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Wurzen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in attraktiver Lage im Stadtzentrum

Objekt-Nr.: HNI302
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    Mehrfamilienhaus Strassenseite
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    Mehrfamilienhaus Hofseite
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    Treppenhaus
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    Wohnungstür
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    Flur
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    Küche - Wohnzimmer
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    Küche - Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Ausblick aus dem Fenster
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    Stellplatz
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    Hofeinfahrt
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    Geräteschuppen
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    Grundriss
Mehrfamilienhaus Strassenseite
Mehrfamilienhaus Hofseite
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungstür
Flur
Flur
Flur
Küche
Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Ausblick aus dem Fenster
Stellplatz
Hofeinfahrt
Geräteschuppen
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Altstadt 30
DE-04808 Wurzen
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
28.000 €
Wohnfläche ca.:
37,80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.000 € (ohne MwSt., da Kleinunternehmerregelung)
Nutzfläche ca.:
3 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
89 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die interessant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Wurzen im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und 5 Wohneinheiten, welches im Jahr 1989 erbaut wurde. Dieses Jahr (2018) wurde das Treppenhaus neu gestrichen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung hat ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen hellen Flur mit Fenster. Alle Zimmer können zentral vom Flur aus erreicht werden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz im Hof und ein Abteil des Geräteschuppens im Hof, beispielsweise für Fahrräder.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
- Gasetagenheizung mit Warmwassererzeugung

BODENBELÄGE:
- PVC-Belag und Fliesen

FENSTER:
- Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Kabelanschluss
- DSL-Anschluss


RAUMAUFTEILUNG:


Dachgeschoss 2-Raum-Wohnung (ca. 37,8 m²):

- Wohnzimmer / offene Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Flur

Einen PKW-Stellplatz gibt es auf dem Hof

Auf dem Hof gibt es noch einen ca. 3 m² großen Geräteschuppen / Fahrradschuppen.
Lage Haus/Grundstück:
Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in der wunderschönen Kreisstadt und Domstadt Wurzen (ca. 16.600 Einwohner) im Stadtzentrum unweit des Marktes. Der aufwendig restaurierte Stadtkern mit seinen malerischen Gassen, Gebäuden und Plätzen lädt zum Erkunden und Verweilen ein. Die historische Bausubstanz verleiht der Innenstadt ein besonderes Flair, das vielen kulturellen Veranstaltungen eine herrliche Kulisse verleiht.

Wurzen liegt am östlichen Hochufer der Mulde, etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig (ca. 45 Autominuten), an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig–Dresden (ca. 20 Minuten bis Leipzig) und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt.

Bis zum Stadtzentrum mit dem Markt sind es nur 3 Gehminuten, der 900 Jahre alte Dom St. Marien zu Wurzen befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt. In der Innenstadt befinden sich viele attraktive Geschäfte, welche zum Einkaufsbummel einladen. Da sich die Wohnung im Zentrum von Wurzen befindet, können die zahlreichen Geschäfte, Gaststätten, Kindergärten, Schulen und Ärzte schnell fußläufig erreicht werden.
Sonstiges:
2018 wurde das Treppenhaus neu gestrichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3.000 € vom Käufer fällig. Als Kleinunternehmer im Sinne von §19 Abs.1 UStG wird Umsatzsteuer nicht berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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