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Eilenburg: Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus

Objekt-Nr.: HNI343
  • Einfamilienhaus mit Garage verkauft
Einfamilienhaus mit Garage verkauft
Basisinformationen
Adresse:
DE-04838 Eilenburg
Nordsachsen
Sachsen
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
91 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene, im Jahr 1920 errichtete, gepflegte und sanierte Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus, hat 2 Etagen und eine ausgebaute Dachspitze mit 4 Zimmern und ca. 91 m² Wohnfläche. Der gepflegte und gemütliche Gartenbereich mit einem massiven großen Gartenhaus runden das ganze Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

BODENBELÄGE:
- Holzdielen, Laminat und Teppichboden

FENSTER:
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung (1 Fenster noch aus Holz)

JALOUSIEN:
- Alle Fenster bis auf das Badfenster sind mit Rollläden ausgestattet

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanschluss
- DSL bis 100 MBit/s möglich

RAUMAUFTEILUNG IM HAUS

Die Gesamtwohnfläche im Haus beträgt ca. 91 m²

Die Nutzfläche im voll unterkellerten Kellergeschoss beträgt ca. 51 m²

Kellergeschoss:

- Heizungsraum mit Öltanks
- Werkstatt 1
- Werkstatt 2


Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Flur / Treppenhaus

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- WC

Dachspitze:

- Gästezimmer


AUSSENBEREICH:

- Garage
- Gepflegter Garten
- Terrasse mit Markise
- Massives Gartenhaus mit Küche
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Eilenburg-Ost, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man in ca. 30 Minuten im Zentrum von Leipzig.

Da das Einfamilienhaus in Eilenburg-Ost zentral gelegen ist, erreicht man in ca. 5-10 Gehminuten Lebensmittelmärkte, den Bahnhof, Kindergarten, Grundschule und das Gymnasium. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. In Zentrum von Eilenburg gibt es zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Sonstiges:
In den letzten Jahren gab es zahlreiche Sanierungen / Modernisierungen:

- 1991 Erneuerung der Heizanlage
- 2008 Dachausbau und neue Dacheindeckung
- 2008 Erneuerung der Fenster
- 2015 Neuer Außenanstrich
- 2016 Neues Bad

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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