Objekt 8 von 8
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Schmiedeberg: Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Gartengrundstück

Objekt-Nr.: HNI333
  • NEU
    Einfamilienhaus Straßenfront
  • NEU
    Einfamilienhaus Rückseite mit Terrasse
  • NEU
    Grundstück
  • NEU
    Grundriss Erdgeschoss
  • NEU
    Grundriss Obergeschoss
Einfamilienhaus Straßenfront
Einfamilienhaus Rückseite mit Terrasse
Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-06905 Bad Schmiedeberg
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt fällig für den Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1923
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene, derzeit vermietete, im Jahr 1923 errichtete und 2002 / 2003 komplett sanierte Einfamilienhaus mit Terrasse, hat 2 Etagen und eine ausgebaute Dachspitze mit 6 Zimmern und ca. 165 m² Wohnfläche, und ist somit bestens für Familien mit Kindern geeignet. Die überdachte Terrasse und das schöne Gartengrundstück laden nicht nur im Sommer zum Grillen, Verweilen, Toben oder einfach nur zum Genießen ein.

Im Erdgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Arbeitszimmer (Schlafzimmer), eine Küche, eine Dusche, ein WC, das Waschhaus, der Flur und die Treppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss mit ca. 61 m² gibt es 3 Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum, den Flur und eine weitere Treppe in die ausgebaute Dachspitze.

In der ausgebauten, wärmegedämmten und beheizbaren Dachspitze mit ca. 46 m² befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, welches als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung erneuert in 2012
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wohn- und Schlafzimmer

BODENBELÄGE:
- Fliesen und Laminat

FENSTER:
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung

JALOUSIEN:
- Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanschluss
- DSL bis 100 MBit/s möglich

RAUMAUFTEILUNG IM HAUS (nach Grundrissen, die aktuelle Aufteilung ist etwas geändert):

Erdgeschoss (ca. 58,02 m²):

- Wohnzimmer ca. 20,95 m²
- Arbeiten ca. 10,67 m²
- Küche ca. 5,09 m²
- Dusche ca. 1,73 m²
- WC ca. 2,49 m²
- Waschhaus ca. 3,2 m²
- Flur ca. 6,86 m²
- Treppe ca. 7,03 m²

Obergeschoss (ca. 61,05 m²):

- Schlafzimmer ca. 19,07 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 9,92 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 7,77 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche mit ca. 5,80 m²
- Abstellraum ca. 1,54 m²
- Flur ca. 9,95 m²
- Treppe ca. 7,00 m²

Dachspitze (ca. 45,92 m²)

- Arbeitszimmer ca. 45,92 m²

Die Summe der Wohnflächen liegt bei 164,99 m²

AUSSENBEREICH:

Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Kurstadt Bad Schmiedeberg in der Nähe des Neumarktes. Bad Schmiedeberg ist eine Stadt mit ca. 8.300 Einwohnern im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide etwa 30 km südöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg und etwa 50 km nordöstlich von Leipzig. Bad Schmiedeberg liegt an der Landesstraße 128 von Pretzsch nach Bad Düben und an der Landesstraße 129 zwischen Kemberg und Greudnitz in Sachsen. Die Elbfähre im Ortsteil Pretzsch verbindet die Stadt mit Mauken. Im öffentlichen Personennahverkehr bestehen Busverbindungen nach Wittenberg, Pretzsch, Eilenburg und Gräfenhainichen.

In Bad Schmiedeberg gibt es fußläufig schnell erreichbar einen Lebensmitteldiscounter und die Sekundarschule. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt, der nächste Kindergarten ca. 15 Gehminuten entfernt. In Bad Schmiedeberg gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine weitere Schule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Wittenberg bzw. in Gräfenhainichen.

Sonstiges:
In den letzten Jahren gab es zahlreiche Sanierungen / Modernisierungen:

- 2002 / 2003 Komplettsanierung des Hauses
- 2012 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- 2012 Erneuerung der Heizanlage

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

Zurück zur Übersicht