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Falkenberg / Elster: Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: HNI336
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    Mehrfamilienhaus mit Nebengelassen
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    Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage
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    Innenhof mit Nebengelassen
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    Anbau
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    Anbau
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    Anbau
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    Grundstück mit Gartenhaus
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    Gartenhaus
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    Großes Gartengrundstück
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    Überdachter Freisitz
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    Treppenhaus Haupthaus
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    Wohnzimmer EG Haupthaus
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    Schlafzimmer EG Haupthaus
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    Küche EG Haupthaus
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    Küche EG Anbau
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    Schlafzimmer OG Anbau
Mehrfamilienhaus mit Nebengelassen
Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage
Innenhof mit Nebengelassen
Anbau
Anbau
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Grundstück mit Gartenhaus
Gartenhaus
Großes Gartengrundstück
Überdachter Freisitz
Treppenhaus Haupthaus
Wohnzimmer EG Haupthaus
Schlafzimmer EG Haupthaus
Küche EG Haupthaus
Wohnzimmer EG Anbau
Bad EG Anbau
Küche EG Anbau
Wohnzimmer OG Anbau
Bad OG Anbau
Schlafzimmer OG Anbau
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04895 Falkenberg / Elster
Elbe-Elster
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
2.800 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
3.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Anbau, Doppelgarage, Nebengelassen und ein ca. 2800 m² großes Grundstück mit Gartenhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1929 errichtet, der Anbau, die Garage und die Nebengelasse sind 1993 erbaut worden. Das Mehrfamilienhaus und der Anbau haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 280 m² und bieten somit ausreichend Platz für Familie, Angehörige und Freunde, eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich an. Der wunderschöne, große und liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie Ihr Wochenende oder Ihren Feierabend auf der überdachten Terrasse oder feiern Sie mit Familie und Freunden im gemütlichen Gartenhaus.

Im Anbau im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung, welche bis vor kurzem noch von der Eigentümerin bewohnt wurde.

Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Im Haupthaus Ölzentralheizung, im Anbau Gaszentralheizung

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat, Teppichboden

FENSTER:
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, im Dachgeschoss Dachflächenfenster aus Holz.

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster im Haupthaus im EG und OG sind mit Rollläden ausgestattet. Im Anbau im Erdgeschoss sind die Fenster teilweise mit Rollläden ausgestattet.

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanlage
- DSL-Anschluss 50 MBit/s


RAUMAUFTEILUNG:

Gesamtwohnfläche von ca. 280 m²

HAUPTHAUS:

Kellergeschoss:
- voll unterkellert

Erdgeschoss:

2-Raum-Wohnung
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Das Bad mit Dusche und WC befindet sich im Treppenhaus

Obergeschoss:
2-Raum-Wohnung ohne Küche, der Wohnungseingang befindet sich im Haupthaus, die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss des Anbaus.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon

Dachgeschoss:
3-Raum-Maisonette-Wohnung

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche
- Bad mit WC
- WC

ANBAU:

4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Bad mit Badewanne

AUSSENBEREICH:
- 1 großes Gartenhaus
- 3 Nebengelasse
- großes Gartengrundstück

STELLPLÄTZE
- 1 Doppelgarage
- 3 Stellplätze vor dem Haus, 1 Stellplatz im Innenhof

Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Falkenberg mit ca. 6.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum des sehr beliebten und bekannten Naherholungszentrums Kiebitzsee im Landkreis Elbe-Elster. Sie ist durch mittelständisches Gewerbe als Standort des Schienenknotenpunktes der Deutschen Bahn von regionaler Bedeutung. Die nächstgrößere Kreisstadt Herzberg ist ca. 12 km entfernt. In Falkenberg selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Behörden, Schulen/Gymnasium und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie das Erholungsgebiet Kiebitzsee vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 3 Autominuten vom Markt und Bahnhof von Falkenberg / Elster entfernt. Das Naherholungsgebiet Kiebitz befindet sich ca. 2 km entfernt und kann beispielsweise mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht werden. Den nächsten Lebensmitteldiscounter kann man fußläufig in nur ca. 7 Gehminuten erreichen.
Sonstiges:
Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen:

2001 Komplettsanierung des Haupthauses

Seitdem finden bis heute laufend Renovierungsarbeiten statt, im Herbst 2019 wurden beispielsweise die Außenwände der Nebengelasse neu gestrichen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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