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Liebschützberg: Gewerbegrundstück mit Kaltlagerhalle und Bürogebäude mit 2 Wohnungen

Objekt-Nr.: HNI324
  • Gewerbegrundstück mit Bürogebäude
  • Kaltlagerhalle
  • Kaltlagerhalle
  • Kaltlagerhalle
  • Bürogebäude Rückseite
  • Büro
  • Büro
  • Aufenthaltsraum Bürogebäude
  • Küche Bürogebäude
  • Treppenhaus ins Obergeschoss
  • Wohnzimmer linke Wohnung
  • Bad linke Wohnung
  • Küche linke Wohnung
  • Wohnzimmer rechte Wohnung
  • Schlafzimmer rechte Wohnung
  • Küche rechte Wohnung
  • Bad rechte Wohnung
  • Balkon
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Gewerbegrundstück mit Bürogebäude
Kaltlagerhalle
Kaltlagerhalle
Kaltlagerhalle
Bürogebäude Rückseite
Büro
Büro
Aufenthaltsraum Bürogebäude
Küche Bürogebäude
Treppenhaus ins Obergeschoss
Wohnzimmer linke Wohnung
Bad linke Wohnung
Küche linke Wohnung
Wohnzimmer rechte Wohnung
Schlafzimmer rechte Wohnung
Küche rechte Wohnung
Bad rechte Wohnung
Balkon
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04758 Liebschützberg
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Gaunitz
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Industriehalle mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
3.016 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
300 m²
Preis:
212.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
3.016 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6 % inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Etagenanzahl:
2
Hallen-/Geschosshöhe:
4,50 Meter
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Gewerbetrieb, eine ehemalige Baufirma, 1994 gebaut, befindet sich verkehrsgünstig gelegen, im Gewerbegebiet Gaunitz in Liebschützberg in der Nähe der Stadt Oschatz. Auf einer Grundstücksgröße von 3016 m² befindet sich eine Kaltlagerhalle mit Überdachung und ein modernes und gepflegtes Bürogebäude mit 2 Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss.

Die Kaltlagerhalle mit 300 m² Lagerfläche und Beleuchtung hat ein Schiebetor mit 4 m x 4 m, eine Hallenhöhe bis zur Traufe von 4,5 m und bis zum First von 6,0 m. Weiterhin gibt es nebenan einen überdachten Lagerbereich von weiteren 60 m².

Das Bürogebäude verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die modernen Büros mit Sozial- und Sanitärräumen. Im Obergeschoss gibt es eine 1-Raum-Wohnung und eine 2-Raum-Wohnung, beide mit Balkon ausgestattet. Der Zugang zu den 2 Wohnungen erfolgt über einen separaten Eingang. Das Wohnen im Gewerbegebiet ist jedoch nur zulässig, wenn der Wohnungsinhaber Betriebsleiter ist oder zum Aufsichts- und Bereitschaftspersonal des Gewerbebetriebes gehört.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Im Erdgeschoss Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Im Obergeschoss in beiden Wohnungen Gasetagenheizung + Elektroboiler


BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat, PVC-Boden

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Rollläden


MEDIENANSCHLÜSSE:

- Satellitenanlage
- DSL-Anschluss möglich bis 16 MBit/s (über Funk ggf. 50 MBit/s)


RAUMAUFTEILUNG:

Veränderungen der Raumaufteilungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind leicht möglich.

Erdgeschoss (ca. 102 m² Nutzfläche):

- 2 Büros
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Umkleideraum
- Waschraum
- 3 WCs
- Dusche
- Flur
- Vorraum
- Windfang

Obergeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche):

- 1-Raum-Wohnung links mit Balkon Südseite 45 m²
- 2-Raum-Wohnung rechts mit Balkon Südseite 55 m²

Über die Bodentreppe gelangt man in die begehbare Dachspitze.

AUSSENBEREICH:
- Kaltlagerhalle mit 15 m x 20 m = 300 m² + 60 m² Überdachung
mit Tor 4 m x 4 m, Hallenhöhe bis zur Traufe 4,5 m, bis zum First 6,0 m
- 740 m² gepflasterte Freifläche, 1.000 m² mit Mineralgemisch/Steinsand Freifläche = 1.740 m² Freifläche

STELLPLATZ:
- 6 Stellplätze neben und hinter dem Haus

Das gesamte Grundstück ist mit einem geschlossenen Zaun eingefriedet. Es gibt 2 Zufahrtstore.
Lage Haus/Grundstück:
Der Gewerbebetrieb befindet sich in Liebschützberg im Gewerbegebiet Gaunitz. Die Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt in der Niederung der Döllnitz westlich der Elbe und südlich der Dahlener Heide im Landkreis Nordsachsen. Die Nachbarstädte sind Oschatz (3 km), Dahlen (15 km) und Riesa (15 km). Die Bundesstraße 6 verläuft südlich und die Bundesstraße 182 östlich der Gemeinde. Die B 6 und die Bahnstrecke Dresden-Leipzig sind über Oschatz zu erreichen.

Im Gewerbegebiet Gaunitz gibt es neben zahlreichen Gewerbebetrieben in unmittelbarer Nähe ein Bistro und eine Bushaltestelle. In der nur ca. 3 km entfernten Stadt Oschatz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Sonstiges:
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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