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Belgern: Für Kapitalanleger: Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Belgern Top-Zustand

Objekt-Nr.: HNI306
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    Marktplatz Belgern
Küche
Küche
Wohnzimmer
Bad
Flur
Treppenhaus
Hauseingang
Roland
Marktplatz Belgern
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Basisinformationen
Adresse:
Heinrich-Heine-Straße 5
DE-04874 Belgern
Nordsachsen
Sachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
27.000 €
Wohnfläche ca.:
48,72 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Wohnung, handelt es sich um eine frisch renovierte (deshalb noch nicht vermietete) 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten, voll bewohnten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Somit wird sich die Mietersuche einfach gestalten, da die grüne Lage in Belgern beliebt ist. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit 400V Herdanschluss und Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Gasetagenheizung und der Flur. Alle Zimmerfenster sind mit Rollläden mit Kurbelantrieb ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Fenster zugeordnet.

Eine Vermietung der Wohnung für 240 € Kaltmiete ist bei dieser Ausstattung und dem modernen Zustand realistisch, dies entspricht einer Mietrendite von 10,7 %.
Ausstattung/Zubehör:
- Gasetagenheizung

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Teppichboden (beides 2018 neu)

FENSTER:
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und Rollläden mit Kurbelantrieb

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:

- eigener Kellerraum mit Fenster
- Fahrradraum
- Trockenraum

WOHNUNG:

2-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss (ca. 48,72 m²):

Erstbezug nach Renovierung

WOHNZIMMER (ca. 17,22 m²):
- neu verlegter Teppichboden
SCHLAFZIMMER (ca. 15,3 m²)
- neu verlegter Teppichboden
KÜCHE (ca. 7,2 m²)
- neu verlegte Bodenfliesen und Küchenspiegel, Elektroherd-Anschluss
400 V, Waschmaschinenanschluss
BADEZIMMER (ca. 4,5 m²)
- Tageslichtbad mit Fliesen, Badewanne, Waschbecken, WC, Gasetagenheizung
FLUR (4,5 m²)
- neu verlegte Fliesen

STELLPLATZ:
- Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rolandstadt Belgern. Belgern – zwischen Elbestrom und Dahlener Heide – liegt wenige Kilometer südlich entfernt von Torgau (ca. 15 Autominuten). Durch Belgern verläuft die Bundesstraße 182, die die Stadt mit Torgau und Riesa verbindet. Mit einer Fähre wird Belgern zudem mit dem anderen Elbufer verbunden. Für den Radverkehr bedeutend ist der Elberadweg Prag–Hamburg, der an Belgern vorbeiführt.

In Belgern gibt es Lebensmitteldiscounter (ca. 10 Gehminuten), eine Kindertagesstätte (ca. 3 Gehminuten), eine Grundschule (ca. 20 Gehminuten), Ärzte (ca. 7 Gehminuten), Apotheken (ca. 15 Gehminuten) und Restaurants. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
MODERNISIERUNGEN:
Die Wohnung wurde Ende 2018 komplett renoviert:
- neue Elektroleitungen
- neue moderne Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche
- neue moderne Bodenfliesen im Flur
- komplett neu tapezierte und gestrichene Raufasertapeten in Küche, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- neue Teppichböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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