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Belgern-Schildau: Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Carport und großem Grundstück

Objekt-Nr.: HNI328
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    Einfamilienhaus mit Carport
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    Einfamilienhaus mit Zufahrt und Carport
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    Einfamilienhaus mit Terrasse
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    Einfamilienhaus mit Kellerabgang
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    Garten
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    Gewächshaus
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    2 Gartenteiche
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    Garagen
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    Flur mit Treppenhaus
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    Arbeitszimmer
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    Bad mit Badewanne
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    Bad
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer 2
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    Küche
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    Schlafzimmer OG
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    Kinderzimmer OG
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    Kinderzimmer 2 OG
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    Grundstückszufahrt
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    Grundriss KG
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
Luftbild
Einfamilienhaus mit Carport
Einfamilienhaus mit Zufahrt und Carport
Einfamilienhaus mit Terrasse
Einfamilienhaus mit Kellerabgang
Garten
Gewächshaus
2 Gartenteiche
Garagen
Flur mit Treppenhaus
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer 2 OG
Grundstückszufahrt
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04889 Belgern-Schildau
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Sitzenroda
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
124.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
4.558 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt fällig für den Käufer
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
239 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich sehr idyllisch eingebettet auf einem abgelegenen Waldgrundstück.

Das Haus ist voll unterkellert; der Keller bietet ca. 50 m2 Nutzfläche. Hier befindet sich unter anderem der Heizungskeller mit Ölzentralheizung und den Öltanks sowie die Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung.Die Kellerräume sind größtenteils mit Regalen ausgestattet.

Im Erdgeschoss mit ca. 65 m2 Wohnfläche befinden sich das Wohn- und Arbeitszimmer (durch eine verglaste Schiebetür trennbar) mit Zugang zur Terrasse, die gemütliche Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne
und Bidet sowie der Flur mit Treppenhaus in die obere Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit separater Toilette und zwei Kinderzimmer. Der Zugang zur wärmeisolierten Dachspitze erfolgt über eine Dachbodentreppe.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet, an einigen Stellen ist der Holzzaun reparaturbedürftig. Auf der Wiese überraschen Sie zwei kleine gemauerte Teiche. Wunderschöne ca. 3 Meter hohe Rhododendronbüsche laden zum Verweilen ein. Im Garten finden Sie ein Gewächshaus.

Eine Doppelgarage und ein Carport runden dieses attraktive Angebot gekonnt ab.
Ausstattung/Zubehör:
+ Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
+ Im Wohnzimmer Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, ansonsten Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
+ Fenster bis auf Wohnzimmer mit Rollläden
+ Massiv-Holztreppe
+ Terrasse mit Markise
+ Satellitenanlage
+ Brunnen zur Bewässerung der Außenanlagen
+ 2 kleine Gartenteiche
+ Gewächshaus
+ Vollbiologische Kleinkläranlage
+ Alter Laubbaumbestand
+ Wiese mit ca. 3m hohen Rhododendronbüschen

Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Belgern-Schildau befindet sich im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt zählt rund 7.828 Einwohner und besteht aus 22 Ortsteilen. Seit dem 1. Januar 2013 sind die beiden Städte Belgern und Schildau in der neuen Stadt Belgern-Schildau vereint. Eingebettet zwischen der Elbe, Heide und dem Schildberg zieht die Stadt jährlich neue Touristen an. Bekannt ist die Region auch für den Elberadweg, einer der beliebtesten deutschen Radfahrwege. In jedem Fall lohnt sich ein Besuch im Seebad Schildau, welches den Naturmühlenteich als Naturbad beinhaltet. Ein angrenzender Campingplatz sorgt ebenfalls für Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Bekannt ist die Stadt auch für ihre Pferdesport-Arena Schildau. Insgesamt verfügt die Stadt über ein breites kulturelles Angebot und sorgt damit für ausreichend Abwechslung im Alltag. 5 Kindertagesstätten versorgen die kleinsten Bewohner. Bis in die nächste größere Stadt Leipzig sind es mit dem Auto über die B6 rund 67 Kilometer.
Sonstiges:
Sanierung/ Modernisierung:

1991 Wärmedämmungsmaßnahmen
1994 neue Fenster
1994 Bad und Heizung
1994 Dach Garage
1995 Anstrich Fassade
1996 Pflastern der Einfahrt
1999 Carport
2004 Dach neu
2011 Teilsanierung Entwässerung
2013 Trockenlegung Hauswand
2014 Kleinkläranlage
Gesamtinvestitionen von ca. 88.000 €


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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