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Jüterbog: Vermietete, sanierte 4-Raum-Wohnung in attraktiver Lage

Objekt-Nr.: HNI298
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    Spielplatz ganz in der Nähe
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    Idylischer See nur 100 m entfernt
Mehrfamilienhaus Wohnung markiert
Mehrfamilienhaus Rückseite Wohnung markiert
Hauseingang
Treppenhaus Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungstür
Flur
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Küche
Bad mit Badewanne
Ausblick
Spielplatz ganz in der Nähe
Idylischer See nur 100 m entfernt
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Basisinformationen
Adresse:
Waldauer Weg 43
DE-14913 Jüterbog
Teltow-Fläming
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6 % (ohne MwSt., da Kleinunternehmerregelung)
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Mieteinnahmen p.a.:
4.560 €
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die vermietete 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, welches im Jahr 1979 erbaut und in den Jahren 1996/1997 komplett saniert wurde. Dieses Jahr wurden die Elektroleitungen erneuert, eine neue Heizanlage eingebaut und die Wohnung frisch tapeziert und gestrichen. Die 4-Raum-Wohnung hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Flur. Alle Zimmer können zentral vom Flur aus erreicht werden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum.

Die Kaltmiete beträgt 380,00 €, somit beträgt die Bruttomietrendite 7,0 %.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG:
- Gas-Zentralheizung

BODENBELÄGE:
- PVC-Belag und Fliesen

FENSTER:
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Kabelanschluss
- DSL-Anschluss


RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:

- Kellerraum
- Fahrradraum

2. Obergeschoss (ca. 72 m²):

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Flur

Parkmöglichkeiten gibt es neben dem Gebäude.
Lage Haus/Grundstück:
Die 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der schönen Kleinstadt Jüterbog mit ca. 12.000 Einwohnern. Jüterbog befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg und liegt nur ca. 75 km entfernt vom Stadtzentrum in Berlin. Eine Tour durch Jüterbog ist wie eine Zeitreise ins Mittelalter. Die im Volksmund "märkisches Mantua" genannte Stadt im Fläming braucht den Vergleich zur norditalienischen Stadt Mantua nicht zu scheuen mit ihrer Stadtmauer, den drei Stadttoren und sieben Wehrtürmen, der Nikolaikirche aus dem 14./15. Jahrhundert mit dem Tetzelkasten, der Liebfrauenkirche, dem Mönchenkloster, heute Kulturquartier und dem Rathaus von 1507.

Jüterbog liegt an den Bundesstraßen 101 (Luckenwalde–Herzberg (Elster)), 102 (Treuenbrietzen–Dahme/Mark) und 115 (nach Baruth/Mark). Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle Ludwigsfelde-Ost an der A 10 (südlicher Berliner Ring) befindet sich etwa 45 km nördlich, die Anschlussstelle Niemegk an der A 9 (Berlin–München)etwa 35 km westlich von Jüterbog.

Der Bahnhof Jüterbog liegt an den Bahnstrecken Berlin–Halle, Jüterbog−Röderau und Jüterbog–Beelitz. Er wird von der Regionalexpresslinie RE 3 (Stralsund / Schwedt–Berlin–Falkenberg (Elster) / Lutherstadt Wittenberg) und der Regionalbahnlinie RB 33 (Berlin-Wannsee–Jüterbog) bedient.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen und doch nur ca. 12 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz, 2 schöne idyllische Seen, das Freibad und ein Sportplatz.Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 300 m entfernt. Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Sonstiges:
Der bisher erstellte Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Als Kleinunternehmer im Sinne von §19 Abs.1 UStG wird Umsatzsteuer nicht berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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