wohnung im Obergeschoss genutzt werden oder beide Wohnungen zusammen als Mehrgenerationenwohnung.

Im Obergeschoss befindet sich eine sehr schön geschnittene 5-Raum-Wohnung mit 160 m² Wohnfläche, welche derzeit vermietet ist. Die 5-Raum-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem Hobbyzimmer / Gästezimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster, einem Bad mit Dusche, einem Gäste-WC und einem Flur.

Im Außenbereich befinden sich 3 Garagen + 3 Stellplätze vor den Garagen, der wunderschön angelegte Gartenbereich mit Pavillon, Gartenhaus und Gartenteich und Bewässerungsanlage und dahinter ein großes Grundstück mit Streuobstbestand.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
- Öl-Zentralheizung von Viessmann

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Parkett, PVC, Holzdielen und Teppichboden

RAUMAUFTEILUNG IM HAUS:

Kellergeschoss teil unterkellert

Erdgeschoss (ca. 160 m²):

Im Erdgeschoss befinden sich 2 leerstehende Wohnungen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche.

Die rechte Wohnung ist eine 3-Raum-Wohnung:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Flur

Die linke Wohnung ist eine 2,5 Raum-Wohnung. Über den Flur der Wohnung gelangt man über eine Treppe in die 5-Raum-Wohnung im Obergeschoss.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Flur



Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 5-Raum-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Gästezimmer / Hobbyraum
- Küche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Flur

AUSSENBEREICH:

- 3 Garagen + 3 Stellplätze vor den Garagen
- Parkähnliches Grundstück (4.500 m²) mit Pavillon, Gartenhaus und Gartenteich, sowie großem Streuobstbestand.
- Automatische Bewässerungsanlage des Gartens mit Bewässerungscomputer von Firma Hunter
Lage Haus/Grundstück:
Das idyllisch gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner und ländlicher Lage in Prießen (ca. 200 Einwohner), einem Ortsteil der Stadt Doberlug-Kirchhain im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Prießen liegt an der L702 etwa 10 km westlich von Doberlug-Kirchhain. Direkt an der südlichen Dorfseite grenzt der Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, der nächste Kindergarten befindet sich nur 5 Autominuten entfernt im Dorf Buchhain.

In der Stadt Doberlug-Kirchhain sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges:
Folgende Sanierungen / Modernisierungen wurden durchgeführt:

- 1995 - 2005 Komplettsanierung

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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