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Klöden: Teilsanierte Doppelhaushälfte mit Anbau und schönem Grundstück

Objekt-Nr.: HNI340
  • Doppelhaushälfte Vorderseite verkauft
Doppelhaushälfte Vorderseite verkauft
Basisinformationen
Adresse:
DE-06917 Klöden
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
956 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
309 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die im Jahre 1954 erbaute und in den 90er-Jahren teilsanierte und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich ruhig gelegen im Ortsteil Klöden der Stadt Jessen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf 2 Ebenen, im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und der Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und 3 weitere unbeheizte Zimmer.

Auf dem großzügigen, komplett eingefriedeten Grundstück mit unverbaubarem Ausblick befinden sich 2 PKW-Stellplätze, 2 Schuppen und der Flüssiggastank.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, im Bad Elektroboiler. Im Obergeschoss ist nur das Schlafzimmer mit Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen.


FENSTER:
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, im Anbau noch alte Holzfenster

ROLLLÄDEN:
- Außer im Anbau sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanschluss
- Kabel-Anschluss möglich
- DSL laut Verfügbarkeitsprüfung bis 50 MBit/s möglich

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (teil unterkellert):

Gesamtwohnfläche ca. 100 m²

Erdgeschoss (1 Zimmer):

- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Flur


Obergeschoss (4 Zimmer):

- Schlafzimmer
- 3 Zimmer unbeheizt, 2 davon im Anbau
- Flur

AUSSENBEREICH:
- 2 PKW-Stellplätze
- Großzügiges Grundstück mit 2 Schuppen, unverbaubarer Ausblick
- Flüssiggastank

Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen in 06917 Klöden, ein Ortsteil der Stadt Jessen mit ca. 500 Einwohnern, im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Klöden befindet sich ca. 12 km westlich von Jessen.

Nur ca. 15 Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich der beliebte Badesee "Riß", direkt an der Burg Klöden. Dieser lädt zum Baden ein und die Klödener "Insel" ist vor allem für Kinder ein Erlebnis. Für die Sonnenanbeter stehen zwei kleine Sandstrände mit einer Liegewiese zur Verfügung. Rund um den Badesee Riß gibt es eine Vielzahl von gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle nur ca. 300 m entfernt. Weiterhin gibt es in Klöden einen Arzt, eine Gaststätte und einen Frisör.

In der ca. 12 km entfernten Stadt Jessen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Sonstiges:
Teilsanierung / Modernisierungsmaßnahmen:

1994 Einbau Zentralheizung (Flüssiggas), 3 Räume im OG nicht beheizt
1995 neue Kunststofffenster + Rollläden (außer im Anbau)
1998 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
1998 Einbau einer Blitzschutzanlage
2014 neue Gastherme
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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