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Herzberg: Kantinen- und Cateringservice mit Gästezimmern und 3-Raum-Wohnung

Objekt-Nr.: HNI332
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    Kantinen- und Cateringservice
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    Kantine
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    Kantine
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    Kantine
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    Essensausgabe mit Blick in die Großküche
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    Großküche
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    Großküche
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    Speisenvorbereitung
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    Kombigarer
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    Lagerraum
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    Kühlräume
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    Lastenaufzug
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    Flur Pensionszimmer Obergeschoss
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    Aufenthaltsraum - Veranstaltungsraum
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    Konferenzraum - Veranstaltungsraum
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    Wohnzimmer - 3-Raum-Wohnung
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    Küche - 3-Raum-Wohnung
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    Bad - 3-Raum-Wohnung
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    Laderampe
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    Hinterausgang mit Carport und Parkplätzen
Kantinen- und Cateringservice
Kantine
Kantine
Kantine
Essensausgabe mit Blick in die Großküche
Großküche
Großküche
Speisenvorbereitung
Kombigarer
Lagerraum
Kühlräume
Lastenaufzug
Flur Pensionszimmer Obergeschoss
Aufenthaltsraum - Veranstaltungsraum
Konferenzraum - Veranstaltungsraum
Wohnzimmer - 3-Raum-Wohnung
Küche - 3-Raum-Wohnung
Bad - 3-Raum-Wohnung
Laderampe
Hinterausgang mit Carport und Parkplätzen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04916 Herzberg
Elbe-Elster
Brandenburg
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
854 m²
Gastraumfläche ca.:
150 m²
Preis:
186.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1970
Grundstück ca.:
2.227 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt fällig für den Käufer
Anzahl Betten:
6
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 6 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Lastenaufzug:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gut laufender und sehr gut besuchter, inhabergeführter Kantinen- und Cateringservice mit Gästezimmern in Herzberg (Elster), welcher aus Altersgründen aufgegeben wird. Der Nachfolger übernimmt somit einen laufenden Betrieb und generiert ab dem ersten Tag Umsatz und Gewinn. Der Betrieb wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Täglich werden hier ca. 500 Mahlzeiten zubereitet und verkauft, Kapazitäten für den Verkauf von bis zu 1000 Mahlzeiten täglich sind vorhanden. Ca. 250 Mahlzeiten werden täglich an Schulen und private Haushalte ausgeliefert. Durch den geplanten Neubau des Busbahnhofes in der Nähe des Objektes besteht weiteres Potenzial mehr Mahlzeiten zu verkaufen. Die Kantine und die 2 Konferenzzimmer im Obergeschoss werden auch häufig für Veranstaltungen gebucht. Der Transport der Speisen und Getränke ins Obergeschoss kann über den Lastenaufzug erfolgen. Weiterhin gibt es im Obergeschoss noch 3 Gästezimmer, welche auch immer gut belegt sind. Die 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss kann vermietet werden oder vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden. Im Außenbereich gibt es eine Laderampe für die Be- und Entladung von Fahrzeugen, 6 PKW-Stellplätze, einen Doppelcarport und für die Gäste und Angestellten eine überdachte Sitzmöglichkeit.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat und Teppichboden

FENSTER:
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung (bis auf die Kantine)
- Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung in der Kantine

TÜREN:
- Holztüren


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satelliten-TV
- DSL bis zu 100 MBit/s möglich


AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN:

Gewerbefläche: ca. 791 m²
Wohnfläche 3-Raum-Wohnung: ca. 63 m²

Erdgeschoss:

- Speisesaal mit Essensausgabe
- Großküche mit modernem Fettabscheider
- 5 Lagerräume (u.a. Speisenvorbereitung, Lebensmittellagerung, Lieferservice)
- 4 Kühlräume (derzeit nur einer in Betrieb)
- Lastenaufzug
- Laderampe zum Be- und Entladen von Fahrzeugen
- 2 Toilettenräume für Damen und Herren

Obergeschoss:

- 2 Konferenzräume / Veranstaltungsräume
- 3-Raum-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche und Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- 3 Gästezimmer: 2 Doppelzimmer (eins mit Dusche / Toilette) / 1 Einzelzimmer mit Dusche / Toilette
- 1 Sanitärraum mit Dusche / Toilette
- 2 Toiletten
- Lastenaufzug zum Transport der Speisen und Getränke vom Erdgeschoss ins Obergeschoss

Außenbereich:

Im Außenbereich gibt es die Laderampe, 6 Stellplätze, einen Doppelcartport und eine überdachte Sitzgelegenheit.
Lage Haus/Grundstück:
Der Gastronomiebetrieb befindet sich zentral gelegen, nur ca. 1 km entfernt vom Stadtzentrum von Herzberg (Elster). Herzberg (Elster) ist eine Kreisstadt mit ca. 9.000 Einwohnern im Westen des Landkreises Elbe-Elster in Brandenburg. Die Stadt Herzberg liegt an der Schwarzen Elster etwa 90 km südlich von Berlin an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen. Herzberg ist Kreuzungspunkt der Bundesstraße 87 (Torgau–Luckau) und der Bundesstraße 101 (Jüterbog–Bad Liebenwerda). Der etwa zwei Kilometer vom Zentrum entfernte Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Jüterbog–Röderau und wird durch die Linien RE 3 Stralsund–Berlin–Falkenberg und RB 43 Cottbus – Falkenberg (– Herzberg) bedient. In unmittelbarer Nähe des Objektes soll in absehbarer Zeit der neue Busbahnhof gebaut werden. In Herzberg gibt es zudem einen botanischen Garten, einen Tierpark, ein Planetarium und ein Schwimmbad.

Durch die zentrale Lage des Gastronomiebetriebes in Herzberg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig in nur ca. 5-10 Gehminuten erreichbar sind. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 12 Gehminuten entfernt, das Gymnasium befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Im nahe gelegenen Stadtzentrum von Herzberg befinden sich weitere zahlreiche Geschäfte, Gaststätten, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Sonstiges:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2000 Erneuerung der Elektroleitungen im Obergeschoss
- 2000 Erneuerung der Heizanlage
- 2003 Erneuerung der Fenster im Obergeschoss (Kunststofffenster)
- 2007 Neue Dacheindeckung mit Dachpappe

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 inkl. MwSt. % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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