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Bad Schmiedeberg: Doppelhaushälfte mit Garage, mediterranem Freisitz, Grillplatz, großem Grundstück und Bungalow

Objekt-Nr.: HNI297
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    Doppelhaushälfte
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    Luftbild Grundstück
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    Hofeinfahrt mit Garage
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    Terrasse
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    Steingarten mit Grillplatz
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    Grillplatz
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    Überdachter Freisitz
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    Flur
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Bad
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    Bad mit Dusche
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    Bad
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    Schlafzimmer
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    WC
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    Bungalow
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    Bungalow Wohnzimmer
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    Bungalow Küche
Doppelhaushälfte
Luftbild Grundstück
Hofeinfahrt mit Garage
Terrasse
Steingarten mit Grillplatz
Grillplatz
Überdachter Freisitz
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad mit Dusche
Bad
Schlafzimmer
WC
Bungalow
Bungalow Wohnzimmer
Bungalow Küche
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Basisinformationen
Adresse:
Meuro 60
DE-06905 Bad Schmiedeberg
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
152.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6 % (ohne MwSt., da Kleinunternehmerregelung)
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1937
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
138 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante, top modernisierte und exquisit ausgestattete Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück bietet viel mehr als nur ein Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich das modern geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches sich über 2 Räume erstreckt, die durch einen Holzbalken verkleideten Durchgang miteinander verbunden sind. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die modern und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und 5 Flammen Gasherd. Das Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung und mosaik gefliester bodengleicher Regenwasserdusche, überzeugt durch modernste Ausstattung und dekorativen, geschmackvollen Fliesen. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Kinderzimmer, welches derzeit also Büro genutzt wird und eine Waschküche mit einer kleinen Einbauküche.

Über eine massive Holztreppe gelangt man ins gemütliche Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank und ein WC.
Auf dem Dach des Nebengebäudes mit Garage befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp.

Doch nicht nur im Haus gibt es ausreichend Platz, auch der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenfeste oder schöne Grillabende mit Familie und Freunden. Direkt hinter dem Haus befindet sich am Hauseingang eine gemütliche Terrasse mit Markise. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein zum Wohnen geeigneter Bungalow mit ca. 50 m² Wohnfläche und 2 Zimmern. Da der Bungalow zentral beheizt ist und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler erfolgt, kann dieser ganzjährig genutzt werden. Somit steht einer Nutzung durch weitere Familienangehörige nichts im Wege. Auch eine Vermietung des Bungalows ist durchaus denkbar, da der Zugang von der Hinterseite des Grundstücks erfolgen kann.
Weiterhin befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes ein wunderschöner Steingarten, ein selbst gemauerter massiver und überdachter Grillplatz mit Gasgrill und Waschbecken sowie ein mediterran wirkender überdachter großer Freisitz mit vielen Sitzmöglichkeiten. Zudem gibt es hier noch eine geflieste Außendusche mit Waschbecken. Eine vollbiologische Kleinkläranlage auf dem Grundstück rundet diese tolle Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung, Flüssiggastank mit 2000 l

STROMERZEUGUNG:
- Photovoltaikanlage mit 5kWp

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Fliegengitter

ROLLLÄDEN:
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Rollläden im Erdgeschoss sind bis auf das Bad elektrisch angetrieben

MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanlage
- DSL-Anschluss 50 MBit/s


RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (teil unterkellert):

- Kellerraum mit ca. 10 m²

Erdgeschoss (ca. 66 m²):

- Wohnzimmer
- Küche
- Büro / Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC und Fußbodenheizung
- Waschküche
- Flur


Obergeschoss (ca. 22 m²):

- Schlafzimmer
- begehbarer Schrank
- WC


AUSSENBEREICH:
- Terrasse mit Markise
- Mediterraner Freisitz mit überdachtem Grillplatz, Steingarten und großem Gartengrundstück
- 2-Raum-Bungalow mit ca. 50 m² Wohnfläche mit Zentralheizung und Warmwasserversorgung durch Elektroboiler

STELLPLATZ:
- 1 Garage
- 1 Stellplatz vor der Garage
- weitere kostenlose Stellplätze an der Straße

GRUNDSTÜCK:
- Zu den 600 m² Grundstücksfläche sind zusätzlich noch 480 m² gepachtet, die Jahrespacht beträgt hierfür 38€ pro Jahr.
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich, sehr ruhig gelegen, in der Stadt Bad Schmiedeberg, im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, im Ortsteil Meuro mit ca. 600 Einwohnern. Der Ort liegt ungefähr 20 Kilometer südöstlich von Wittenberg und etwa 5 Kilometer nordwestlich von Bad Schmiedeberg am Nordrand der Dübener Heide. Meuro liegt an der Landesstraße 129 zwischen Kemberg und Bad Schmiedeberg. Westlich der Gemeinde verläuft die B 2 und nördlich die B 187.

In Meuro gibt es nur 3 Gehminuten entfernt eine Kindertagesstätte, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nur 4 Gehminuten entfernt befindet sich in Meuro ein Restaurant.

Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, mittel- und langfristigen Bedarf sind in der ca. 8 km entfernten Kurstadt Bad Schmiedeberg und den angrenzenden Städten vorhanden.



Sonstiges:
Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen:

1994 Fassade neu mit Wärmedämmung
1994 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern
2008 Erneuerung der Heizungsanlage
2012 Dachausbau und neue Dacheindeckung
2012 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
2012 Installation einer Photovoltaikanlage mit 5 kWp
2012 Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Als Kleinunternehmer im Sinne von §19 Abs.1 UStG wird Umsatzsteuer nicht berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Helmut Niegl Immobilien
Telefon: 03421 9699185
Fax: 03421 9699135
Mobil: 0172 6256019

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